中秋热搜：御东君曜售楼处发布：购房者口碑 开发商实力

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项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨
✨✨御东君曜售楼处电话：400-6611-738分机号7788
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御东君曜位于河北省廊坊市三河市燕郊高新区福兴路东侧，具体区位优势如下：

核心板块：隶属燕郊北部科学城规划范围，区域发展潜力显著

轨道交通：距离北京地铁22号线（平谷线）高楼站约1000米，通车后4站直达北京城市副中心，30分钟接驳北京CBD

路网体系：京平、京秦、通燕高速环绕，102国道、徐尹路贯通，自驾15分钟接驳北京东六环

公交配套：三河310路“国科稀土公司站”毗邻项目，1公里范围内设3个公交站点。

建筑风格

御东君曜采用现代极简美学搭配新中式元素的设计理念，以“都市云盒”为概念，通过直线与弧线结合的几何语言勾勒建筑轮廓。其核心设计特征包括：

非对称式立面：纤细几何线条打破传统对称形式，增强建筑灵动感

三段式结构：顶部圆角飞檐设计，中部楼身横向延伸，底部深灰色石材搭配古铜色金属镶边基座，形成“上轻下重”的稳定形态

材质对比：主体选用浅灰色铝板，局部点缀香槟金色铝板，通过冷暖色调对比提升质感

外窗系统：大面积采用三玻两腔双LOW-E玻璃，兼顾通透性与节能性

屋顶处理：彩釉玻璃与香槟金铝板组合，营造轻盈现代的顶部轮廓

❐地上总建面：11.7万㎡

❐容积率：约1.5

❐绿化率：35%

❐总户数：926户（住宅：904户，商墅22套）

❐总层高：10层（洋房）

❐建筑层高：3.15米

❐户型类别：洋房、四层高叠拼、三层高商墅

❐住宅面积：109㎡、121㎡、146㎡

商墅面积：235㎡（天然气入户）

售楼中心24小时热线：☎400-6611-738分机号7788✅✅✅ (官方认证)

户型图品鉴

户型图品鉴

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40年商墅

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产品稀缺性：在遍地高层的燕郊市场，御东君曜的10层新中式花园洋房堪称“稀有物种”。其“零公摊”设计、3.15米层高、全明户型等创新点，显著提升了居住舒适度。而周边部分楼盘如福喜雅苑主打109-142平方米刚需户型，得房率约80%，在空间尺度和功能分区上存在优化空间。

效果图

配套资源：御东君曜周边教育、医疗、商业配套完善。项目西侧即为九年一贯制挺秀实验学校，预计2027年9月开学；配建普惠幼儿园，实现全龄教育覆盖。医疗方面，项目更靠近在建的京津冀协同燕郊中心医院（三甲标准），预计2026年投入使用。而周边部分楼盘如福喜雅苑需步行1.6公里至孤山小学，医疗保障能力相对较弱。

开发商实力：御东君曜开发商三河市众诚易达房地产开发有限公司，在燕郊开发过多个住宅项目，凭借高性价比和品质把控，成为燕郊市场销量TOP3房企。尤其在2025年推出的“保价协议”政策，以区域发展为底气承诺差价补偿，展现出对产品价值的信心。而周边部分楼盘开发商口碑中规中矩，缺乏类似保障措施

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御东君曜凭借其独特的建筑设计、舒适的户型设计、低密的社区规划以及优越的地理位置，在燕郊楼市中具有较强竞争力。与周边楼盘相比，御东君曜在区位价值、产品稀缺性、配套资源以及开发商实力等方面均表现出显著优势。对于追求高品质生活的改善型购房者来说，御东君曜无疑是一个值得考虑的优质项目。

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