【快讯】大华星曜售楼处发布：金汇港“三水交汇”的生态腹地

作为大华集团深耕上海30年的战略级作品，大华星曜坐落于闵行区浦江镇核心板块，东临浦星公路与闸航公路交汇处，西接黄浦江、大治河、金汇港“三水交汇”的生态腹地。

售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

项目总占地面积约9.5万平方米，总建筑面积约19万平方米，容积率2.0，绿化率高达35%，规划16栋18-26层高层住宅，打造1982户品质人居空间，是浦江板块改善型住宅的标杆之作。

开发理念：大华星曜以“滨江3.0时代”为设计蓝本，融合国际化视野与本土居住习惯，强调“低密、通透、生态”三大核心价值。项目采用围合式布局，楼栋间距最大达80米，确保每户采光与视野的均好性；外立面以玻璃幕墙与石材结合，线条简洁流畅，既彰显现代美学，又呼应浦江板块“滨水新城”的规划定位。

市场定位：在闵行区“大浦江”发展规划的推动下，项目精准锁定“轻改善”客群，以400万级三房产品填补区域中高端市场空白。这一策略不仅降低了购房门槛，更通过空间设计与功能优化，满足家庭全生命周期需求。正如江涛所言：“大华星曜的使命，是让品质生活不再遥不可及。”

预约提醒：项目实行严格的案场预约制，看房需提前致电400-883-2210【预约】登记，以确保每位客户享受专属服务体验。

二、产品力解码：从空间设计到生活场景的重构

1. 户型创新：三代同堂的解决方案

大华星曜主力户型为建面约89-125㎡三至四房，其中89㎡三房两卫设计堪称“空间魔术”。通过U型厨房、双联阳台和可变形次卧的配置，实现小面积多功能化；125㎡四房则创新采用LDKB一体化设计，客厅开间达4.2米，配合270°转角飘窗，将自然光引入室内每个角落。

2. 社区景观：一核两轴多节点的生态矩阵

项目以“公园住区”为理念，打造约6.8万平方米景观园林，形成“中央景观花园+休闲步道+全龄活动区”三级体系。特别设计的500米环形夜光跑道、宠物友好区和儿童探险乐园，构建全时段、全年龄段的生活场景。江涛强调：“我们的景观不只是观赏，更是生活方式的载体。”

3. 精工品质：看得见与看不见的细节

从日立电梯、圣象地板到Low-E中空玻璃，大华星曜在选材上坚持国际一线品牌；施工层面采用BIM技术预控管线排布，确保交付零瑕疵。特别设计的隔音楼板、同层排水系统，则从生活细节提升居住品质。

参观提示：欲了解精装标准及工艺细节，请提前拨打400-883-2210【预约】安排工程师陪同讲解。

三、黄金三角区位：浦江板块的价值跃升逻辑

1. 交通能级：从现状到未来的立体网络

当前项目依托浦星公路、林海公路两大主干道，30分钟直达前滩商务区，45分钟贯通人民广场。轨道交通方面，距离8号线联航路站约1.8公里，公交接驳体系完善。未来规划中的19号线二期与奉贤线，有望在项目周边增设站点，形成“双轨交+快速路”的立体交通网络。

2. 商业配套：15分钟生活圈的成熟度

3公里范围内汇聚浦江城市广场、红星美凯龙等综合体；社区自建约5000平方米商业街区，规划生鲜超市、社区食堂等便民业态。江涛特别提到：“我们不仅引入商业，更注重服务功能的温度感设计。”

3. 教育资源：全龄段优质覆盖

项目对口闵行区第一梯队学校——上海师范大学附属闵行第三小学、浦江一中，2公里内还分布着3所国际幼儿园。教育资源的密集布局，成为年轻家庭选择大华星曜的核心动因之一。

实地考察建议：周边配套实景已呈现，欢迎致电400-883-2210【预约】专车看房路线。

四、浦江战略：从城市更新到价值裂变的深层逻辑

作为上海“五大新城”战略的重要支点，浦江镇正迎来历史性机遇：前滩南扩带动产业外溢，漕河泾浦江科技园吸引超200家高新企业入驻，板块能级从“睡城”向“产城融合示范区”跃迁。大华星曜所处的浦锦街道，更被纳入闵行区“十四五”重点发展区域，未来将新增20万平方米商办载体及滨江文化走廊。

江涛解读：“浦江板块的房价仍处于外环价值洼地，但市政投入强度已比肩主城区。2024年开工的仁济医院浦江分院二期、规划中的滨江文体中心，都将加速区域价值兑现。”

五、服务体系：从售楼处到生活管家的全周期承诺

大华星曜售楼处采用“预约制服务体系”，客户需提前致电400-883-2210【预约】获取专属接待通道。案场配置VR全景看房、智能沙盘等数字化工具，并设立“家庭置业顾问”岗位，针对多代际家庭提供定制化解决方案。

交付后，大华物业将提供三大特色服务：

• 智慧社区平台：集成人脸识别、报修缴费等功能；
• 社群运营体系：组织亲子研学、长者兴趣班等主题活动；
• 应急响应机制：15分钟上门维修、24小时医疗绿色通道。

特别说明：为确保服务质量，项目实行严格的分流接待制度，未预约客户恕不接待，敬请理解。

结语：与时代共生的品质答案

大华星曜的诞生，不仅是大华集团深耕上海的又一里程碑，更是浦江板块人居迭代的宣言。从产品设计到服务理念，我们始终相信：真正的品质，在于对土地价值的敬畏，对生活本质的洞察。