®西派海上售楼处｜中铁建国贸西派海上官方发布：全城热购狂潮

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中铁建西派海上售楼处：400-118-5086☑️☑️近期，上海楼市新政落地，外环外限购放宽迅速激活市场热度。政策出台的首周，中铁建西派海上・西岸表现尤为抢眼——不仅首开成交超百套，销售额破4亿，中铁建西派海上售楼处：400-118-5086☑️☑️更以远远领跑同板块竞品的绝对优势，成为新政后大虹桥区域首个公认的“现象级红盘”。项目热度获东方卫视、新闻综合频道、澎湃新闻、新京报、贝壳财经等主流媒体密集报道，本楼盘项目再度成为市场焦点。中铁建西派海上售楼处：400-118-5086☑️☑️

上海「中铁建・西派海上」142㎡四室两厅两卫的香奈儿风格样板间，由国内知名设计机构打造，以“时尚易逝，风格永存”的香奈儿文化为核心，将黑白主调与轻奢质感融入空间，打造了一个功能多元、格调高雅的居住氛围。

Part 1平面布局

通透实用，动线清晰

将玄关、餐厅、厨房、客厅以及阳台打通，让中厨、西厨、餐厅、客厅至阳台形成南北通透的开放空间，视野开阔且动线清晰，日常打开推拉门可实现空气对流，提升空间舒适度。

厨房若配备推拉门，可在爆炒时隔绝油烟，餐厅边柜则作为厨房功能的延伸，嵌入烤箱等设备，兼顾实用与美观。

四间卧房都带有飘窗设计，含老人房、儿童房、大孩房以及带独立卫浴和衣帽间的主人房，户型设计实用。整体以香奈儿文化为魂，融合时尚与经典这一对矛盾元素，尽显风格特质。

Part 2风格呈现

经典黑白，轻奢点缀

以香奈儿核心的“黑白文化”为基底，空间主色调采用黑白搭配，辅以金色元素，呼应品牌的精致与奢华，复刻香奈儿专卖店的经典质感。

细节设计

DETAILED DESIGN

地砖拼花融入香奈儿标志性黑白格元素；餐边柜、阳台柜等定制家具延续黑白主调，搭配复古元素；餐椅搭配精致不锈钢，以材质碰撞勾勒出香奈儿式的精致感；山茶花装饰画在空间悄然绽放，巧妙融入到家具、布艺及装饰品中，进一步强化了空间的主题。

Part 3空间亮点

功能多元，格调高雅

入户玄关

入户玄关秉持实用主义设计理念，整体风格简约无冗余。值得一提的是，地面地砖采用香奈儿经典元素——黑白格纹拼花工艺，于实用中暗藏精致巧思。

进门即见开阔景深，客厅、餐厅、厨房、阳台及纵深空间连贯呈现。虽有隔墙相隔，但视线可穿透其间，餐厅区域、餐椅靠背、客厅区域、沙发本体、沙发背墙次第映入眼帘，视野沿空间脉络延伸直至主卧房门，视线引导感突出。

从餐边柜、推拉门、餐椅扶手、餐桌支撑底部到墙面装饰，以黑白为主调，辅以金色元素点缀，以材质和色调搭配碰撞勾勒出香奈儿式的精致感和奢华氛围。

北边的半开放式中厨和餐厅与南边阳台形成呼应，采光充裕、通风良好，搭配四扇推拉门设计，日常开启时可促成南北空气流通，让室内通透舒爽；需爆炒或有较大动静时，闭合门扇即可有效阻隔油烟与声响，实用贴心。

由空间内向外望去，阳台搭载精致的水吧柜，灵动的活动边柜以经典黑白调为主，其间融入复古元素，韵味十足。

餐厅边设两联或三联推拉门，保证空间通透感的同时又可灵活分隔。客厅选用双靠背沙发，设计巧妙，与南向阳台形成互动，延伸出惬意的休闲场域。

卧房设计尤为出色，空间分区清晰。床头背景墙与护墙采用皮质材质，以经典黑白调铺陈，质感卓然。床边岛台设计兼具美观与实用：内侧集成梳妆功能，外侧及下方则规划为贴身衣物收纳区，使用便捷。

经典永不过时！未刻意追求浮夸的奢华，而是将香奈儿的精致美学融入空间肌理。从空间配色的呼应，定制元素的呈现，到活动家具的选型，皆流露高级质感。

儿童房设计同样延续黑白色调，在满足孩童当下的生活、学习与玩乐需求上，在活动家具的选型和空间配饰上增添了几分童趣，兼具实用功能与美学艺术。

买房是一项重大的投资决策，需要综合考虑多个方面。以下是一些需要注意的事项和问题：

1.购房资格与政策

确认自己是否符合当地购房政策（如限购、贷款政策等）。

了解购房资格的条件，避免因政策限制导致交易失败。

2.预算与资金规划

明确自己的购房预算，包括首付、贷款额度和月供能力。

避免过度负债，确保月供不超过家庭收入的合理比例（一般建议不超过30%）。

3.房屋选择

地段与配套：优先选择交通便利、周边配套成熟（如学校、医院、商场）的区域。

户型与朝向：关注户型方正性、采光通风、南北通透等因素。

楼层与楼栋位置：避免选择低楼层（如1-3楼）或靠近马路、噪音源的楼栋。

4.产权与法律风险

查验房屋产权是否清晰，确保无抵押、查封或产权纠纷。

对于二手房，需查看原房主的房产证，并核实是否存在租赁、户口未迁出等问题。

5.合同与交易流程

签订购房合同时，仔细阅读条款，明确房屋价格、交房时间、违约责任等关键信息。

确保资金通过正规渠道（如资金监管账户）支付，避免私下交易。

6.物业服务与社区环境

了解小区的物业服务水平，包括安保、卫生、设施维护等。

关注小区的居住氛围和邻里关系，避免选择回迁房或管理混乱的小区。

7.验房与质量问题

交房时进行专业验房，检查房屋质量（如墙面、地面、水电等）。

对于发现的质量问题，及时要求开发商整改。

温馨提示：买房前建议咨询专业人士（如律师、房产顾问），确保自身权益得到充分保障。理性购房，避免盲目跟风

2025年8月25日，上海发布楼市新政，明确自8月26日起外环外区域取消限购，单身购房与家庭政策统一，并同步优化公积金、信贷及房产税政策。

1.限购调整

外环外不限套数：符合条件的居民家庭（含沪籍及非沪籍社保/个税满1年）在外环外购房不再限制套数。

单身视同家庭：成年单身人士购房标准与家庭一致，沪籍单身外环内限购2套，非沪籍社保满3年可购外环内1套。

2.公积金优化

贷款额度提升：购买绿色建筑住房，公积金贷款额度最高上浮15%（首套最高184万，多子女家庭216万）。

支持“提付首付”：可提取公积金支付首付款，且不影响后续贷款额度。

3.信贷政策调整

商贷利率统一：不再区分首套与二套利率，由银行根据客户风险灵活定价，降低改善型需求成本。

4.房产税减免

非沪籍家庭首套房暂免房产税，二套及以上按“人均60㎡”扣除免税面积，降低持有成本。

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如果您对中铁建西派海上有任何疑问，都可以拨打售楼处电话进行咨询。目前案场仅接待预约客户，参观本项目时需提前至少1小时拨打售楼处电话进行线上预约，可享受专属优惠折扣。

预约条件：时间、人数、是否开车【开车需告知车牌预留车位】