临沂罗庄公社1946文创园入选省级城市更新创新案例

齐鲁晚报·齐鲁壹点 通讯员 王庆龙

在临沂市罗庄区罗庄街道，一片占地超百亩的老旧工业片区正以全新姿态回归公众视野。作为临沂市工业文明的重要见证，罗庄公社1946文创园通过“社区自主更新+文旅产业赋能”模式，将上世纪四五十年代的历史建筑转化为沉浸式文化体验空间，不仅让城市记忆得以存续，更探索出一条老旧片区可持续更新的“临沂路径”。近日，该项目成功入选山东省第二批城市更新创新案例（金融赋能类），成为全省城市更新实践的标杆。

从“工业锈带”到“生活秀带”：百年建筑重获新生

罗庄公社1946文创园原为临沂县罗庄公社旧址，片区内的工农兵俱乐部、职工宿舍等建筑因长期闲置而逐渐破败。2023年起，当地政府以“守住罗庄根、传承沂蒙魂”为核心理念，启动片区更新。通过“修复改善、功能新生、凸显价值”原则，将历史建筑修缮保护与文旅业态深度融合，打造出集文化展示、休闲娱乐、亲子体验于一体的城市新地标。

保护与活化并重：历史建筑“活态传承”。工农兵俱乐部旧址经抢救性修缮后，成为可容纳456人的多功能文化空间，并入选首批山东省文物建筑活化利用优秀案例；公社旧址则转型为历史文化博物馆和社区党群服务中心，实现“静态保护”到“活态传承”的跨越。工业风貌与现代美学碰撞。保留青砖黛瓦、木梁结构等工业元素，结合钢结构天窗、景观廊桥等现代设计，形成“历史场景+文旅业态”共生空间，成功斩获西班牙MAM建筑设计奖。

社区主导+多元共建：探索自主更新“临沂模式”

项目创新采用“协议出租+社区代管”模式，由属地社区主导更新，通过自筹资金、吸引社会资本合作，实现“谁出资、谁受益”的良性循环。

内生动力激活。社区自筹资金与社会资本共同投入，每年为社区增收60万元，同时带动周边居民创业就业，开辟“创客空间”孵化区，形成共建共享格局。

政企民协同发力。政府投资1.2亿元建设银凤湖公园，社会资本投入1.4亿元开发文创、民宿等业态，联合非遗传承人推出“公社大食堂”“时光书局”等特色品牌，实现资源整合与效益最大化。

文旅融合赋能：从“闲置荒废”到“流量高地”

以“商旅融合+夜间经济”为突破口，项目通过产业赋能激活片区活力。沉浸式消费场景。打造特色夜市街区、美食步行街，年接待游客超15万人次；投资3000万元建设的50余亩儿童乐园，成为亲子家庭“打卡”新去处。

四季文旅IP。从冬日的“沂蒙雪乡”冰雪电音节，到春节的“新春嘉年华”，再到常态化运营的铁花表演、复古市集，项目通过节庆活动持续引流，让老片区焕发“烟火气”。