南山稀缺刚需小户型【卓越珑秀公馆】65-81㎡2-3房，95%实用率

深圳【卓越·珑秀公馆】

南山科技园新房 | 近地铁 | 学府旁

建面约65-81㎡稀缺新规小户型2-3房

最新消息：珑秀公馆，品牌房企卓越集团2025年南山新规住宅，下半年唯一在售的小户型，稀缺，品质高，装修好，计划9月20号开样板房，9月底正式开盘，建面65平2房，约430万左右，81平3房2卫户型，550万左右！

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项目介绍

卓越珑秀公馆位于南山同乐片区，桑泰缙樾府正南面，目前已建至地面六到七层。项目地处南山与宝安交界处，紧邻在建地铁 12 号线同乐南站（步行约 500 米），坐拥南山核心区位，毗邻科技园、前海自贸区及留仙洞总部基地，5 站可达高新园，辐射大湾区核心产业带，具备承接高端人才居住需求的潜力。

实地探访项目周边可见，随着多个楼盘的陆续建成，小范围城市面貌还是不错的。

下面是近期拍照实景

【项目基本信息】

• ◎占地面积：约3575.43㎡
• ◎建筑面积：约2.6万㎡
• ◎容积率：约4.97
• ◎绿地率：约30%
• ◎可售住宅： 161户
• ◎交房时间： 2027年6月（暂定）
• ◎梯户比： 3梯8户
• ◎开发商电话：400 800 9113
• ◎产权年限： 70年（2023.12-2093.12）
• ◎项目地址：世界南山·科技园旁·同乐南站约600米

下面是我们珑秀公馆的详细图文资料：

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