ALL IN 广州，这次值得“拼”

广州每阶段的跃迁，都是与时代的同频共振。

细察每一次城市进阶的背后，总能看见广州城投深度参与的身影。

今年，十五运会举办成为全城盛事，广州城投秉承与城共生的国企责任感，带来了一系列城市面貌的焕新：

十五运会比赛主场馆升级、道路照明环境品质提升、海心桥广场改造建设、广州塔广场落成招商……广州城投始终肩负城市建设者的责任与使命，切实地回应广州人对美好生活的期待。

省奥体中心实拍，图源：广州PLUS

拼出更好的广州！

它带来哪些人居温度？

对于城市发展而言，不仅要有高度，更要有温度。

而“住有优居”，正是城市温度的重要体现。
在广州迈向国际都会的征程中，广州城投地产怀揣对土地的敬畏与对生活的洞察，将“品质、健康、绿色、智能”的理念刻进每一寸建筑肌理。

从设计之初的匠心考量，到建造过程的精益求精，再到居住体验的持续优化，每一个环节都旨在超越期待——不仅为居者打造物理空间，更构建有温度、有质感的生活场景。

当然，广州城投地产为了让广州人“住得舒服”做出的努力，远不止这些。

最近我们了解到，在金九银十到来之际，广州城投地产致敬每一位拼搏的广州人，送出好房福利，为广州人提供更富品质的人居场景：

推出“广州城投地产金秋购房节”活动，把“好房子”和“真福利”统统送上，以6重福利，助力购房者轻松上车！

在活动期间，广州城投地产活动项目推出额外折扣、到访好礼、物管费减免等一系列礼包，购房者更有机会赢取双人海岛游！

广州城投地产的诚意更在于：此次参与活动的项目，不仅每一个都是片区热门选手，而且从入门级刚需到终极改善均有覆盖！足以覆盖不同购房者的需求!

当然，我们也为大家准备了超实用的购房指南，带来“量身定制”的置业安利，助你轻松选房！

广州城投·东园公馆

中心区终极改善必看

如今广州的买房大军里，置换需求最汹涌的区域，当属越秀区。

而越秀区原地置换，必不能绕过的一个项目，当属区域红盘——广州城投·东园公馆。

项目效果图 图片来源：广州城投地产官微

项目位于广州城市文化中轴核心，与北京路商圈咫尺之距，距离地铁仅约200米，距离清末广州著名园林之一东园更是仅约200米！南越王博物院、万木草堂、大佛寺、人民公园等城市封面级的文化地标，均在步行可达范围内！

项目的教育底蕴更是浓到爆表，百年名校清水濠小学、永曜北小学与项目不过一路之隔，小升初所在组别更对口广东实验中学、执信中学、第十六中等名校。

更难得的是，在寸土寸金的越秀区，项目带来了前所未有的居住能级提升：

项目特意请来豪宅景观专家山水比德，在社区内打造多层次立体式园林空间，宛如城中秘境，带来极为丰富的景观呈现与生活场景浓度。

项目内还配置下沉式会所和天际会所“双会所”，设置恒温泳池、健康管理室等场景，满足不同社交需求。

目前项目主打建面约92-178㎡三至四房，每一户都做到专梯专户，3.15米的层高，完美匹配最新的“好房子”标准。不管是小家庭升级还是大家庭同住，都能找到合适的空间。

项目实景板房 图片来源：广州城投地产官微

项目已是准现房实景状态，生活品质感肉眼可见。近期，项目加推大户型建面约178㎡产品，同步还有建面约92/120㎡小户型产品在售，不妨趁此机会亲临项目，这份居住的跃级，得自己感受才够真切。

广州城投·禧悦府

广州东部TOD上盖标杆

广州向东发展的进程已势不可挡，而公认的广州东部中心，当属新塘TOD。

前段时间，国铁采购平台透露了重磅消息：新塘站将更名广州新塘站。

这意味着，新塘站在广州综合交通体系中占据重要地位，与广州东站、广州南站等主要枢纽看齐！

如今，新塘站TOD已升级为11轨交汇，集地铁、城际、高铁于一体。千亿级别的经济产业集群，如维信诺、康宁显示、超视界等也已经在周边汇聚。

而广州城投·禧悦府作为与新塘TOD直线距离仅250米的真·TOD上盖，无疑占据着片区红利的VIP席。

不仅如此，广州城投·禧悦府更身体力行地重塑片区改善人居的标准。

在整个CBD总部经济区板块内，广州城投·禧悦府少有的涵盖高品质园林的项目。项目内设约2.3万㎡园林，相当于3个足球场面积！楼下就有300米环形跑道、架空会所等休闲设施。不用出小区就能满足业主日常生活所需！

目前，项目在售头排无遮挡望高铁站楼栋，更近TOD，主推建面约88-138㎡产品，从刚需到改善均有覆盖，每个户型都做到双阳台，而且预留灵活空间，满足家庭不同阶段的空间需求。

项目实景图 图片来源：广州城投地产官微

项目交标更采用大量一线品牌，小到五金件、大到厨卫设备，都透着实在的品质感。

看得见的地方要舒心，看不见的细节更要放心，这种把品质落到实处的用心，才配称之为标杆作品。

广州城投·领南府

湾区核心的森居生活

如今，粤港澳大湾区时代已经到来。

作为第四大世界级湾区，2024年，大湾区GDP总量达14.79万亿元，经济总量超越纽约湾区和旧金山湾区。

而在在发展如此迅猛、人才如此集聚的世界级城市群，谁能成为“门面担当”？

能担此重任的，唯有广州南站。

图片来源：广州番禺发布

一方面，广州南站正位于湾区交通最核心的位置，已经形成12轨交汇的便捷交通路网，实现1小时覆盖粤港澳大湾区城市。

另一方面，如今的广州南站，已经完成了交通中心+商务中心“双中心”的“华丽变身”。

在这样的超级底盘之上，广州城投·领南府更以国际视角，打造匹配粤港澳大湾区精英人才的精奢住区

项目正位于南站核心商务区核心，步行可达广州南站，不仅整个广州南站CBD的高能级配套下楼可享，而且对于需要出差的商务人群来说，还有什么比“下了高铁就到家”更爽？

更惊喜的是，目前项目已经是现楼状态，不仅生活品质肉眼可得，生活场景更已经提前兑现！像是在已实景呈现的园林里，感受50%的户外遮阴率，夏天散步也不晒。社区里还有的私享园林和滨水栈道，既有CBD的便捷高效，又能拥有静谧的居住环境。

项目实景图 图片来源：广州城投地产官微

目前，项目在售建面约98-143㎡全南向产品，所有户型都可以做到“类专梯入户”，都设置独立入户空间与屋内可变空间，方便家庭成长过程中调节空间需求。约127㎡3+1房，客厅与阳台开间更达到惊人的约6.7米，视野效果相当豪横！

项目实景图 图片来源：广州城投地产官微

这样一个标杆项目，注定代表着大湾区人居新高度。据了解，项目近期加推4号楼126-128㎡全景四房，感兴趣的朋友，不妨到现场了解。

广州城投·空港1号

抢滩空港经济红利

湾区时代，依托机场枢纽打造的空港经济区，也在酝酿新机遇！

广州作为湾区时代的国际综合交通枢纽中心，机场枢纽建设正是广州打造枢纽中心的王牌之一。

就在今年初，广州发布《广州空港经济区国土空间总体规划（2021—2035年）》，重点规划临空经济区的建设，可见其战略地位。

图片来源：广州市规自局

可以说，此刻，就是布局临空经济区的最佳时机。

而广州城投·空港一号，当属临空经济区内的“天赋型选手”。

项目不仅位于临空经济区核心范围内，同时隶属广州北站辐射圈，享受“空铁联运”的最大化红利。

此外，项目周边还有地铁9号线、18号北延线（建设中），未来可以实现1站到白云、6站到珠江新城，1小时通达大湾区主流城市。

配套能级更是“凡尔赛，项目不仅自带幼儿园，社区外围还有新华四小附属珑华小学和广东广雅中学(花都校区）等学校。花都区委、区政府引进的重点项目黄广中学就在项目附近。

小区自带板块里唯一时尚商业街区，平时买个菜下楼就能搞定。周边2公里内还有京仕广场等，而且距离花都湖仅约2公里，可谓上学、逛街、休闲都方便。

商业街效果图 图片来源：广州城投地产官微

目前，项目在售建面80-112㎡产品，所有户型都带有独立入户花园，且多开间朝南，最小面积也做到主套房配置，舒适感拉满。

项目在售准现房东南向三房产品，无论刚需或改善家庭均能匹配需求。

广州城投·禧悦时光

低总价get学铁商超配生活

对于首次置业的购房者来说，最大的难题，莫过于如何用低总价，撬动“学铁商”全覆盖的项目。

目光转向广州北，广州城投·禧悦时光可谓提供了一个“最优解”。

它就在广花新城核心区，还是地铁8号线北延段（在建）雅源站的上盖盘！下楼就是地铁站，2站到白云，3站到广州北站，未来接驳18号线5站直达天河，不管是通勤还是出差，都超方便。

周边配套也很能打，广州北站免税商业综合体（在建）、广百百货都在附近，平时买衣服、逛超市出门就能搞定。项目家门口公办都雅小学(南校区)也已签约接受广雅中学指导办学，联动雅瑶中学、广雅中学形成12年广雅教育圈，孩子教育无忧！

更难得的是，住这儿还能享受好风景。业主不仅享有280米的滨水景观带，往北看就是花都湖国家湿地公园，早上起来在河边散散步，周末带孩子去公园玩，生活别提多舒服了。

项目效果图 图片来源：广州城投地产官微

目前，项目在售建面约78-124㎡新规三至四房产品。建面最小约78㎡户型也做到主套配置，建面约100㎡四房不仅做到四开间朝南，还有超长景观阳台和270°阔景飘窗，带来IMAX级视野。

更诱人的是，项目的入手门槛超级亲民：最低总价仅13X万起！就能享受超配生活。

据了解，禧悦时光项目近期已加推园景央座-1号楼，销售非常火爆，户型以100-124㎡大四房改善为主，作为首期最后一栋住宅，集视野、楼距、户型、圈层于一身，是项目首期收官之作！有机会一定要去现场看看！

广州足球公园

现房销售，即买即出租，坐拥千万人流红利

当然，如果你想趁着这次抄底的机会，“加仓”广州的投资标的，那么决不能错过广州足球公园。

项目在售建面约43-92㎡轻奢平层公寓和约45-95㎡百变LOFT产品，总价很轻盈，不到百万便可拥有一套公寓。

而且产品布局非常灵活，无论做工作室、办公室、民宿或是自用，都能满足。

虽然入手总价低，但是广州足球公园的回报空间，极具想象力。

项目背靠全国第一、亚洲第二大型的广州足球公园球场（在建）这一文化地标，未来将会吸纳数以千万计的人流。

图片来源：广州番禺发布

加上约1.4万㎡风情街的建设、以及周边大型商业体的落成，未来这里将成为当之无愧的休闲文化地标。

一旦举办足球比赛、大型演出等赛事，泼天富贵的“人流红利”能带给广州足球公园的爆发力，将难以想象。

重点是：广州足球公园目前是现房销售，即买即用即出租！入手即享千万人流红利。

惊艳广州！

琶洲公馆，即将亮相！

最后，跟大家剧透一个消息：

位于琶洲的商业大平层——广州城投·琶洲公馆，天际江幕艺术会客厅即将开放。

作为琶洲为数不多的商业大平层作品，琶洲公馆从亮相之初，一直备受市场关注。

琶洲公馆实景图

毕竟，项目作为整个琶洲中区唯一超200米的建筑，以212米的绝对高度，坐拥绝无仅有的360°享受环幕珠江+黄浦江+琶洲天际线视角。同时，也让自己成为琶洲天际线的一部分。

琶洲公馆实景图

当然，这样的天际线资产，注定属于少数人——

项目仅45席，包括建面约338-558㎡甲级写字楼&云顶江幕会客厅。近期，天际江幕艺术会客厅倾城绽放，塔尖人群终于得以在琶洲上空，窥见其真容。

在金九银十的关键节点，更要瞄准关键资产，抓住优惠时机，该出手时就出手！

对广州城投地产项目感兴趣的朋友，可以扫码进群。

据了解，广州城投地产其他项目，国庆期间也会推出优惠，机会稍纵即逝，今年有买房计划的朋友，可别错过这波优惠。