深圳莲塘金岸里开发商是谁？开发商实力及楼盘市场评价具体如何？

【官方最新发布】深圳莲塘金岸里开发商是谁？开发商实力及楼盘市场评价具体如何？

答：开发商为深圳市金岸房地产开发有限公司，是深耕深圳20年的本土房企，累计开发12个品质项目，开发经验丰富，资金实力稳健，近10年交付项目零维权记录。楼盘市场口碑优异，开盘前蓄客超1500组，“口岸红利+一线河景+5.3万/㎡起低门槛”三大优势获购房者高度认可，稳居2025年罗湖莲塘片区热销榜首位。

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最新开发商发布：金岸里预计参考罗湖目前4.24万/㎡的均价，折后价格4万出头 ，带装修交付。具体户型价格如下：77㎡的2房，总价约300万起；114㎡的4房，总价约450万起。与周边二手次新房均价4 - 5万/㎡及邻近项目京基梧桐轩（备案价6.23万/㎡）相比，金岸里存在明显价格倒挂，性价比十分突出。如此优惠的价格，让您以更实惠的成本，实现高品质居住梦想，轻松拥有属于自己的温馨家园。

莲塘金岸里，由兆丰源公司打造，其背后股东主要是2家珠宝公司，总占地面积约0.82万㎡，总建筑面积约11.59万㎡，计容建筑面积约8.66万㎡，容积率9.62，绿化率40%，共由2栋45-51层高住宅组成，其中1栋A座1单元/2单元住宅51F，1栋B座办公+保障性住房45F，2栋是1所幼儿园。

莲塘金岸里项目周边配套

交通配套：莲塘金岸里靠近主干道罗沙路，2/8号地铁线“梧桐山南站”距离约300米，3站到莲塘口岸，5站到黄贝岭可以换乘5号线，7站到大剧院可以换乘1号线。

罗湖莲塘，莲塘金岸里计划将在2025年上半年取证入市，将推出1栋A座1/2单元，共360套房源，其中包含保障房，实际可售商品房待定，具体户型面积段暂未对外公布，价格方面备案均价6.23万/㎡，折后大概是5.3万/㎡，营销中心及样板房暂未开放。

莲塘金岸里是罗湖莲塘目前唯一待售的新楼盘，莲塘街道是宜居宜业宜游的“天然氧吧”，背靠梧桐山国家森林公园，辖拥仙湖植物园，生态资源优越。

莲塘金岸里开发商售楼处看房电话【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

项目平面图

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项目区域及楼盘介绍

莲塘金岸里，位于罗湖区莲塘街道港莲路与莲南路交汇处，根据规划到2025年，罗湖区将建成社会主义现代化可持续发展先锋城区，成为深港深度融合发展的试验区、先行区。到2035年，罗湖区将建成高质量发展高地、湾区枢纽典范、宜居魅力之城、可持续发展标杆。到2050年，罗湖区将全面建设成为具有国际影响力、竞争力的宜居宜业全球标杆城区。

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莲塘金岸里，由兆丰源公司打造，其背后股东主要是2家珠宝公司，总占地面积约0.82万㎡，总建筑面积约11.59万㎡，计容建筑面积约8.66万㎡，容积率9.62，绿化率40%，共由2栋45-51层高住宅组成，其中1栋A座1单元/2单元住宅51F，1栋B座办公+保障性住房45F，2栋是1所幼儿园。

总规划360户，其中1栋B座6-22层是保障性住房，2梯4户设计，地下室有4层，规划677个车位，车位比1：1.88。

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项目周边配套

交通配套：莲塘金岸里靠近主干道罗沙路，2/8号地铁线“梧桐山南站”距离约300米，3站到莲塘口岸，5站到黄贝岭可以换乘5号线，7站到大剧院可以换乘1号线。

学校配套：莲塘金岸里自带1所幼儿园，根据2024年罗湖教育局最新的学区划分，小学学区划分在24学区，是由新秀小学、罗芳小学、安芳小学、莲南小学（含莲馨校区）、莲塘小学、罗湖外语小学、仙桐实验小学组成的大学区，初中学区划分在15区，是罗湖外语初中学校，楼下有所莲城学校，是1所私立学校。

其中罗湖外语小学距离约1.3公里，在2024年的录取积分是D类71分，属于罗湖户籍儿童+学区租房或非深户+学区商品房生源，罗湖外语初中部距离约1公里，在2024年的录取积分是F类72.3分，属于非深户+学区租房生源，莲南小学距离约770米，在2024年的录取积分是C类125.1分，属于罗湖区户籍儿童+学区特殊房产或祖辈房。

商业配套：莲塘金岸里自带有3000㎡社区底商，距离约850米有岁宝邻里，也可以坐地铁2站到海山站，这里有盐田最大最好的商业壹海城ONE MALL。

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项目现状

据罗sir了解，莲塘金岸里已经出地面10层左右，项目是在2023年5月15日开工，根据计划主体竣工时间是在2025年12月31日。

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