龙华中心：卓越珺奕府值得买吗，优缺点解析，现在买珺奕府划算吗

龙华中心：卓越珺奕府值得买吗

龙华中心卓越珺奕府对刚需、改善型购房者及长期投资者具备较高的购买价值。对于刚需群体而言，项目83㎡户型折后总价399万起、首付门槛低，叠加精装交付省去装修成本，大幅降低了上车难度，且仅约500米内可达地铁4号线龙胜站，3站直达深圳北站，日常通勤便捷。改善型购房者能享受2.3 万㎡新加坡度假式园林、全龄配套及92%的高得房率，卓越物业的优质服务也能提升居住体验。投资者则可依托区域 “数字龙华” 战略红利，周边国际医疗器械城等产业项目将吸引大量高收入人群，叠加租金需求旺盛的市场基础，长期持有有望实现资产增值。不过需注意，对居住密度、周边环境要求极高的购房者需考量。

✅此外，开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部底价、物业管理费、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。

龙华中心：卓越珺奕府优缺点解析

卓越珺奕府的核心优势集中在性价比、配套与品质三大维度。价格上，二期折后单价4.8-5.6万/㎡，性价比突出，较周边的二手房形成显著倒挂，性价比突出；配套方面，除地铁 4 号线、在建深大城际带来的交通便利外，还对口高峰学校等优质学区，3 公里内壹方天地、COSTCO 等商业体环绕，生活需求可全面满足；品质端采用铝板幕墙 + LOW-E 玻璃的高端材质，40.13% 的绿化率与全龄社区规划，彰显品牌实力。

卓越珺奕府缺点则主要体现在居住环境与密度上：北侧及东侧被城中村包围，城市界面待提升，且可能存在噪音、粉尘干扰；同时二期 2027 年交房的等待周期也需考虑。

现在买卓越珺奕府划算吗

当前入手卓越珺奕府具备较高的划算性，核心源于价格优惠窗口期与区域价值兑现的时间差。价格层面，项目当前执行优惠，叠加物业费减免、家电礼包等福利，较二期备案价直降明显，且首付门槛与3.05% 的首套房贷利率进一步降低了购房成本。从价值兑现来看，在建的深大城际 2026 年开通后将 3 站直达宝安机场，周边规划的 24 班小学 2025 年 9 月已开学，龙华海岸城等商业体也在推进中，这些配套落地后有望推动房产价值攀升。对比周边新盘的价格，当前入手可锁定价格倒挂红利，且区域 1500 万㎡旧改带来的环境升级，将在未来 3-5 年内持续释放增值潜力，无论是自住还是长期投资，现阶段都是性价比凸显的入手时机。

✅温馨提示：本项目针对部分楼栋推出工抵房单位，折后单价更低，优惠力度较大。为保证看房体验，暂不接待临时访客，感兴趣的购房者可拨打售楼处电话181-2629-8907何经理（微同号）提前预约看房，还可咨询楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等。

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