上海
内容摘要：奥特莱斯西侧街坊将开展城市设计，含3幅住宅地块。
近日，赵巷镇QPZXCZ-05单元C61、C62、D21、D22、D23、D3街坊城市设计采购项目公告发布。
根据《赵巷镇总规（2017-2035）》，赵巷镇镇域主要分为城镇和乡村单元两大类，本次招标公告的QPZXCZ-05单元，即赵巷商业商务区单元是该镇6大城镇单元之一。
根据上位规划，赵巷商业商务区C61、C62、D21、D22、D23、D3街坊位于该镇镇中东路、沪青平公路中间，嘉松中路西侧（详见附图），也就是奥特莱斯西侧。这里也是赵巷镇产业升级主阵地“市西软件园”的核心区。
上述街坊总规划用地面积约30.94公顷。
本次招标标题为城市设计，招标内容尚未公开，服务期限显示合同签订起至控规批复完成，含城市设计。
本项目采购预算为448740元人民币（约45万元）。
获取招标文件时间2025年09月23日至2025年09月29日。
递交投标文件和开标时间为2025年10月09日14：00。
去年12月，赵巷商业商务区C61、C62、D21、D22、D23、D3等街坊已发布了局部调整采购项目公告。
何为城市设计，城市设计是落实城市规划、指导建筑设计、塑造城市特色风貌的有效手段，贯穿于城市规划建设管理全过程。对于控规而言，控规成果这些抽象数据指标可以通过城市设计图则导则呈现，更具象。
换句话说，城市设计是控规指标是否合理的一次验证或修正过程，为控规指标优化提供三维视角。
根据最新批复的《虹桥国际中央商务区及周边地区专项规划》显示，对应赵巷商业商务区C61、C62、D21、D22、D23、D3等街坊用地规划已与此前版本不一样了，调整后沪青平公路北侧3幅住宅已呈现。
2024年7月，“最江南，最未来”2024青浦区土地推介会举行，上述街坊的3幅地块也被纳入推介。
3宗地块拟出让面积为5.75公顷
佳驰路东侧D22-01地块：
用地面积：24975平方米
用地性质：三类住宅组团用地
容积率：2.2
（原为教育科研设计用地）
嘉松中路西侧C61-09A地块：
用地面积：17283平方米
用地性质：三类住宅组团用地
容积率：2.2
（原为商业、商务办公综合用地）
佳迪路东侧C62-01A地块
用地面积：10817平方米
用地性质：三类住宅组团用地
容积率：2.2
（原为教育科研设计用地）
（来源：推介会数据）
根据最新批复的《虹桥国际中央商务区及周边地区专项规划》显示，赵巷地区中心是崧泽组团单元规划的2处地区中心之一，而赵巷商业商务区是赵巷地区中心的主要承载地，该地区中心将结合赵巷商业商务区、轨道交通 17 号线嘉松中路站，提升区域公共服务能级，培育商务办公、创新创意、购物餐饮、 休闲娱乐等服务功能为主导，用地面积约 1.0 平方公里。
该片区将全力打造赵巷科创小镇，新镇域中心。
这意味着，未来赵巷镇的公建配套设施将有质的提升，镇商业中心将向东迁移。
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（以上解读仅供参考，最终请以官方公示为准。）
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来源：政府招采等
编制：大青浦房谈
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