从老航站楼到商业空间：白云T5MALL与T3形成枢纽联动

南都讯 记者钟丽婷 全国首个由机场航站楼改造而成的商业综合体——广州白云五号T5 MALL，9月25日公布了阶段性招商进展。自今年5月启动调改升级以来，吸引了一批主力店品牌及各业态头部品牌集中落户。项目在保留原有航站楼建筑结构的基础上，通过动线重组、空间更新与运营内容植入，探索交通建筑存量改造与城市商业功能融合的新路径。

项目示意图。受访者供图

据悉，T5 MALL积极推动“首店优先+潮流孵化”招商机制，重点引入区域首店与高成长性新消费品牌。目前已成功吸引多家城市级或区域级首店品牌落户，未来还将持续引入户外运动集合店、国潮美妆等品类，进一步强化项目的差异化竞争力。

凭借其作为全国首个航站楼改造商业体的创新实践，T5 MALL在“白云五号商发公司·中购联第23届购物中心行业年会嘉宾交流会暨T5 MALL招商成果发布会”上，荣登Golden Mall 中购联购物中心行业“2025年度城市更新暨商业更新卓越榜”。项目以“存量焕新+增量创新”双轨策略，通过动线重构、场景焕新和夜间经济打造，将航空文化深度融入消费体验。

据介绍，该项目改造过程中，完整保留了原指挥塔、登机廊桥等具有机场历史印记的设施，并将航空元素融入场景设计，试图在商业空间中延续场所记忆。在运营层面，项目正推进数字化系统升级，计划实现AI导览、无感停车等功能，并探索与白云机场其他航站楼的会员体系互通，为旅客和市民提供跨场景服务。

项目运营方相关负责人表示：“T5 MALL坚持以‘与城市共成长’为使命，融合航空文化与商业活力，打造国际风范的商业新空间。未来将依托机场资源与空港枢纽辐射力，服务本地及大湾区居民，成为广州独具特色的商业名片。”

这一亮眼成绩的背后，是广东机场集团临空产业发展有限公司作为调改升级牵头方的资源协调能力，以及广州白云五号商业发展有限公司团队统筹管理能力和高效运营实力共同发力的成果，为品牌合作伙伴提供了从战略支持到落地运营的全方位保障。

值得关注的是，这一改造项目与白云机场整体发展密切相关。随着T3航站楼即将投入运营，白云机场将正式形成“三座航站楼+五条跑道”的枢纽格局，整体运营能力和国际航线网络将进一步扩大。2025年以来，白云机场已新开、恢复及加密国际及地区航线20余条，新增多个通航点，并计划继续拓展洲际航线。

在此背景下，T5 MALL作为老航站楼转型案例，不仅是对存量建筑的功能重塑，也是机场区域综合开发的一次实践。待T3投入使用后，它有望与T1、T2、T3共同构成一个功能互补、联动发展的空港商业服务生态，提升机场片区的整体服务能级。