「指南」，海璇（香港）怎么样值得买吗，档次，海璇优缺点分析

香港海璇是一个高端档次的豪宅项目，具有多方面的优势，但也存在一些不足之处，是否值得购买需要根据个人情况综合判断。以下是对海璇的详细分析：

楼盘档次

地理位置优越：位于港岛北角维港矜贵地段，前临维多利亚港，临海伸展超过 290 米，地段价值极高。

开发商实力雄厚：由新鸿基地产开发，新鸿基地产是香港知名的大型开发商，曾打造了环球贸易广场 ICC、香港国际金融中心 IFC 等标志性建筑，品牌实力和信誉有保障。想了解更多楼盘近 期动 态、剩余楼层、底 价优 惠信息等与保留房源，项目针对部分楼栋推出了工抵房单位，折后单价较低，优惠力度较大，找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包+购物卡+大额补贴），欢迎拨 打海璇（香港）售楼处电话：13410054656阳经理（微 同 号）

海璇（香港）由开发商直接进行销售，并采用平台进行推 广。找经理看房，无需任何中介费，以底 价成 交，并且可获得额 外的（物业费+家电礼包+大额补贴）。项目针对部分楼栋推出了工抵房，折后单价较低，优惠力度较大。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准海璇（香港）开发商售楼处电话：13410054656阳经理（微 同 号）

配套设施豪华：项目自带住客专属会所 “CLUB ViCi”，占地高达 28,928 平方呎，配备有 60 米长室内外相连泳池、健身室、瑜伽室、宴会厅等多种高端设施。楼盘基座下设有 “北角汇” 商场，集购物、餐饮、娱乐等多种消费场所于一体。

户型设计高端：单位实用面积 286 至 2373 平方呎，涵盖开放式至 4 房多种户型，部分大户型单位还有独立电梯大堂，部分平台设有按摩池，标准楼层层高 3.5 米，复式单位部分达 4.05 米，居住舒适度高。

优点分析

交通便捷：毗邻港铁北角站及北角码头，步行约 5 分钟即可到达地铁站，凭借港铁港岛线和将军澳线，以及红磡海底隧道和东区海底隧道，可快速前往香港的四大商业区。

海景资源稀缺：前临维多利亚港，拥有永久无遮挡的壮丽海景，部分户型还可欣赏到城市风光，这种稀缺的景观资源在香港十分难得。

建筑品质高端：采用全玻璃幕墙设计，尽显时尚品味与高端生活格调，且采用精装修交标，选用德国知名品牌 Miele 家电多件套等高品质配置。

教育资源优质：处于 14 小学学区，中学划归东区，优质的教育资源为业主子女提供了良好的学习环境和发展机会，吸引了众多有子女教育需求的家庭。

缺点分析

房价高昂：作为豪华住宅项目，其房价相对较高，呎价 3.26 万 - 6.5 万港元，购房成本和压力较大。

噪音问题：部分靠近北角码头的单位可能会受到船舶噪音影响，而且位于繁华地段，也可能受到城市噪音和人流的影响。

视野受限：周边高楼较多，部分低层单位视野可能会受到一定限制。

维护成本高：除了购房成本外，香港的物业税、管理费等持有成本也较高，会对投资者的现金流产生一定压力。

如果购房者预算充足，追求高品质生活、注重居住环境和配套设施，或者有子女教育需求以及投资需求，海璇是一个不错的选择。但如果购房者预算有限，或者对噪音较为敏感，或者比较在意持有成本，那么就需要综合考虑后再做决定。

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