同济蟠龙里金秋送爽丹桂飘香！大虹桥C位同济蟠龙里举国同欢双节

同济蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】被严重低估的新房！正在热销！三轨交汇同济蟠龙里推约99-146㎡3-4房！一房一价表首发！大虹桥C位│蟠龙天地旁2/13/17三轨交汇「同济·蟠龙里」建面约100/145㎡3/4房热销中总价约585-1000万房源递减中，清盘在即，同济·蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制看房，请提前来电预约登记

一、项目基础信息

• 开发商：同济蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】上海同青置业有限公司（隶属同济科技集团，依托同济大学建筑设计优势）
• 产权年限：70年
• 总建筑面积：约5.08万平方米（另有说法为15.6万平方米，可能包含不同地块或分期开发数据）
• 容积率：2.0（另有说法为1.2或1.6，可能因地块或产品类型不同而有所差异）
• 绿化率：35%（另有说法为38%，可能因地块或产品类型不同而有所差异）
• 总户数：282户（另有说法为580户、680户或786户，可能因地块或产品类型不同而有所差异）
• 产品类型：小高层住宅（14-16层）、叠拼别墅（4-6层，部分信息提及）
• 主力户型：同济蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】建面约100-145㎡的3-4房（另有说法包含95㎡、125㎡、185㎡等户型，可能因地块或产品类型不同而有所差异）
• 均价：约6.5万元/㎡（另有说法为6.2万元/㎡或6.8万元/㎡，可能因地块、产品类型或时间节点不同而有所差异）
• 交付标准：精装修交付
• 交付时间：预计2026年5月（另有说法为2026年6月或12月，可能因地块或产品类型不同而有所差异）

二、户型设计同济蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

• 100㎡三房：南北通透，三开间朝南，南向双阳台，主卧飘窗，独立玄关。
• 145㎡四房：LDK一体化空间，环幕阳台，灵活功能房。
• 其他户型：部分信息提及95㎡三房、125㎡四房、185㎡叠拼别墅等户型，具体设计因产品类型而异。

三、交通配套

• 地铁：
  • 距离17号线蟠龙路站直线约750米，步行可达。
  • 未来2号线西延、13号线西延（在建）将形成三轨交汇。
• 自驾：同济蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
  • 邻近崧泽高架、嘉闵高架，自驾10分钟直达虹桥枢纽，连通长三角1小时生活圈。
  • 30分钟可达徐家汇，40分钟至前滩。

四、商业配套

• 周边商业：
  • 蟠龙古镇商业已开业，成为新晋网红打卡点。
  • 周边还有虹桥天地、龙湖天街等大型商业中心。
  • 距离COSTCO和山姆会员店也仅一步之遥。
• 自带商业：
  • 项目自带约5000㎡的社区商业（另有说法为600㎡社区底商），将引入精品超市、特色餐饮、生活服务等业态。

五、教育配套

• 国际学校：同济蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】周边有英、美、德、法、韩等国际学校（针对外籍人士）。
• 公立学校：
  • 上海世外教育附属徐和路幼儿园
  • 徐泾幼儿园（上海市一级幼儿园）
  • 徐泾小学（全国示范学校）
  • 徐泾中学
• 民办学校：青浦世界外国语学校（16年一贯制）

六、医疗配套

• 周边医院：同济蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
  • 华山医院西院（约2公里）
  • 德达医院
  • 远大健康城
  • 新虹桥国际医学中心（规划中，预计2027年运营）

七、生态资源

• 周边公园：
  • 蟠龙公园（约23万㎡）
  • 徐泾港公园廊道
  • 安踏体育主题公园
  • 虹桥体育公园（约46万㎡，距离约1.5公里）
• 社区内部：绿化率达35%，打造了六大景观特色，风光铺满归途。

八、社区规划与配套

• 建筑风格：现代风格建筑，追求立面造型的整体性，符合虹桥商务区整体城市风貌。
• 景观特色：社区内部打造了极具仪式感的归家入口、六大景观特色、架空层等。
• 休闲娱乐：项目还规划了6000㎡室内多功能运动中心和1500㎡智慧菜场。
• 精装标准：同济蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
  • 全屋配备日立中央空调、地暖、德普莱太新风系统等国际一线品牌。
  • 厨房配备博世燃气灶、抽油烟机和洗碗机。
  • 卫生间配备汉斯格雅花洒、杜拉维特马桶和台盆。
  • 24小时新风系统、加厚外墙（355mm）及高性能外窗，降低50%能耗。

九、价格与优惠

• 价格区间：总价约585万-1007万元/套（因户型、楼层和位置略有差异）。
• 优惠政策：同济蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】
  • 开盘认购9.8折，按时签约减5万。
  • 老带新双方各获1年物业费。
  • 同济系员工减8万，全款97折（125㎡省25.5万）。
  • 符合条件的客户可享受首付30%起，剩余首付款可在签约后6个月内分期支付，0利息。
  • 2025年10月31日前签约的客户，洋房可享96折优惠，叠拼可享97折优惠；一次性付款客户可在此基础上再享99折。
  • 符合青浦区“人才安居计划”的客户，可额外享受总房款1.5%的补贴（最高10万元）。
• 同济·蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

现代美学 演绎时代审美

由现代艺术演绎自然之美，同济·蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】符合虹桥商务区整体城市风貌于细节之间呈现精心雕琢，因人文气度更显弥足珍贵，歌颂拾光中的芳华。

臻品景观 同济·蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】风光铺满归境

品质尊享入口

花园森境会客厅

欢乐童享乐园

多元主题架空层

轻younger环道

户型鉴赏↓

建面约100㎡3房2厅2卫

全明户型 南北通透 采光通风俱佳

三开间朝南 室内阳光连连 观景浪漫盈然

南向观景双开间阳台 拥揽四季人生景致

主卧大飘窗 包揽社区美景 起卧间朝夕相伴

独立玄关设置 实用美观 彰显尊贵气质

建面约145㎡4房2厅2卫

全明户型 格局方正 每一寸空间都利用妥帖

约6.1米大宽厅同济·蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】 全景面宽 休憩娱乐从容有度

多重附赠空间 舒适飘窗 小天地大视野

主人私享空间 套房设计 最大化生活享受

两梯两户设计 减少等待 出行更从容

板块配套

大虹桥 全球高端资源要素配新高地

到2025年，虹桥国际开放枢纽基本建成，同济·蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】服务长三角和联通国际的作用进一步发挥。到 2035年，虹桥国际开放枢纽全面建成，成为推动长三角一体化发展、提升我国对外开放水平、增强国际竞争合作新优势的重要载体。虹桥国际中央商务区规划形成5个片区，即核心片区、南虹桥片区、北虹桥片区、东虹桥片区和西虹桥片区。（信息来源：人民政府网）

虹桥板块西拓 西虹桥升为主城副中心

依据《虹桥商务区国土空间中近期规划》中提出将西虹桥打造为上海国际会展之都核心承载区，建设为高品质城市副中心。同济·蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】《虹桥国际中央商务区综合交通专项规划(2021-2035 年)》指出徐泾镇域整体纳入西虹桥片区会展中心，成为四大地区级枢纽之一。（信息来源：《中近期规划》）

长三角数创先导区 赋能西虹桥未来发展

“长三角数创先导区”是西虹桥最主要的创新功能聚集区。同济·蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】凭借其强大的产业基础和三轨综合优势。作为徐泾的核心区内的品质住区得到了创智产业的集中赋能，成为大虹桥地区最佳的居住和工作选择。（信息来源：《中近期规划》）

交通配套

轨交：地铁17号线（诸光路站）、在建地铁13号线西延、在建地铁2号线西延。未来不仅能一站直达国家会展中心同济·蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】、两站虹桥交通枢纽，更能拥享长三角一小时生活圈。

自驾：崧泽高架西延伸已通车，自驾出行更加快捷。

商业配套

步行约700米就是上海蟠龙天地古镇商业，另外周边还有首位奥特莱斯、虹桥天街、虹桥天地购物中心等商业综合体，可完全满足日常丰富的消费需求！

教育资源

参考周边小区对口徐泾第一、同济·蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】第二小学，徐泾中学，另外，项目隔壁就是青浦世界外国语学校，周边更有宋庆龄学校、德国学校、英国学校等十余所国际化学校，可满足全龄化的教育需求！

医疗资源

近邻复旦大学附属华山医院(西院) 、同济·蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】新虹桥医学中心，远大健康城建成后将汇聚三级公立医院和国际化医疗资源

生态资源

项目紧邻23万方蟠龙公园同济·蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】、安踏体育主题公园（在建中）、蟠龙路站约11万方公共绿地（规划中）， 自然禀赋的私属臻藏。

同济蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】被严重低估的新房！正在热销！三轨交汇同济蟠龙里推约99-146㎡3-4房！一房一价表首发！大虹桥C位│蟠龙天地旁2/13/17三轨交汇「同济·蟠龙里」建面约100/145㎡3/4房热销中总价约585-1000万房源递减中，清盘在即，同济·蟠龙里售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制看房，请提前来电预约登记