仅190套房源！漳州市区配售型保障性住房来了！房价远低于同地段商品住房……

近日，漳州正式推出配售型保障性住房政策，旨在解决工薪收入群体和城市需要的引进人才等群体的住房难题。这类住房由政府选定运营主体（指承担社会责任，负责配售型保障性住房投资建设、房源回购、配售、运营、管理等工作的企业）主导配售，以远低于市场价的优惠力度出售，且区位地段优越、配套设施完善、管理正规，为符合条件的家庭提供全新购房选择。

01、政策亮点抢先看：买房省心又省钱

价格优惠，高性价比

配售型保障性住房售价由土地划拨成本、建安成本及5%的利润组成，价格远低于同地段商品住房。与配售型保障性住房项目直接相关的城市道路和市政基础设施，以及教育、医疗、养老等公共服务设施不摊入配售价格。

严控品质，质量保证

配售型保障性住房是政府重点推进的民生项目，国家政策支持力度大。从土地供应到建设规划，再到配售管理，每一个环节都严格把关，确保住房品质。项目周边配套设施完善，地段交通便利、公共设施齐全，同时享有同地段商品住房落户、子女入学等政策，真正实现“买得安心、住得舒心”。

封闭管理，拒绝炒房

配售型保障性住房实施封闭管理，项目产权清晰、政策公开透明，不动产权证书标注“配售型保障性住房”类别，限制上市交易转让；虽不能上市交易，但申购家庭符合条件子女可以继承使用，不影响家庭人员后续使用权利。

配售型保障性住房坚持“以人为本”原则。如购买人或共同申请家庭成员遇重大变故需筹措医疗费用，或因工作调动迁往市区以外区域，以及需要购买改善型商品住房等符合漳州市政策法规规定的其他情形，可向运营主体申请回购。

特别注意：购买配售型保障性住房，取得不动产权未满5年的，原则上不得申请回购。

“封闭管理”并非一刀切，而是在刚性规则中融入弹性机制。既坚守保障初心，又为特殊困难群体提供救济通道，体现“公平优先、兼顾灵活”的理念。购房家庭应充分理解规则，合规使用住房资源，共同维护保障性住房体系的可持续性。

02、谁适合申请？快看是否符合条件！

根据《育儿补贴发放管理办法》，申请人可通过以下两种渠道提交申请。请根据实际情况选择办理方式，确保材料真实有效。

申请条件

1.申请人必须具有申请所在地城镇户籍或申请所在地连续缴纳社会保险满6个月以上[包括教师、医护人员、公安民辅警、退役军人、台胞青年（群众）、政府认定的引进人才、机关事业单位人员、社区工作人员、企业职工等，应届毕业全日制大专及以上学历毕业生不受此限]；

2.申请家庭成员在市区范围内无房（含非住宅）或家庭人均居住面积不足15平方米。

不能申请情形

1.在本市有房产（含非住宅）转让行为，至申请之日未满5年的；

2.已享受过本市住房优惠政策（按房改政策以成本价购买公有住房、参加集资建房或购买过本市经济适用住房、可售廉租住房、限价商品房等各类住房的）；

3.已申请或享受本市公租房、保租房、直管公房等政策性住房未按规定退出、办理撤销的，或者已入住但未签署退出承诺书的；

4.被人民法院列入失信被执行人的。

其他规定

政府引进人才可按照人才有关规定实施保障，也可按本办法申请配售型保障性住房，具体由引进人才自主选择，但不得重复享受人才住房优惠政策。

一个家庭只能购买一套配售型保障性住房；申请人父母、申请人配偶父母选择作为共同申请家庭成员的，视同已享受配售型保障性住房，今后不得再申请配售型保障性住房；未成年子女以及成年未婚子女已作为家庭成员享受配售型保障性住房的，今后符合单独申请条件的，可再申请配售型保障性住房。离异家庭离异时间应满2年方可申请配售型保障性住房。

03、申购攻略：七步轻松搞定

配售型保障性住房配售按以下流程实施：

提交申请

申请购买配售型保障性住房的家庭，申请人可向户籍所在地或工作所在地政务服务中心住建部门窗口、街道办事处（乡镇人民政府）提交申请，也可通过业务系统自助申请。

看房安排

运营主体配售公告发布后，应组织申购对象按时间段实地查看项目位置、小区概况、户型、周边配套等。

资格审核

属地住建部门牵头，协同民政、公安、人社、不动产等部门对申请家庭户籍、人口、住房、缴纳社会保险等进行联审（协查）。

缴纳定金

轮候家庭应向运营主体缴交购房定金，并由财务人员开具收据给申请人。

排序摇号

项目申请截止后，运营主体组织摇号，在业务系统或者网站公布摇号结果。轮候家庭在同等条件下按下列顺序优先配售：

民政部门认定的城镇低收入困难群众；

已取得公租房实物保障或轮候资格的对象；

市政府规定的引进人才等其他情形。

公开选房

运营主体按照公布的名单与顺序组织选房，轮候家庭应在规定的时间内选房，签订《选房确认书》。运营主体应将选房结果在业务系统或者网站对外公布。

签订合同

运营主体应严格按照配售方案要求，组织已完成选房的轮候家庭签订配售合同，负责办理合同备案、权属登记等相关配售手续。运营主体在签订配售合同前应对轮候家庭成员的住房状况进行核实，经核实，住房状况不符合申请条件的轮候家庭，申请资格及选房结果作废。

渡头新苑配售型保障性住房小区及渡头小学

限量190套房源

近期，我市将推出首个配售型保障性住房项目——渡头新苑，限量190套房源！该项目位于西湖生态园片区，瑞京路与北环城路交界处，是一个集江景资源、完善配套、教育资源和保障性住房优势于一体的品质社区，专为追求品质生活、重视家庭福祉的群众量身打造。价格不高于市区商品房最低价的六折，户型包括69-110㎡的二房、三房，能满足不同家庭的居住需求。详情请关注近期官方配售公告。

如果您或身边亲友符合条件，可向户籍所在地或工作所在地政务服务中心住建部门窗口、街道办事处（乡镇人民政府）提交申请。

也可通过业务系统登录网址（https://lhk.mohurdic.org.cn/701201.html）自助申请。

来源：漳州市住建局、市局住房保障科、市住房保障中心 许志祥、余欣

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责编：漳州楼市情报 整合编辑

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