居然又升级了！现在起，好看或许是它最不值一提的优点

有人说，300万出头想留在天河，首先得学会与自己和解。

为啥这么说？因为这个预算的房子，多多少少留有遗憾：

要么不近地铁，每天上班都要电鸡搭老婆走，要么产品落后，使用率至今没过100%，就算这些都有了，品质又是一个槛，从迈进某些售楼部的一刻起，你就懂得了人为什么会在特别无奈时露出笑容。

幸运的是，天河还有一个重磅选手，不仅一次性把学铁商配齐，还带来了一座天花板级社区，那就是：能建·天河麓誉府。

看看它的颜值，这是当时很多买家的白月光。

不过从现在开始，好看或许是它最不值一提的优点了。

因为就在最近，房产君拿到独家爆料：项目即将加推三期，从三期首发的14栋开始，产品力将全面爆发！

那么，天河麓誉府究竟有哪些提升？

下面，房产君将为大家一一揭晓。

爆料01.

户型升级：使用率超110%

首先，作为广州新规后出让的第一宗宅地，天河麓誉府首期产品使用率达到了约105-110%。

但这还没完，因为从三期开始，项目使用率将继续加码，直接站上超110%，相当于你买100㎡的房子，多得约5㎡使用面积！

空间的富余，给了产品团队一展拳脚的机会，趁着三期加推之际，其打出两张王牌：

其一、公区更大更灵活

项目三期任一户型客厅+X空间，开间均超5.7米，这意味着你在多留一间房间的情况下，还能享受到体面的客厅，选择打通，则是面积超20㎡超级聚会厅。

为了便于业主改造，天河麓誉府优化了位于客厅两侧的横向承重墙，让客厅、阳台、X空间得以完美融合。

若是还能搭配山景，那么就是王炸全景舱。

其二、卫浴更宽更明亮

来看一张对比图，传统卫生间多为窄开间大进深设计，空间略显局促，采光严重不足。

项目三期全新采用大开间卫浴，以通透开阔的大飘窗引光入室，不夸张地说，仅凭自然光就能满足女主人化妆需求。

孰优孰劣，高下立判！

而具体到每个户型上，天河麓誉府甚至做出了针对性升级。

比如约86㎡三房，这是项目三期入门产品，对买家而言，每一寸面积都是兵家必争之地，因此项目尤其注重收纳上的提升。

举个例子，该户型主动将冰箱外置，增加厨房柜体，而同样外置的烟道，则保证了厨房台面完整不缺角。

我们可以对比下，经过两次优化，厨房操作面积、收纳能力、冰箱容量均得到了20%以上的扩容！

更巧妙的是，一道S形隔墙的存在，不仅让小户型难得地拥有了双开门冰箱，还为户内超前预留了一面满面收纳墙。

其实，一个刚刚好的收纳设计，在入住一两年后就会捉襟见肘，一个超前收纳系统，却能为未来生活变化预留弹性空间。

看看这恐怖的收纳力，长住10年又何妨？

再看约93㎡四房，这是三期改善进阶产品，从这一面积段开始，买家对布局合理性要求更高。

来看看天河麓誉府是怎么处理的，它在入户位置设计了转折式玄关，有效阻隔了外部视线。

而在室内空间，其更注重家人互动，打造了社交式餐厨，让餐厨成为一个鼓励交流、包容互动、充满生活气息的家庭中枢。

最关键的是，这套户型能根据买家需求成长，从容地在两房至四房中切换，在任何一个生命阶段，都能演绎完美的生活场所。

或许你从未想过，四间看似平常的房间，竟能组合出如此丰富的生活方案！

爆料02.

交标升级：更人性化、更年轻化的交标

好了，对买家来说，户型决定了生活下限，交标则决定了生活上限，所以在交标升级上，项目三期几乎不遗余力。

比如地板，从三期开始，房间将配置更年轻化的浅色拼花木板，在肌理和质感上有了更优秀的表达。

又如厨房，玄关做拼花地砖的不少见，但在厨房交付拼花地砖的还是天河头一回。

通过美学上的调整，这座房子有了更多生活气息，摆脱了长期以来的冰冷印象。

而一些使用上的细节，则让它有了更多温度，譬如其岛台采用双边取用设计，既是伸手可及的餐边柜，又是大肚能容的橱柜，在细腻之处更见功力。

爆料03.

智能升级：引入智能系统，打造AI大宅

更难能可贵的是，天河麓誉府三期竟然引入了智能系统，预计将采用华为鸿蒙智家系统或同等品牌。

其实这套系统，在豪宅中几乎已经是标配了，不过对于预算300万出头的买家而言，拥有仍是一种奢望，直到天河麓誉府让它成为现实。

这套系统能做什么？

以华为鸿蒙智家系统为例，传统智能家居往往是各自成军，而鸿蒙智家就像一个司令，让你通过一张屏幕，向全家智能家居发号施令。

图片来源丨华为鸿蒙智家

比如，你能一键可视对讲和智能呼梯，取代传统智能面板；比如能监控厨房，有火灾风险时向你推送报警；比如一键调整灯光和空调，甚至实现调节色温等精细化操作。

划重点：这套系统操作起来并不复杂，甚至可以说，有手就行。

因为很多时候，一个小圆盘就能代替全家遥控器，一键开启预设功能，不仅省事，而且对老人小孩极为友好。

而在智能系统的打造上，能建天河麓誉府同样做到超前预设。

一个智能系统能支配哪些功能，其实在交付之初就已经确定了，它们取决于开发商预埋了多少线路，如果后期想要增配，免不了大拆大改。

但在天河麓誉府，产品团队为你额外预留了增配接口，业主无需做任何拆改，就能便捷接入扫地机器人、冰箱等功能。

可以说，它已经为你超前规划了未来十年的生活！

爆料04.

配套升级：外立面、车库、架空层等均已实景呈现

而如果你选择三期，你将收获无与伦比的确定性，因为天河麓誉府的品质已经明牌，一切所见即所得。

要知道，这是一个距离首开，仅有一年两个月的项目！

目前，项目一期外立面全部展现，高达43%的窗地比，使建筑轻盈而通透，很多10w+的豪宅，也做不出同款高级感。

又如山景，项目一线毗邻山体公园，来看看万众期待的实地视野，究竟能惊艳到何种程度。

偷偷说一句，即将加推的新品同样对望山景，还额外享有全盘最宽阔的花园。

在保证颜值的同时，项目还做了诸多人性化交付。

例如泛会所，部分空间以封闭式打造，室内设置中央空调，保持四季体感舒适。

例如车库，把车库做得精致的项目不在少数，可在车库设置自助洗车站、预留充电接口、智慧垃圾站，简化出门——扔垃圾——出行日常动线的，就是凤毛麟角了。

又如酒店式环岛落客区，相信在人类史上最强台风桦加沙来临之际，很多人已经率先体会到了免受风吹雨淋的妙处。

在充满变量的时代，最大的奢侈不是金钱，而是触手可及的确定。选择所见即所得，本质上是选择将宝贵的时间与精力，投入到生活本身，而非消耗在不确定的等待之中。

这就是为什么项目越卖越火，在首开后的短短14个月内就迎来一期收官，三期加推！

好了，再附赠一个独家爆料。

据房产君所知，项目三期约86-93㎡的样板间将于10月1日正式开放，对外展现出全新升级后的美妙作品。