合肥【新华星耀江河】国庆特价房源来袭

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新华地产深耕合肥29载，以稳健运营与多元业态布局赢得市场信赖。新华星耀江河作为其在运河新城核心打造的低密改善住区，集地段、品质、配套于一体，延续高新辉煌，启幕城市人居新篇章。

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项目由新华地产匠心打造，累计开发面积超百万方，服务业主近万人，始终秉持“筑美好，见未来”的开发理念。从黄潜望到北雁湖，从高新西至运河新城，新华地产持续落子城市发展要地，办公、商业、住宅多维并进，成为合肥城市建设的重要参与者。

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物业由新华天一服务担纲，致力于成为“未来生活服务商”，以高标准服务体系赢得业主满意度连续多年保持95%以上。从日常运维到社群营造，从安全管理到细节服务，为业主提供全周期、有温度的生活保障。

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建设单位为中国建筑第五工程局——世界五百强企业，以国家级施工标准确保工程品质。项目严格执行绿色三星建筑标准，采用装配式建造工艺，从源头保障建筑安全、环保与耐久性，树立区域品质新标杆。

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交付标准对标满分竞品质体系，实现120分高阶配置：中央空调、地暖、空气源冷暖供水系统、新风系统四大标配，精装交付。3.15米层高为板块之最，搭配实木复合地板、铝合金双层low-e玻璃门窗、智能门锁等高端配置，定义区域精装新高度。

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项目规划13栋小高层，共760户，主力户型建面约110-170㎡，定位低密度改善社区。公摊仅16%-17%，得房率领先同级产品，兼顾空间舒适度与居住实用性，满足家庭全生命周期居住需求。

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地处国家高新产业核心区——运河新城核心板块，与滨湖科学城形成双向辐射格局。作为合肥五大重点发展片区之一，运河新城定位全国第五座未来科技城，承载世界级产业集群与高精尖人才导入，未来发展潜力不可限量。

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交通网络纵横通达，两横三纵主干道环绕，望江西路、长江路贯通东西；合六轻轨、地铁6号线延长线（规划中）双轨加持，畅连城市主脉，高效出行触手可及，轻松融入都市生活圈。

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教育资源丰富密集，自建18班制幼儿园（含3班幼托），毗邻安居苑小学教育集团心湖校区、五十中教育集团心湖校区。更享有合肥八中运河校区（在建，270亩最大高中）、50中天鹅湖运河校区（规划中）、西园新村小学南校运河校区（规划中）等优质学府环伺，形成15年一站式优教圈。

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生态资源得天独厚，坐拥心湖公园、德公湖公园、德公溪景观带及江淮运河风光带，内部还规划街边公园。小区绿地率达42%，推窗见绿，移步即景，打造真正意义上的园居生活范本。

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商业配套齐全多元，高新银泰、砂之船奥特莱斯举步可达，在建滨水商业街与睦邻中心将进一步完善社区生活服务功能。安医大附属医院（三甲）距项目仅约1000米，医疗保障坚实可靠，健康生活无忧。

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项目践行海绵城市理念，地块年径流总量控制率达90%，实现雨水收集与循环利用，构建环保型生态社区。同时配备4大主题架空层、共享阅读空间、社区慢行步道等邻里互动场所，营造健康温情的社群生活氛围，让居住不仅有品质，更有温度。

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