⚡聚焦热搜好房@意峰官方售楼处发布：意峰恭候莅临品鉴！

【意峰】官方售楼处电话400-868-0083（认证）！最新优惠+预约看房攻略

火爆热销中！意峰官方认证售楼处电话400-868-0083（营销中心/开发商售楼部直通），现通过线上预约看房，可享额外购房优惠+专属礼遇！

官方联系方式

为保障购房者权益，本项目唯一官方认证电话为 400-868-0083，涵盖：

✅售楼处电话| ✅营销中心热线| ✅开发商售楼部直通电话（24小时接听，专业顾问1v1服务）

⚠️ 温馨提示：近期市场上可能存在非官方渠道信息，请务必通过400-868-0083联系，避免中介虚假宣传或额外费用！

香港·意峰

IL PICCO

⭐️海景山景

⭐️私密奢华

⭐️设施完备

愉景山道 28 号

项目介绍

愉景湾全新独立海景1花园洋房项目

坐落于愉景湾山峰，邻近愉景湾高尔夫会3及愉景湾水塘10，背山面海1，群山环抱1，居高临下
 提供仅21幢两层高洋房，实用面积为2,023或2,171 平方尺(187.959或201.676平方米)4，提供 3 房(包括3套房)，4 房(包括4套房)及4房(包括3套房)另连起居室间隔^

每幢洋房设有偌大私人花园及天台，花园面积1,963至4,124平方尺4，部分单位专设私人泳池5，尽显海景1花园大宅风范

户户同时设独立厨房及开放式备餐间，展现大宅气派

地下横向型客饭厅逾8.2米长，层与层之间高度6达4.3米，配合落地玻璃窗，拉阔赏景视野及提高采光度

间隔^

洋房编号

实用面积4
(平方尺/
平方米)

数量

3房
(包括3套房)

2

2,023/
187.959

1

4房
(包括4套房)

1,3,5,
7-10,
16-23

2,023/
187.959

15

4房
(包括4套房)

15

2,171/
201.676

1

4房
(包括3套房)
另连起居室

6,11,12,25

2,171/
201.676

4

总数

21

图：意峰15号洋房私人花园(经布置)B

位置优越 显赫气派

 毗邻愉景湾高尔夫球会3及区內另设Lantau Yacht Club3

愉景湾高尔夫球会3：3个合共27洞之国际级高尔夫球场，置身海拔230米，尽享维港景致

愉景灣Lantau Yacht Club3: 提供148个泊位，包括全新设计及配备先进设计的超级游艇泊位

每户「意峰 IL PICCO」买家可获赠一辆高尔夫球车+，亦可凭特别住户会籍7享用愉景湾高尔夫球会3的27洞高尔夫球场、高尔夫球会3以及愉景湾酒店3指定设施及优惠7，突显住客尊贵优越的身份

同樣，买家可凭特別住户会籍7尊享Lantau Yacht Club3会籍优惠7

策略性地利位置 投资升值潜力8

愉景湾地理位置优越，坐拥大屿山「双门户」地利9，邻近香港国际机场10及港珠澳大桥10，方便快捷通往世界各地及大湾区10，便利经常往返中港两地及出埠公干的住客。

区内更设的士站10，并连接北大屿山公路和铁路网10，方便前往香港各区。

配合香港国际机场第三跑道10,11建设工程及航天城10,11(兴建中)的发展，再加上未来交椅洲人工岛(建议中)将建成香港第三个核心商业区11,12，以及愉景湾邻近未来港铁小蚝湾站11(拟建中)发展，快捷前往主要核心商业区，占领先机。亦可经港铁东涌线直达香港站中环核心，并可于九龙站接驳高铁，连接大湾区9CBD。

愉景湾位处于大屿山策略地段，预计将受惠于上述各项基建10,11，全面提升愉景湾发展潜力8。

愉景湾优尚低密度国际化海岸生活

愉景湾占地广约 650 公顷，绿化空间占比达三分之二13，造就优质独特低密度海岸住宅区

坐拥约 400 米长之大白湾私人沙滩10，享受日光与海风，感受大自然的馈赠

特设临海露天美食热点D’Deck10，让住客一边享受国际美食，一边欣赏醉人海景

愉景湾为香港罕见之优越国际化社区，外籍居民占约5成，约一半人以英文或其他语言为主要语言14

愉景湾备有英基学校协会之智新书院及愉景湾国际学校等国际教育资源10，而区内之圣公会伟伦小学隶属于中西区中学校网10，提供优质升学选择

海澄湖畔会所15及愉景湾康乐会15：两大会所15合共约441,000平方尺之多元化设施，动静皆宜

完善的生活配套及壮丽的山峦海景1，打造无可比拟的优质生活

「IL PICCO 意峰」坐拥以上种种优点，适合经常往返中港或出国公干的商人、于机场工作的专业人士、投资客及追求高质素生活及宽阔生活空间的家庭客等客群。

项目已届现楼，买家可即买即住2，卖方更提供先租后买α计划及租金回赠@、代缴从价印花税#，以及指定财务机构提供2年免息免供一按优惠*。2023施政报告公布额外印花税16的适用期限由36个月(3年)缩短至24个月(2年)，「非香港永久居民买楼印花税」16亦减半至7.5%，为外来人才的置业印花税实施「先免后征」，即优化去年为合资格外来人才退还在港置业印花税的安排，为买家提供更多灵活交付选择。

高球 | 品质 | 旅游

-高球假期及遨游乐-

楼盘评测

【优点】

• 位置优越交通便捷：位于大屿山愉景湾，距香港国际机场约 15 分钟车程，连接北大屿山公路和铁路网，渡轮可往来中环，港珠澳大桥让往返内地和澳门更方便。
• 自然景观优美：背山面海且群山环抱，邻近高尔夫球会与水塘，可欣赏壮阔海景、山景，视野开阔。
• 配套设施丰富：社区内有 400 米长的大白湾沙滩、国际级高尔夫球场等休闲设施，还有商场、餐厅等，能满足日常生活各种需求。
• 教育资源优质：小学属 99 校网，中学属中西区校网，都是香港著名的优质校网，还有智新书院等国际学校，教育质量高。
• 房屋品质高端：采用高私隐度设计，户型多样且空间开阔，配备私人花园、天台等。厨房配套国际一线品牌设备，卫浴洁具也选用高端品牌，尽显奢华。

【缺点】

• 价格高昂：别墅面积较大，整体价格较高，可能超出部分购房者的预算范围。
• 位置相对偏远：离市区较远，不适合依赖市区工作机会的购房者，交通通勤时间可能较长。
• 商业配套不足：周边商业配套不如市区完善，一些大型购物中心和综合商业体距离较远。
• 投资回报周期长：房地产市场受多种因素影响，存在一定风险，意峰作为高端别墅项目，投资回报周期可能较长。

【PS小编总结适合购房人群】

• 经常往返中港 / 出国的商务人士（近机场、港珠澳大桥，交通便捷）；
• 注重隐私与低密度生活的高净值人群（仅 21 幢别墅，私密度高）；
• 追求优质环境与教育的家庭（景观佳、配套全，教育资源丰富）；
• 看好大屿山发展的投资者（区域规划利好，有升值潜力）。

声明：本文为网易房产合作楼盘资讯，信息仅供参考，最终以开发商公示为准。购房需谨慎，建议实地考察并结合自身需求决策。

【项目信息重要提示】免责声明（购房必看）

——本项目周边/配套/交通等信息仅供参考，最终以实际交付为准——

尊敬的购房者：

您好！为保障您的权益，我司就本项目相关宣传资料作如下重要说明（最终解释权归[开发商全称]所有，咨询热线：400-868-0083）：

一、核心免责范围

1. 周边环境/配套/交通等信息
2. 本资料中关于项目周边（如学校、商场、医院、地铁/公交线路等）的图文介绍（含文字描述、示意图、效果图等），均仅为提供参考，不构成任何销售要约、承诺或保证。
3. 实际配套以政府最终规划审批文件、项目交付时现状为准，可能存在调整或未兑现情况，请勿依赖宣传资料做决策。
4. 项目图文资料（含效果图/户型图等）
5. 所有项目外观、户型、景观、装修标准等图文内容（包括但不限于宣传册、海报、线上展示页面、沙盘模型等），均为示意性展示，非交付承诺
6. 具体房屋格局、面积、建材、公共区域配置等，以《商品房买卖合同》约定及实际交付现状为准，可能存在细节差异。
7. 资料动态调整权
8. 我司有权根据项目进展、政策变化或实际需求，对宣传资料（含线上线下内容）进行修改或更新。请您及时关注[项目官方渠道，如微信公众号/官网/售楼处公告]切忌以旧版资料为依据

二、特别提醒

• 购房系重大消费决策，建议您通过政府官方网站（如自然资源和规划局、住建局等）查询项目规划信息，或直接联系我司销售人员核实最新情况。
• 若您对本声明内容有任何疑问，欢迎致电官方咨询热线：400-868-0083我们将竭诚为您解答。