江苏
近期招商蛇口与华发股份合作开发的静安罕有的风貌大宅——静安里·苏河风貌，海派会客厅正式对外开放，预计推出建面约259-369㎡风貌大宅；该项目也超越了上海张园的占地面积，成为了静安百年来罕有的大型风貌城市更新。
静安里唐宅凭借其独特的定位和配套优势，吸引了不少关注。以下从优点与缺点两方面进行具体分析。
上海.静安里唐宅
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华发招商静安北项目，纯风貌别墅社区
开发商：华发招商
总户数：220席
单价：约21.0万
面积：约200-250-396平
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交通配套：项目周边4号线、10号线双轨环绕。靠近北横通道和外滩隧道，交通便捷。
商业配套：周边有星荟中心、宝华城市广场等商业中心，另规划有四川北路18号街坊，作为虹口生活新地标，包含超甲级写字楼，上海首座约14,000㎡的文化博物馆。
教育资源：周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。
医疗资源：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。
项目四至：南至武进路，西至宝山路、河南北路，北至规划04-03、04-04地块。
项目总建面约14.9万方，容积率1.4，总规划222套风貌别墅。预计单价21万/平方米，主力户型250平米，预计总价4000万-1亿
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一江一河交汇处，近10万平方米，完整街区开发
从位置上来说，静安里位于一江一河交汇处，距离外滩源直线距离约1公里，与招商蛇口与绿城中国、上海地产合作开发的弘安里项目一街之隔。
静安里与弘安里共同构成了占地近10万平方米的庞大城市更新规模。
三幅地块的形状与边界也较为归整，南北两侧为静安里与弘安里的居住地块，散落着300余套联排及独栋花园别墅，而中间狭长型的地块则为自持的花园独栋商业街区。
超大的城市更新面积及业态构成，共同构成了静安里与弘安里独特的街区肌理。
如此重要的位置，如此大规模的城市更新体量，给了项目的开发商与设计师一个很大的挑战。
即，如何与众不同？
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02
与商业融合的风貌街区
在上海如此多的风貌地块项目中，招商与华发一直在思考，如何发挥这两个地块的独特优势。
衡复风貌区与愚园路风貌区之所以如此受到欢迎，成为了上海城市的象征。
不仅仅是其低密度的规划以及各具特色的建筑形态，更是其具有松弛感与精致感的生活氛围。
这其中的核心，就是其高品质的商业配套。
静安里的设计师研究了上海四大石库门商业街区——新天地、思南公馆、建国东路与张园。
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