从电脑城到新经济园区 颐高集团持有载体演变路径

近期，颐高集团传来多项签约动态。

于9月8-9日，颐高集团宣布与黄台企业集团、山东发展科创投资有限公司、恒建集团分别签约黄台创新产业园、EGO山东发展科创中心项目、EGO（潍坊）数字贸易产业基地等三大新质项目。签约项目涵盖城市更新、数字贸易、科创孵化等多个维度。

产城园区评论了解到，作为新质园区及产业园运营商，亦是国内首批电商产园运营商，颐高集团依托市场化运作模式，立足区域产业基础，为城乡数字产业发展与创新提供投资、开发与运营等服务。

数据显示，颐高集团已在全国布局了200余个产业园区，投资运营1537万平方米的园区物业，整合创服机构1280余家，投资机构340余家，服务创业公司100800余家，自持物业覆盖面积约100万平方米，覆盖全国28个省市自治区。

产业运营探索

颐高集团的发展可追溯至1998年，彼时以专业电脑卖场为核心，“颐高电脑城”落子杭州文三街，并于2000年以杭州颐高数码广场成立颐高品牌。

于2001年，颐高集团成立，正式启用颐高商业模式。在成立十年后，颐高数码连锁全国卖场数量达60家。

期间，颐高集团融入IT业务，于2007年成立颐高亿茂科技公司，开始踏入IT渠道服务商之路，截至2010年，其IT综合体开发运营总面积150万平方米。

此后，该公司将单一卖场融入大物流、大电商、大产业的概念，为电子商务领域的创业者提供全套产业链服务，开始着力打造电子商务产业园及科技创意产业园，这也使其成为第一批从事电商园区开发和运营的机构。

据了解，此前颐高已成功打造如苏州跨境电商产业园、上海西虹桥数字贸易思路电商产业园、扬州长三角数字贸易产业园、淮安颐高汇金云谷跨境电商产业园等一批相关园区。

2018年，颐高集团发布产城融合战略，宣布依托市场化运作模式，立足区域产业基础，为城乡数字产业发展与创新提供投资、开发与运营等服务。

那时候公司便开始推进数字化园区建设，打造“数字生活街区”“数字贸易产业园”，并引入智慧楼宇、数字化运营系统，为企业提供“一站式”产业服务。

截止目前，颐高集团累计投运项目260余个、累计服务园区企业10.78万家，已落地数字生活街区、人力资源产业园、跨境电商产业园、低空经济产业园、数据要素产业园、百度智能云产业基地、新能源汽车综合体、中科智能制造产业园、城市更新、颐居养生小镇十大产品系。集团旗下设有颐高广场、颐高数码、颐居养生小镇、亿脉通科创、亿茂数字、亿茂数字物业、楼友会七大核心产品公司。

数据来源：产城园区评论整理

此外，产城园区评论了解到，颐高科技创业园作为颐高集团创新项目，是以基金投资模式为导向，科技服务平台为核心，培育和扶持中小微创业企业的专业性创业服务平台。

目前该项目已形成科技园区创业服务生态系统，入驻企业涵盖电子信息、软件研发、移动互联、电子商务、云计算、物联网、文化创意、工业设计等国家重点支持产业。

新质产业角色

从早期运营IT专业卖场转向运营专业市场，再到如今不同的产业园区、创业平台等在全国各地落子，可以发现，颐高集团转型升级的方向是以新经济产业、创新产业为核心。

继运营创业园后，颐高集团继续在创业服务领域扩展，通过投资新建或利用空置的楼宇资源，开发运营电子商务产业园、众创空间、新经济产业园等新产业业态。

通过落地600亩数字经济产业园、投资136亩文旅小镇，进而带动当地首位产业、文旅产业、科技产业等各类新兴产业创新发展。

2025年以来，颐高集团加速跨境电商、数字经济等新质赛道。在传统产业基础上，将园区视作“空间平台”，在此基础上叠加产业聚集和全链条服务，帮助政府实现产业升级、企业快速落地。

据不完全统计，今年以来，颐高集团于全国多地布局新质项目近20个，签约项目以数字贸易产业园、数据要素产业园等为主导。

数据来源：产城园区评论整理

此前颐高集团曾表示，将以"产城融合、产业生态、智能物业、乡村振兴"为着力点，深耕区域经济发展，运用新技术、新业态、新模式，大力改造提升传统产业，培育孵化数字产业，推动城乡数字经济转型与产业发展。

来到9月份，颐高集团于山东集中签约3项新质项目。具体来看，黄台创新产业智谷揭牌仪式上，颐高此次与黄台集团合作，将依托“轻资产＋重运营”路径，对黄台创新产业园等闲置楼宇实行“一楼一策”焕新，推动园区从“空置”到“增值”。

与山东发展科投合作的EGO山东发展科创中心项目，将全面发挥颐高集团在产业生态运营与数字化转型方面经验及山东发展科投的资源与区位优势，共同构建一个聚焦科技创新、企业孵化与成果转化的一体化服务平台。

此外，与奎文区政府签约EGO（潍坊）数字贸易产业基地项目，则拟通过深耕区域产业基础、文化特色与创新资源分布，构建从企业孵化、产品出海到服务支持的完整产业生态链，将打造产业客厅、数字科创基地、跨境数字贸易孵化区等功能板块。

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