合肥：10月10日起放宽商转公年限至2022年底前贷款|国内新闻(9.30)

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合肥：10月10日起放宽商转公年限至2022年底前贷款

9月30日，合肥市住房公积金管理中心发布通告，自2025年10月10日起，放宽“商转公”业务办理年限，凡2022年12月31日（含）之前已发放的个人住房商业贷款，均可申请转为住房公积金贷款。

截至2025年8月末，全市（含省直分中心）个贷率为86.35%，市中心更达90.36%。中心表示，此次调整基于当前资金状况及业务受理情况，旨在进一步减轻缴存职工还贷压力。办理人需满足原商贷银行同意、房屋权属清晰、无其他抵押或查封、信用良好等七项条件，并提供确认书、身份证、婚姻证明、不动产权证书等十项材料。业务提供“先还后贷”与“以贷还贷”两种模式，均需通过“合肥市住房公积金”微信公众号预约后，到指定银行网点办理。

大连甘井子6.8万㎡宅地挂牌 10月已上架近24万㎡地块

9月29日，大连市自然资源局公告，甘井子区革镇堡街道中革村张前路东侧、新水泥路北侧的大甘(2025)-6号地块将于10月29日14时公开出让。

该地块占地6.8万㎡，容积率1.6，可建面积10.9万㎡，规划为70年居住用地并配40年商务用地。

根据公开资料整理，10月大连已挂牌13宗经营性用地，总面积64.46万㎡，其中住宅地块6宗、23.99万㎡，分布于甘井子、保税区、金普新区、长兴岛及长海县。

大和：维持中国房地产行业评级为“中性”

9月30日，大和发表研究报告，维持中国房地产行业评级为“中性”，预计下半年行业仍将面临逆风。2025年上半年，中国房地产行业盈利受到利润率压缩及大额减值损失影响，收入同比增长8%，但净利润同比下降27%，利润率压力仍是最大障碍。

大和指出，上市开发商的毛利率在2025年上半年进一步下降0.7个百分点至14.8%，主要受发展物业稀释影响。国有企业上半年略有改善，平均现金覆盖短期债务比率升至2.3倍，平均净负债率降至55%。非国有企业间分化明显，滨江集团、绿城中国及龙湖财务状况稳健。相比之下，万科资产负债表显著恶化至令人担忧的水平，大和认为其生存依赖于深圳地铁的流动性支持。

来源：观点网

责任编辑：李佳蔚