人民直击｜“很多人被古镇套住了”

近年来，多地热衷建设仿古小镇。今年以来，记者持续关注湖南、四川、重庆等地发现，一些建设时被视作“明星项目”的仿古小镇，如今却成为“城市伤疤”。

有受访专家表示，部分仿古小镇陷入生存困境，造成土地长年闲置，无法产生社会价值；有的因烂尾无法落地，不仅使周边居民无法享受规划中的便利，还进一步加剧了区域公共服务的失衡。

村民断供 商户闭店

桃花源古镇变“空城”

位于湖南省常德市桃源县的桃花源古镇占地约1600亩，由湖南同元文化古镇旅游开发有限公司开发，一期项目于2017年5月竣工。

今年初，记者来到桃花源古镇。首先映入眼帘的是高耸的正门，上面写有“桃花源古镇”鎏金大字。穿过正门后，青石板铺就的主街两侧，排列着明清建筑风格的仿古店铺。这些店铺和配套建筑几乎全部大门紧闭，主街上仅有零星几名游客。

古镇入口一餐饮店店主告诉记者，2016年9月，古镇尚未完全竣工便提前开街营业。“那时候来玩的人很多，生意比较红火，有的商铺每平方米的售价超过2万元。”

常德市桃花源古镇大门。人民网记者 游天燚摄

桃花源旅游管理区文化旅游局的一名工作人员告诉记者，2017年前后是古镇的黄金时期，在国庆节期间，酒店入住率达到98%，日客流量超2万人次。“里面一个做小生意的门面，每天毛收入超过2万元，主街上全是人。”

“还没坚持满一年，来古镇的人流逐渐减少。”前述餐饮店店主说，“除了前段时间办钓鱼大赛有点人气，其他时间，古镇几乎是个‘空城’。”

8月暑期，记者再次来到桃花源古镇。主街仅有3家餐饮店和一家客栈营业，古镇内依旧鲜有游客。街边店铺随处可见“旺铺转让”的广告，一些庭院内长满了荒草。

一名在古镇内经营客栈的负责人告诉记者，今年3月初，桃花源景区进入旺季，才把客栈“收拾出来营业”，但直至5月旺季结束，16间客房，“最高时的入住率不到一半”。

在桃花源风景区做导游的一名当地村民告诉记者，2016年，她的儿子贷款40多万元买了古镇内的一套公寓。“原本想着古镇火起来后，能把房子租出去还贷款，哪晓得古镇那么快就不行了。”她告诉记者，现在一家人没有能力偿还贷款，只能断供。

“很多人被古镇套住了。”桃花源旅游管理区管委会一名工作人员向记者透露，很多在外务工返乡的村民在这里买房、租房做生意，但现在都亏了本。

多地仿古小镇运营困难

部分运营公司经营异常

在湖南，同样陷入困境的还有位于益阳市的江南古城。

8月22日，记者在江南古城内走访发现，古城主要街道已被水泥墙封堵，一些四合院周围长满一人多高的荒草。

现场一名工作人员称，江南古城原规划占地3500亩，但仅使用约300亩建设了沿街商铺和住宅。

上述工作人员表示，公司对市场预判不足，导致无法面对急剧变化的市场环境，现在只能“走一步看一步”。

益阳市江南古城杂草丛生。人民网记者 游天燚摄

近年来，多地仿古小镇“遇冷”。有江南园林建筑风格、被誉为成都版“清明上河图”的龙潭水乡亦是如此。

今年初，记者在四川省成都市龙潭水乡走访发现，游客接待中心已关闭。除了正门入口处的一家餐饮店营业外，主街上多数商铺大门紧锁，不少还贴有物业公司的封条。

6月30日，龙潭水乡开发商成都龙潭裕都实业有限公司一工作人员告诉记者，暑期临近，龙潭水乡“依旧冷清”，原因包括项目定位模糊、资金链断裂等。目前公司正在推进破产重组，其他信息不便透露。

成都市龙潭水乡一仿古建筑内部。人民网记者 游天燚摄

记者梳理公开信息发现，位于重庆市的淮远古镇、义渡古镇也出现经营异常。

重庆市铜梁区淮远古镇沿淮远河而建，是结合川东传统建筑风貌打造的仿古商业街。

8月24日，记者来到淮远古镇。古镇招商中心大门紧闭，多数仿古建筑门窗破损。附近居民告诉记者，淮远古镇已经闲置超过5年，“开发商已破产”。

重庆市大渡口区，在原址上修建的义渡古镇也冷冷清清，游客寥寥无几。

据古镇内一名商户介绍，古镇开街后经历两次改名，从最初的马桑溪古镇到大渡口古镇，再到现在的义渡古镇，这个已开街8年的古镇依旧冷清。

8月25日，记者在现场走访发现，义渡古镇为典型的长江上游码头山地街镇地貌。整个街区临江而上，分为四级台阶，共有三街九巷。古镇内多家商铺，仅有入口处的冷饮店营业。

专家：“千镇一面”现象突出

中国旅游研究院发布的《2024中国古镇旅游发展指数报告》显示，有51.3%的受访者认为目前古镇之间有一些相似，有38.5%的受访者感觉古镇都很相似，缺乏独特之处。

“仅是复制粘贴，没有对在地文化的挖掘，古镇文旅的发展始终会落后。”中国旅游研究院规划与休闲研究所副研究员李雪表示，诸多仿古小镇之所以沦为“空城”，主要是因为其文化内核缺失降低了游客的体验感与满意度，甚至会影响到游客对古镇旅游的认识。

以号称投资17亿元、占地286.73亩的大唐司马城为例。它坐落于常德市柳叶湖旅游度假区旁，是以唐代风格建筑为主体的旅游文化综合体项目。它于2017年2月建设，2018年10月投入试营业。

大唐司马城以唐代诗人刘禹锡为文化IP打造。据常德市政府官网介绍，刘禹锡曾任朗州（今常德市）司马，在常德生活十年，居住普通民宅，他在常德期间创作诗文200余篇。

8月23日，记者在大唐司马城走访发现，城内商铺大多闭门停业，未见与刘禹锡显著相关的文化设施。

常德市大唐司马城全貌。人民网记者 游天燚摄

一些仿古小镇建设由地方财政直接投资或提供担保融资，仓促“上马”后连年亏损，成为国企的沉重负担。如湖南省张家界市大庸古城目前已进入破产重整程序，张家界市委、市政府组建成立“张旅集团债务风险化解工作专班”，推动大庸古城公司与张旅集团协同重整。

从个体的资金损失，到社会层面的资源浪费，“仿古小镇‘遇冷’的负面影响往往环环相扣”。

李雪谈到，对于当地政府来说，这些项目可能会形成存量资产，面临后续盘活与利用压力；对于企业来说，前期的投入与回报直接关系到可持续发展；对于周边群众来说，项目更密切关联其就业、居住、环境等日常生活的方方面面。（人民网记者黄钰对本文亦有贡献）

来源：人民网

作者：人民网记者 游天燚