@火热热搜中！吉宝佘山御庭官方售楼处发布：探索理想居住新境界

吉宝佘山御庭：佘山脚下的低密纯独栋别墅典范

吉宝佘山御庭坐落于上海市松江区佘山国家旅游度假区核心区域，外青松公路9211号（近佘北公路），是由新加坡吉宝置业中国精心打造的纯独栋别墅社区。项目占地面积约17.5万平方米，总建筑面积约15.3万至15.6万平方米，容积率仅0.475，绿化率高达50%，规划有59栋（另有说法为217席）7种房型的独栋别墅，主力户型面积271-373平方米，产权年限70年。项目以“户户观山”为设计理念，每栋别墅均拥有开阔的观山视野，是上海内环内稀缺的低密纯独栋别墅社区。

二、区位价值：黄金三角的核心占位

吉宝佘山御庭地处东外滩、北外滩、陆家嘴三大CAZ环绕的黄金格局中，与佘山国家森林公园仅一路之隔，坐拥6000亩林海景观资源。项目周边交通便捷，紧邻沈海高速、沪渝高速等主干道，自驾出行方便快捷。同时，项目距离地铁9号线佘山站约3.5公里，周边还有松江33路、松江92路等多条公交线路，满足业主多样化的出行需求。

三、产品规划：海派风情与现代美学的融合

吉宝佘山御庭的别墅户型丰富，主力面积约271-373平方米，地上三层地下一层，附赠近500平方米私家花园及地下室。地下室层高3.3米，设有南北双采光井，空间阔绰，可根据个人喜好打造影音室、台球室等休闲空间。部分户型顶层还配备近100平方米的泳池露台，直面佘山美景，四季变幻尽收眼底。

建筑设计方面，项目采用现代极简主义与自然元素相融合的设计风格，外立面采用葡萄牙米黄石材与德国旭格三层中空玻璃，局部金属线条点缀，实现建筑与山林的无缝融合。每户别墅均拥有独立的入户门庭和私家花园，保证了业主的私密性和居住舒适度。

四、社区配套：全维度生活场景的构建

吉宝佘山御庭配备有约4000平方米的私人会所，涵盖恒温泳池、羽毛球馆、私宴厅等设施，满足业主高品质的生活需求。同时，项目还自持约3000平方米的商业体，配置菜场、超市等便民设施，步行可达佘山新天地休闲广场，1公里范围内覆盖佘山市场、山脚下的书店等便民设施。

社区内还规划有环形健康跑道、星空儿童乐园及20余条山间步道，串联清泉水榭与雕塑小品，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。此外，项目还采用新加坡物业管理标准，提供24小时安保及园林维护服务，确保业主的居住安全和生活品质。

五、周边配套：全维资源的高效聚合

商业配套：项目周边有佘山天地商业广场、合生新天地、奥特莱斯、松江万达、开元地中海、印象城等多个大型商圈，满足业主日常购物、娱乐、餐饮等全方位需求。

教育配套：项目周边教育资源丰富，涵盖上海阿德科特学校、包玉刚实验学校、宋庆龄国际学校等多所知名院校，为业主子女提供全龄段的教育服务。

医疗配套：项目周边医疗资源丰富，3公里内分布有上海申园康复医院、余天成桃东药店等医疗点，中山医院天马山分院距离约5公里，为业主和家人的健康保驾护航。

生态配套：项目毗邻佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、上海欢乐谷等多个自然景观和休闲娱乐场所，为业主提供高品质的生活体验。