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雨花重磅新盘颐和金陵印，领到A-1号楼销许，共60套房，全系108㎡户型，销许均价42015元/㎡。带有独立会所、7大泛会所空间，项目所有户型实际使用率约94-112%(不含空调隔板)。

就在刚刚，位于雨花台区，地铁1号线和10号线交汇站安德门地铁口的颐和·金陵印。

碾压级的全屋收纳体系、华为智慧控制系统、室内海派装修风格、超大露台空间、3+x房成长空间设计，超100%得房率......

1、项目规划打造10栋洋房（10-11F）、2栋小高层（17F）。户型建面约108、128、132、158㎡等，预计8月中旬首开1、5号楼，共104套建面约108㎡户型，总价400多万即可入住主城四代宅洋房。

2、项目打造了鲸吞收纳系统，配备“800库”收纳空间、交付餐边柜、家政间储物柜，打造厨房收纳体系，配备便携式的华为智慧系统，更加贴近未来生活场景。

3、项目细节打造非常惊喜，全屋植绒墙布触感细腻；露台配备毛毯砖，更加防滑，且质感十足；镜柜配备可消毒的牙刷架......

3、项目公开了建面约108、132㎡两个样板间，得房率均超100%，内部精装一线品牌云集，厨房配备了老板的油烟机、灶具、洗碗机，欧琳的多功能水槽，卫生间配备了恩仕的智能马桶、台盆、龙头以及淋浴恒温花洒。

4、项目是主城难得一见的四代宅洋房，位于中山南路与梦都大街黄金十字交汇处，地铁1号线和10号线加持，4站地铁范围内直达新街口、软件谷、河西、南京南站四大核心圈。

玄关

华为智能系统；

招标范围：G79地块总用地面积53944.39平方米，总建筑面积约11.5万平方米，主要包括建筑工程、结构工程、机电安装工程、给排水工程、通风空调工程、装饰装修工程、幕墙工程、景观工程、人防工程、自来水工程、燃气工程、供配电工程等。

计划工期：1439日历天

合同估算价：937270000.00元

工程规模：总用地面积53944.39㎡，总建筑面积约11.5万㎡，地上建筑面积约7.77万㎡，地下建筑面积约3.73万㎡。其中A分区用地面积41829.44平方米，建筑面积约9.65万㎡；B分区用地面积10751.07平方米，总建筑面积约1.85万㎡；C分区用地面积1363.88平方米。

工程承包范围：设计含方案设计、初步设计、施工图设计、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包项目的全部工作。承包人必须执行现行技术规范和标准，向发包人提供合格工程，并承担任何质量缺陷保修责任。

（1）设计内容：包括方案设计、初步设计（含概算编制）、施工图设计（包含但不限提供施工图预算、施工图审查服务、现场技术服务与指导等与设计相关的所有工作）以及在工程实施过程中工程规模的调整及各种变更均属本设计范围。

（2）施工内容包含：施工至竣工验收、项目移交、材料检测、维护保修等全部工作。

作为主城近年难得的优质地块，安德门G79综合容积率只有1.478。市场传项目采用小高层产品形态，拟打造第四代住宅，创新性地配备大露台。

户型涵盖108㎡、128㎡、 150㎡三种，其中，150㎡户型的客厅挑高达到 6.6 米，还带有约 20㎡的大露台，其空间尺度感甚至媲美 180㎡户型，为业主打造极致的居住体验。

项目将配备独立会所与架空层，无论是休闲娱乐还是邻里交流，都能提供舒适且丰富的空间，整体规划尽显高端品质。

安德门G79地块为安德门组团地块率先出让的住宅部分，地块紧邻地铁换乘枢纽安德门站，位置优越。

由自行车总厂拆迁收储而来的安德门组团地块，由5幅二类居住用地、1幅商办混合用地构成，已挂牌公告的G79地块为住宅用地中的地块三、地块四组合而成，地块西侧为安德门大街，南侧为规划支路，北侧为规划幼儿园和中学，东侧为现状邓府山村。

地块控详图

地块三（A分区）用地面积41829.44平方米，容积率1.55，建筑限高60米；地块四（B分区）用地面积10751.07平方米，容积率1.2，建筑限高35米；C分区仅出让地下空间，用地面积1363.88平方米。

地块所在的安德门组团地块将配建一所30班初中已引进金陵中学，计划2026年完工；配建9班幼儿园、24班小学各1所

除了外部的优越配套，地块内部的公共配套资源也极为丰富。G79地块南侧规划为商办混合用地，用地面积3.88公顷，商办可建规模超11万平方米，将建设高度100米的区域地标。地块北侧紧邻规划的9班幼儿园和已签约引入金陵中学优质教育资源的30班初中，雨花南路北侧还规划有24班小学和社区中心。地块北侧紧邻雨花南路将规划建设邓府山文化公园，提供家门口的公园绿地。

金陵中学设计效果图

教育方面，雨花安德门组团规划包含一所30班的初中，已确定引入金陵中学并预计于2026年竣工，同时还将配建1所9班幼儿园和1所24班小学作为配套设施。

项目北侧2公里范围内有虹悦城，南侧2公里范围内有雨花客厅、宜悦城，西侧3公里范围内有金鹰世界、河西金融城等众多大型商业综合体；东西两侧紧邻雨花台、菊花台公园，东北侧将打造邓府山文化公园

G79地块位于雨花西路人文发展轴，北侧2公里范围内有虹悦城，南侧2公里范围内有雨花城市客厅、宜悦城，西侧3公里范围内有金鹰世界、河西金融城等众多大型商业综合体，商业配套十分完善。地块东西两侧紧邻雨花台、菊花台公园，自然景观资源优越。地块西侧一路之隔的瑞尔大厦，目前正在紧锣密鼓地改造，将通过更新改造建设雨花台区公共卫生服务中心，预计2026年上半年建成，提供家门口的医疗配套。

G79地块的交通优势同样也十分突出。地块紧邻地铁换乘枢纽安德门站，三条轨道交通线路在此交汇，快速出行优势十分显著。其中：地铁1号线、地铁10号线已建成通车，2站即可换乘地铁7号线、3站即可换乘地铁2号线；地铁10号线二期在建，建成后3站即可换乘地铁3号线。

除了外部的优越配套，地块内部的公共配套资源也极为丰富。G79地块南侧规划为商办混合用地，用地面积3.88公顷，商办可建规模超11万平方米，将建设高度100米的区域地标。地块北侧紧邻规划的9班幼儿园和已签约引入金陵中学优质教育资源的30班初中，雨花南路北侧还规划有24班小学和社区中心。地块北侧紧邻雨花南路将规划建设邓府山文化公园，提供家门口的公园绿地。

金陵中学设计效果图

地块全要素建设工程规划条件明确，G79地块内可配建不超过地上总建筑面积5%的商业用房，即商业用房建筑面积近3900平方米，将沿南侧规划支路布置沿街商业打造特色街巷，其余商业可沿邓府路布置。

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