瑶海一盘悄悄首开，官宣卖了1.7亿！

PART 01

瑶海区的中海望津府，没想到不声不响的就已经开过盘了，中海的效率一向是很高的。

官宣首开大捷、劲销1.7亿，预计会所、实景示范区11月份开放。

中海望津府作为合肥一环内首座新规人文大宅，展现出其独特的建筑风格和人文关怀。项目位于合肥逍遥津的胜利路与淮南路交口，周边环绕着四牌楼、银泰中心、淮河路步行街等多个繁华商圈，为居民提供了丰富的购物、娱乐和餐饮选择。

项目占地约3万平方米，建筑面积达到约8.8万平方米，涵盖了139㎡至205㎡的多种户型，适合不同家庭的需求。

这个项目不仅代表了中海地产的高端理念，更是对合肥城市生活方式的一次全新探索。

PART 02

滨湖区省府板块，方兴湖TOD合肥轨道翰墨雲栖最新消息，这应该是滨湖新计容最低上车门槛了，规划了13栋15-17F小高层，全系一梯一户产品，容积率1.8，共470套房源，据说是外立面铝板、石材到顶，户型面积段128-139-168平，小区规划了泛会所、图书馆、TOD商业组团、儿童乐园、四点半课堂、 私宴厅等功能区。

据了解，该项目的示范区将于10月初开放，首开两栋楼2、10幢，户型128平，精装修交付，总价放风310-330万左右，预计很快也要开盘了，考虑周边改善住房可以关注一下。

PART 03

保利在合肥的三个项目保利龙川瑧悦、保利海上瑧悦、天珺，签约金钥匙国际联盟，接入全球高标准服务体系，现在的物业管理水平也是越来越好了。

PART 04

现在的买房人太幸福了，合肥的新房项目品质越来越高，竞争日益激烈，这外立面兑现出来的效果还是不错的，基本上都是采用玻璃幕墙+铝板石材搭配，小区的颜值和配置直接拉满。

PART 05

肥西县上派镇名邦公园一品，说是总价仅需300万起，户型165-537平，算下来单价得1.81万起，实际上是不便宜的，不过该项目的示范区呈现方面还是可以的，也是片区的新计容楼盘。

都说“位置不够品质来凑”，这个位置相较于市区确实是有点远，也就是以前大家熟知的滨湖西板块、现在说是中派片区，那边现在二手次新房成交价其实也就1万上下了，而且300多万门槛起步价位可以在合肥市区一些优质板块的新房了。

这样的位置和价格的房子，大家会选择冲首开吗？打几折好卖？

PART 06

瑶海区名邦紫庐轩周边实拍，项目体量不大就3栋楼，还记得这个盘当时在两年前首开还弄了个摇号、甚至部分房源处于限售。

后来经历了去化缓慢后直接打骨折了，不过到目前为止小区早已经是卖成现房，目前网签数据显示还剩大几十套房源未售，小区的大门及外立面等方面一目了然。

如今，该盘据说是110平总价180多万起，这个位置价格大家觉得怎么样？

PART 07

近日，合肥市住房保障和房产管理局发布《房地产经纪行业主体拟信用扣分公示》，5家房地产经纪机构和5名从业人员因不良经营行为被信用扣分。

PART 08

龙迅股份科创（研发）基地项目规划方案公示，项目位于合肥市经济技术开发区月池路以北，佛掌路以西。

具体内容如下：

项目总用地面积29148.69平方米（约43.72亩），用地性质为科研用地，总建筑面积93698.45平方米，地上建筑面积56871.13平方米（计容建筑面积57143.29平方米），地下建筑面积36827.32平方米，容积率1.96，建筑密度31.00%，绿地率35%。

建设内容为研发楼、食堂与会议中心、实验楼、宿舍配套楼、地下车库及其他配套设施。

睿合科技有限公司创新事业研发中心及显示应用整合制造基地项目规划方案公示，项目位于合肥高新区KQ2-2地块（燕子河路与天堂寨路交口西南角）。

具体如下:

项目总用地面积为22810.98㎡（约合34.2亩）；用地性质为工业用地；总建筑面积为45640.28㎡（其中地上建筑面积45346.22.㎡、地下建筑面积294.06㎡），总计容建筑面积约45346.22㎡；容积率2.0；建筑密度48.9%；绿地率10.0%；机动车停车位111个（其中地上111个）。

来源：综合网络信息

『探盘评测』

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