太狠了！温州又一业委会出事，闹上法庭

1

近日，温州市鹿城区大南街道龙泉公寓四名业主将小区业主委员会（以下简称 “业委会”）诉至鹿城区人民法院，核心诉求为维护业主对小区公共事务的知情权。9 月，该案已开庭审理，法院将择期宣判，此事引发对小区业委会履职规范的关注。

原告在诉讼中称，作为小区业主，依法享有对小区共有部分及公共事务的知情权与共同管理权，而业委会未按法律规定公开关键信息。业主周女士表示，小区维修资金使用去向、物业服务合同具体条款等关键信息，业主均不知情，业主大会的决定和会议记录也从未见过完整版本。多名业主指出，以麻某为负责人的业委会存在 “一言堂” 问题：在重大事项决策上，未按制度征求全体业委会成员建议，私自与第三方签约；重大款项支付也未依规商议便直接操作。

具体争议事件频发——

2024 年，小区成功申请国家电梯更新补贴，当年 11 月签订的电梯采购合同，直至 2025 年 7 月，在多数业主强烈要求下才公示。同年 4 月，小区改造南大门，业委会公示改造方案却未提及金额，业主质疑后未获回应；后续业主要求公示大门改造材料及 2024 年财务流水，再次遭拒。

为维护权益，业主多次维权。2025 年 5 月，有业主拨打 12345 政务服务热线，希望街道监督；6 月，60% 业委会成员与业主代表签署罢免申请提交街道，后又联名提出规范财务的诉求；8 月，四名业主正式起诉业委会。

庭审中，原告方律师重申，原告曾多次要求业委会公示业主大会议事规则、业委会决定及会议记录、小区公共资产明细等资料，但业委会未及时、全面、完整公开，已侵犯业主知情权。

原告的诉讼请求明确：判令业委会在判决生效后十日内，在小区内公示建筑物及其附属设施维修资金的筹集与使用情况、管理规约、业主大会议事规则、业主大会或业委会的决定及会议记录、物业服务合同、共有部分使用和收益情况等材料，并供业主查阅。目前，案件等待法院进一步判决。

近年以来，温州业委会不断被曝，甚至在前段时间，据浙江政务服务网通报显示，浙江瑞芳物业为获取瑞安某小区的物业服务业务，采取不正当手段，通过微信转账方式向该小区时任业委会副主任兰某某行贿10万元。目前，兰某某已被公安机关依法处理，浙江瑞芳物业也因涉嫌单位行贿，被相关部门处以 6.5 万元罚款。

可见，温州业委会的乱象已经触及法律红线，以至于大家提到业委会，下意识都会觉得里面肯定存在猫腻、利益输送等问题，建议相关部门尽早组织监管机构，对小区全体业主的利益实施监管，对以往小区账本进行倒查，对出现的问题施行追责，以防此类事情再度发生。

来源：温州晚报 声明：本文所采用信息和数据均来自政府相关部门，以及可信任媒体等公开渠道，但无法确保其完整性和准确性。本文观点和数据不构成对房地产投资、买卖的依据，任何人因该观点或者数据而导致的财产亏损，责任自负，本公众号不承担任何责任。