喜讯传来！中海强势竞得皇姑区北行两宗旺地！

2025年9月29日，喜讯传来！中海强势竞得皇姑区北行两宗旺地！这标志着该区域的商业资源和人居品质进入了新的发展阶段，实现“老商圈焕发新活力”的转型，为皇姑区的城市更新与发展注入了新的活力。

北行地块位于皇姑区中心区域，占地面积约2.6公顷，毗邻长江街和岐山路，地理位置优越，不仅是沈阳最早形成的市级商圈之一，更是皇姑区“城市里的记忆容器”，承载着皇姑区及周边居民的生活和消费记忆。其中：

北行-1地块，成交楼面价6234元/建平，出让面积为12721.66平方米，用地性质为二类居住用地、商业用地，容积率不大于2.0，商业比例31%-33%,建筑高度不大于60米。

北行-2地块，成交楼面价7910元/建平，出让面积为13077.94平方米，用地性质为二类居住用地，容积率不大于1.6，商业比例0%，建筑高度不大于60米。

北行地块周边不仅有千盛百货、地一大道、居然之家及沿路底商等完善的立体化商业体系，还有碧塘公园、百鸟公园这样“藏在草木里的光阴故事”，更拥有良好的公共服务配套设施：

——便捷的交通资源——

配合地铁2号线“岐山路站”、10号线“长江街站”的直接接入，周边有111路、112路、209路、215路、236路等20余条公交路线，同时覆盖了沈阳全市主要区域。

——优渥的教育资源——

岐山一校、珠江五校、43中学、120中学、辽宁大学等涵盖从小学到大学的优质学校，不仅显著提升地块开发项目的市场竞争力，更是未来区域人口导入的坚实基础。

——完备的医疗资源——

沈阳市第四人民医院、沈阳医学院附属第二医院、辽宁中医药大学附属医院等丰富的医疗资源为居民的健康生活提供了坚实保障，进一步增加了该地块的潜在价值。

这些配套不仅提升了周边居民的生活质量，也满足了居民的教育、医疗、文化、休闲等额外需求。

随着中海成功竞得北行两宗地块，相信在不久的将来，该地区将以“活力北行、智慧北行、文化北行”为定位，打造皇姑区第四代住宅的新地标。

老商圈的烟火气没散，智能终端、文创空间、青春业态、迭代人居又将织成新的“城市核心生活圈”，传统记忆与现代脉搏在此交融跳动，使皇姑老城区蜕变为活力四射的新城区，为居民带来更加舒适、便捷的生活体验，也为皇姑区的经济发展注入更加新鲜的“血液”。