没想到！开盘售罄的神话，不仅在广州，还能在饶平

开盘即清盘，三人抢一套，这样的神话不久前发生在广州，但下一个，刚刚发生在饶平。

没错！潮州饶平！

小县城的房子

竟比广州还火

在很多人眼里，饶平是一个靠近海边的粤东小县城。

它的东边是福建漳州，西边是潮州市区，因在明朝时期拥有短暂的建国史，而被很多人戏称为“饶平国”。

示意图丨非等比绘制

“饶平国”有80+万常住人口，本地人大多讲潮汕话，但饶平潮汕话相对“散装”，分为闽南、三饶、黄冈等多种口音，各乡镇口音相差极大，换一种口音，就像换一种国界。

因此有业内人士说：

“如果你在饶平开发一个小区，那么大概率只能卖给本地人，甚至不超过这条街。”

这样的前置条件，对大多数楼盘都是致命的，饶平·正升首府却是一个例外，它不仅很火，甚至可以说，火得一塌糊涂——

项目在亮相后短短两个月里，积累了600多位筹客，开盘首推4栋楼共385套，最终去化率超80%，成交金额约4亿元！

更令人意外的是，在这个房价不过万的县城，竟然诞生了一位传奇销冠，单人业绩接近1个亿！

要知道，这样的战绩不仅广州少见，四大一线城市都极少出现，但它竟然真实发生在饶平，发生在广东最东端的小县城。

饶平第一次

有了 “好房子” 的概念

那么，为何正升首府如此火爆？

因为，这是一个饶平人没见过的特殊物种，它满足了很多饶平人，对好房子的想象。

比如，正升首府是饶平交付最快的小区之一。

实景图丨摄于2025年8月

作为潮汕地区的一员，饶平人非常务实，他们喜欢全款买房，也喜欢不用等待太久，就能入住的房子。

在市场上，绝大多数楼盘需要2年左右才能交楼，譬如广州新规后的项目，收楼时长通常多达2年半到3年。

但正升首府只需要多久呢？

它的工地超过千人施工，4月29号拍地，9月1号就能开放营销中心及实景样板间，耗时只有123天。

如果保持这个进度，明年一期将能全部交楼，从拿地到收楼，只要区区一年半。

图丨效果图

不过在正升看来，他们的施工速度还是不够快，毕竟现在的工程进度，已经追不上买家的购房速度。

实景图丨摄于2025年9月

又比如，正升首府是饶平第一个带精装交付的项目，交标规格极高。

我们都知道，普通精装项目一般包含白墙，厨卫，有时还含一些厨房家电，那么正升首府包含哪些呢？

除了以上，项目额外涵盖空调、凉霸……甚至包含部分房间衣柜。

如果你是返乡置业，不必两地奔波，就能拎包入住。

创意样板间丨具体交付标准请以最终输出为准

甚至，项目提供精装与豪装两种选择，任何户型都有选择自由，丰俭由人。

从精装升级到豪装，买家只用付出成本价——500元/平，若是在广州，这一数字几乎没有低于2000元/平的机会。

创意样板间丨具体交付标准请以最终输出为准

同时，这是一线城市产品力首次被搬到饶平。

其实，县城和一线城市的房子有什么不同，主要体现在审美上，饶平大多数房子，外立面还停留在十年前的审美阶段。

但正升首府首次将光幕玻璃幕墙带来饶平，它的震撼程度，不下于侨鑫汇悦台首次将玻璃幕墙带来广州！

图丨效果图

它的到来，让饶平人第一次懂得了何为好房。

一家深耕广东的企业

曾豪夺17座鲁班奖

当然，更多人选择正升首府，仅仅是因为这家开发商是：正升

正升是谁？

01.

一家工程出身的企业

理念是做人民的好房子

董事长魏育明先生自80年代开始就深耕建筑行业，90年代开始承接大型独立工程，广州不少头部房企都与之密切合作。

据统计，正升创立至今一共23年，捧回过17座鲁班奖，正升的项目都由自己团队完成，没有挂靠。

鲁班奖有多难得？

这是中国建筑行业工程质量颁发的最高荣誉奖，每3年评定一次，每次获奖的住宅项目不超10个。

例如2022-2023年度，全国仅有8个住宅项目获评鲁班奖，其中海丰·正升首府，就是广东省唯一入选住宅。

若只看广州，那么富力东堤湾、力迅东山雅筑、珠江新城力迅上筑，以及金融城标杆兰亭盛荟，都是正升承建项目。

地标性质的广州大学城、白云国际会议中心、珠江新城花城汇，也曾出现过正升的身影。

对了，这家“鲁班奖专业户”，总部就在珠江新城，眺望着曾深度参与建设的广州塔。

02.

一家深耕广东地产板块的企业

前后开发20多个项目

如下图所示，正升坚持深耕广东，尤其是粤东，目前旗下项目已超20个。

示意图丨非等比例绘制

说一个小故事，房产君曾在海丰，遇到了正升的产品团队。

设计师告诉我：“海丰对灶位没有讲究，但讲究门槛石做得比较高，汕头刚好相反。我们在设计之前，都会先和本地老一辈以及堪舆专家沟通。”

这样深入当地的产品思考，只有深耕广东的房企能够做到，正因如此，正升旗下每一座项目，都能在当地一炮走红：

• 正升正利公馆，3个月销售金额超3亿，平均每个月都要卖出90多套
• 正兴华府，斩获2024年汕头地区住宅销售套数/销售面积双榜冠军
• 正升华府，勇夺陆丰地区销售面积、销售套数、销售金额三连冠

月卖过亿，不在北上广，竟然在这个四线小城

图丨海丰正升正利公馆

并且，在当前的市场下，正升还在逆势扩张，

今年上半年，正升拿下4宗宅地，但据透露，今年下半年，正升还要再拿2宗！

03.

一家物业有口皆碑的企业

为业主提供长期“售后”

对很多房企而言，交付就是服务的终点，但在房子交付之后，正升还在坚持为买家服务。

正升旗下的物业板块有一个特点：经营利润全部反哺业主，用于小区维护保养。

所以你能看到，正升旗下的小区，保养远超同期项目。

交付十多年的小区，架空层的墙面竟然还是白的，绿化能维持在收楼时的水平，不存在土壤裸露和病害。

图丨海丰正升华府

若是费用仍有盈余，则会用于翻新，譬如业主入住已超过十年的海丰正升华府，还能豪掷数十万翻新地下车库！

甚至，为了保证物业水平，正升的董事长在每个小区都留有一套房子，不定期亲自居住考察！

可以说，这样的精工品质，这样的产品思考，这样的服务承诺，在市场上极为罕见，更可贵的是，这份匠心并非一线城市专属。

当众多巨头争夺一线城市版图时，正升却选择在三四线城市沉淀，这本身就是一种难得的良心与诚意，也是潮汕人特有的质朴情怀。

正因如此，每一座城市的正升，都是不可多得的好房子。

不得不感慨，这样的人民好房子，何时才能重回广州？