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北京【华润·中环悦府】

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悦新 中轴万境

三环中轴 建面约130㎡-213㎡ 新奢地标作品

项目简介

传承中轴精神，汇聚超级环线价值。当我们深入了解中环悦府这个名字，会发现它蕴含了深厚的文化底蕴与独到的城市视野。

其名中「中」字，不仅指向北京的象征——中轴线，更是承载了古老中国“以中为贵”的文化传统，“中正和合”的生活理念，以及“天人合一”的哲学追求。

而「环」字，则巧妙地展现了项目所处的超级环线价值，这里是顶级房企与黄金地段的交汇点，更以其卓越的产品表现赢得了市场的广泛认可。中环悦府，不仅是一个楼盘的名字，更是一个汇聚城市精髓、传承中轴文化的理想居住之所，难怪购房者对其充满了无尽的期待。

「中环」北京中轴线上，“以中为尊”“天人合一”中国传统哲学观念集中体现，纵横之间的大国气脉

「悦府」华润置地高端序列作品，北京第二座悦府，传承高品质基因，迭新对高净值人群生活理解

「中环悦府」华润置地北京30年重磅力作，静邀亲鉴。

项目区位图

【PART 区域】中轴贵址 面向未来的金级坐标

“中环悦府”所处的大红门板块是北京城南的重要区域，近年来发展迅速。项目距离三环约2.7公里，位于南中轴旁，内城区位优势明显。项目距离地铁8号线大红门南站仅450米，北侧还有地铁10号线大红门站，交通十分便利。此外，项目周边还有“三横三纵”的立体交通路网，无论是前往东、西城，还是国贸、丽泽等地，都在出行辐射范围内。

文脉中轴：中华文明精神源址，盛世大国灵魂脊梁

商务新极：约7.6平方公里首都商务新区，约19.5万平米南中轴国际文化科技园己有170余家企业入驻

TOD都会：以地铁10号线、8号线“大红门站”为中心打造集城市功能和生活场景于一体配套服务区，包含凤飞序厅、博览大道、博物馆群、大红门遗址公园

文博群峰：中央档案馆、首都规划展览馆、国家自然博物馆、中央芭蕾舞团等国家级文化设施

项目基础信息

开发商：华润置地(北京润盈置业有限公司)

占地面积：约21300.839㎡

总建筑面积：约74995㎡

地上建筑面积：约51122㎡

楼栋总数：6栋

楼栋总高：1-4号楼:总高17层、5-6号楼:总高11层

户型面积：建面约131㎡-213㎡

项目均价：8.2-9.3万元/㎡

项目总价：1235-2023万

145㎡四居，总价1230万起

166-176㎡四居，总价1365万起

213㎡四居，总价:1920万起

交房时间：2026年3月31日

装修标准：精装

总户数：326户

梯户比：一梯两户、两梯两户

容积率：2.4

绿地率：30%

物业费：7元/平方米/月

物业公司：华润物业

车位配比：1:1.2

户型分析

产品设计 — 南北通透灵动空间，多代同堂和美生活

中环悦府，6栋住宅楼，其中1#-4#楼为17层，5#和6#楼为11层。主入口位于西侧，设计有下沉庭院，楼间距适中，园林景观空间丰富。整体设计考虑了住户的舒适度和生活品质，采用一梯两户和两梯两户的设计，总计有326户。

134㎡ 四室两厅两卫

【怀光】建筑面积约134㎡四室两厅两卫

134㎡的四居整体很方正，几乎零过道、零死角和零浪费。南向三面宽，客厅面宽为4.3米，空间感很足。

卧室分布合理，即使三代同住，也能让每个家庭成员都能拥有自己的专属天地，实现私密区独立，公共区尽可能的聚融。

137㎡ 四室两厅两卫

【藏艺】建筑面积约137㎡四室两厅两卫

137㎡和四居北向的次卧分布在两角 ，并且137㎡的四居相较于134㎡多了一个储藏间的设计。

典型的四叶草格局，大家庭在动区其乐融融，回到各自房间关上房门就是独立的天地。

145㎡ 四室两厅两卫

【静思】建筑面积约145㎡四室两厅两卫

145㎡的四居和137㎡格局基本一致，北向次卧和厨房面宽略大一点。

166㎡ 四室两厅三卫

【观隐】建筑面积约166㎡四室两厅三卫

166㎡的四居南向双套房设计，一间留给自己，一间留给父母。

客厅面宽5.3米，这样奢侈大面宽，一般只有在200㎡以上的面积段才能见到，尺度真够豪横的。

176㎡ 四室两厅三卫

【界心】建筑面积约176㎡四室两厅三卫

176㎡的超奢四居更是空间感拉满！超大LDKB一体空间，一家三代同堂围坐一桌，象征团圆美满。

在中环悦府，关于住宅的尺度，不止是体面，更是奢华！

213㎡ 四室两厅三卫

【望云】建筑面积约213㎡四室两厅三卫

213㎡的大平层设计容纳更多场景需求，满足生活场景下的各种想象...

大面宽横厅连接大尺度阳台实现室内外的渗透共融，近百平的家庭公共活动区域，要的就是舍我其谁的雍容尊贵。

主卧超大套间设计，独立的衣帽间，窗边大浴缸，女主人的梳妆台，带着一天愉悦靓妆出门。

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