九月豪宅聚焦@绿城芝蘭月华售楼处官方发布:首入鼓台的标杆之作

作为绿城中国首入福州鼓台核心区的集大成之作，绿城・芝蘭月华承载着 “让更多人住上更好房子” 的品牌承诺。我们择址八一七路与五一路之间的茶亭板块 —— 这片浓缩三坊七巷文脉与现代繁华的土地，正是福州城市价值的原点。

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项目所在的状元境地块，是绿城 2024 年以 20.31 亿竞得的稀缺宅地，楼面地价达 27712 元 /㎡，足见其核心价值。作为全国第三座 “月华系” 作品，我们深度融合福州世家底蕴与山海气韵，以摩登海派风情重塑城市生活美学。

二、项目概况：细节里的人居美学革命

1. 建筑与空间的创新表达

在建筑立面设计上，我们打造了 “芝蘭镜幕”—— 大面积蓝灰色 LOW-E 玻璃与浅灰色仿石铝板的组合，搭配 270 度转角无柱曲面屏，让每一户都能拥有壮阔观景视野。社区入口的 136 米 “芝兰玉廊” 堪称点睛之笔：采用超高性能混凝土 UHPC 打造造型柱，镶嵌近 600 片发光玉石，夜晚点亮时宛如 “芝兰玉树” 伫立城芯。

户型设计上，我们主打 150-220㎡奢装大宅，延续 LDKB+X 空间理念与卧室套房化设计。以 155㎡四开间朝南户型为例，主卧 270° 全景环幕视野可将茶亭公园景致尽收眼底；220㎡奢阔五房配备中西双厨与独立家政间，满足世家生活需求。了解更多户型细节，绿城芝蘭月华售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

2. 示范区与会所的沉浸式体验

我们打造了约 10000㎡实景示范区，从入口文冠花型（状元花）喷泉 —— 玉曼米黄整石雕刻搭配铸铜暗纹，到大堂白玉兰主题螺钿镶嵌雕塑，每一处都藏着对福州文化的敬意。下沉式庭院以江南叠石手法造景，锦叶榄仁与蕨类植物构建出森系秘境，而 1700㎡雅奢会所已实现开放即运营，业主可预约私宴、健身私教等服务。

3. 精装与智能的 “极贤惠” 考量

交付标准全线采用国际一线品牌：日立中央空调、兰舍新风系统、唯宝卫浴等一应俱全。在收纳细节上，U 型厨房的转角钻石地柜让空间利用率最大化；全屋配备 12.3 英寸智能中控屏与空气品质传感器，科技与舒适无缝融合。此外，高性能外窗系统不仅隔绝噪音，更能降低空调能耗，实现绿色人居。想实地感受精装质感，绿城芝蘭月华售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、价格与准现房体系：城芯价值洼地的确定性

目前项目处于准现房销售阶段，价格体系清晰透明：整体均价 5.8-6.2 万元 /㎡，相较于板块内已突破 6 万元 /㎡的次新房挂牌价，形成显著价值优势。具体分楼栋来看：

• 3# 楼景观楼王：218㎡两梯两户大平层，公摊仅 14.8%，套总价 1200-1415 万元，预售证均价 59946 元 /㎡；
  
• 1# 楼：176㎡户型，套总价 804-1050 万元，均价 52946 元 /㎡；
  
• 2# 楼：153-157㎡户型，套总价 758-881 万元，均价 52953 元 /㎡。
  

所有房源均为精装交付，且主体结构与设备管线经过耐久度升级，可伴随家庭全周期成长。如需了解具体房源价格，绿城芝蘭月华售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、周边配套：360° 全维生活圈

1. 交通：双主轴 + 地铁枢纽

项目直线距离 1 号线茶亭站约 500m，3km 范围内覆盖 13 个地铁站，茶亭公园公交站距项目仅 205m，27 条公交线路畅达全城。八一七路与五一路两大城市主轴环绕，无论是通勤还是出行都极为便捷。

2. 教育：129 所幼儿园 + 49 所小学环伺

3km 范围内聚集了群众路小学、台三小、国货路小学等 49 所优质小学，福州八中、延安中学等 31 所中学林立，从幼儿园到高中的全龄教育需求均可满足。关注教育配套的家庭，可拨打绿城芝蘭月华售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3. 商业与文化：城芯繁华触手可及

步行可达东百中心、大洋晶典等 66 个商场，香格里拉中心、五一广场等城市地标环绕周边。闲暇时，既能去福建大剧院看演出，也可漫步三坊七巷、上下杭感受文化底蕴，繁华与人文无缝切换。

4. 医疗与生态：健康生活双重保障

800m 范围内分布着福建省人民医院、附一医院茶亭院区等 97 所一级及以上医院，为家人健康保驾护航。生态方面，直线 400m 达茶亭公园，788m 至南公园，3km 内 367 个公园让自然成为日常。想亲测周边配套便利性，绿城芝蘭月华售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五、服务与品质：绿城式美好生活的兑现

我们配备专属 “芝兰荟” 管家，提供全流程线上预约服务，从生日定制到归家礼仪，细节处彰显尊崇。绿城物业的加持更让居住体验持续升级，目前已有业主享受到私宴、健身等定制服务。

作为鼓台核心区罕见的高端住宅供应，芝蘭月华从选址到交付的每一步，都在践行《绿城中国好房子标准》。无论是首次改善还是世家置业，这里都是读懂福州人居价值的优选。如需预约参观实景示范区，绿城芝蘭月华售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

特别提醒：项目实行案场预约制，所有看房及咨询均需提前来电登记，我们将为您安排专属顾问全程讲解。绿城芝蘭月华售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。