上海
各位关注浦东置业的朋友，我是招商象屿・星耀翠湾项目营销负责人。今天带大家深度剖析这座引爆张江南的高性价比精奢美宅 —— 由招商、象屿双国企联手打造，356 套约 72-115㎡精奢美宅，均价仅 4.8 万 /㎡，总价 260 万起即可上车！项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，这是官方唯一预约通道，未预约将无法接待哦。
售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
一、项目概况：2.0 容积率的精奢社区范本
1. 低密社区规划，全龄户型覆盖
项目落子浦东张江南新场板块核心，总占地面积约 3.96 万方，总建筑面积约 11 万方，容积率仅 2.0，由 13 栋 14-16F 商品住宅组成，楼间距开阔，保证充足采光与私密性。356 套房源涵盖 72㎡刚需两房、85㎡实用三房、97㎡舒适三房及 115㎡改善四房，得房率达 76-80%，较区域同类高层产品高出 3-5 个百分点，空间利用率优势显著。想实地感受户型尺度？招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，可直接选看样板房。
2. 精奢户型设计，适配多元需求
户型打造延续双国企多年产品经验，均采用方正格局设计，确保阳光充足：72㎡两房双开间朝南，全飘窗设计，总价约 266 万起，是首置家庭优选；85㎡三房三开间朝南，全明格局，得房率约 78%，性价比拉满；97㎡三房南北通透，主卧套房设计，适配三口之家；115㎡四房四开间朝南，LDK 一体化设计，配备独立家政间与双卫，满足多代同堂需求。
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3. 品质物业加持，居住更有保障
物业由招商积余提供服务，作为国家一级资质物业企业，2023 年客户满意度达 91 分，配备智能安防系统、24 小时巡逻等服务，快速响应业主需求。社区客群以张江科创人才、企业白领为主，形成纯粹居住圈层。详情可致电招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】咨询。
二、价格与折扣：260 万起入驻张江南核心
1. 高性价比价格体系，门槛亲民
项目均价 4.8 万 /㎡，显著低于往北 3 公里周浦板块 5.5 万 /㎡的均价，也比往东 5 公里航头片区 5 万 +/㎡的价格更具优势，价差超 10%。总价 260 万 - 510 万覆盖全需求：72㎡两房低至 260 万，85㎡三房约 350 万起，97㎡三房约 430 万起，115㎡四房约 510 万起。对比同板块二手房 6 万 +/㎡的挂牌价，存在近万元倒挂空间，投资自住两相宜。
2. 多重预约福利，限时尊享
- 线上预约礼：提前拨打招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，线上登记可优先锁定心仪房源；
- 到访专属礼：预约后实地看房，赠送品牌家电抵扣券（价值 2000 元）；
- 成交惊喜礼：成功认购即享全屋软装设计方案（由知名设计师定制）。
优惠截止至房源售罄，356 套房源逐日递减，赶紧预约锁定！
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三、全维配套：张江南的便利生活圈
1. 立体交通，畅达全城
项目紧邻地铁 16 号线，步行实测可达站点，通过 16 号线可快速衔接 2 号线、7 号线等线路，便捷抵达陆家嘴、张江科学城核心区。自驾方面，周边主干道形成井字形路网，通过中环线可通达全市各大商圈，满足日常通勤与出行需求。想了解通勤路线？招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，置业顾问为您定制方案。
2. 教育医疗，资源齐全
教育配套呈现阶梯式覆盖，从幼儿园到高中的完整教育链已成型，周边不乏口碑优质的学校，且近年升学率稳步上升。医疗资源布局前瞻，周边有多个社区卫生服务中心，且三级甲等医院分院建设进度顺利，未来就医将更加便捷。社区内部还规划健康服务点，满足业主基础健康需求。
3. 商业生态，双重赋能
商业配套日趋成熟，项目周边 1.5 公里内有多个大型超市、农贸市场，满足日常购物需求。同时，区域内商业综合体正处于培育期，已入驻的品牌商家展现出强劲消费活力。生态方面，周边临近公园绿地，为业主提供休闲散步的好去处，实现繁华与自然的平衡。更多配套细节可致电招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】获取清单。
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四、置业保障：双国企背书，实景可鉴
项目由招商蛇口与象屿地产双国企联合开发，两大房企均具备丰富开发经验与雄厚实力，在沪多个项目实现 100% 准时交付，交房满意度超 95%，有效降低购房风险。目前样板房已全面开放，可直接选看，直观感受户型格局与装修品质，让购房更放心。
重要提示：项目实行严格案场预约制，未提前登记无法接待。请牢记招商象屿・星耀翠湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，工作日、周末均可致电锁定看房时间。双国企品质 + 高性价比 + 全维配套，入驻浦东张江南的绝佳机会，千万别错过！
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