楼市聚焦®华润元起观潮府售楼处官方发布:运河畔的稀世藏品

作为华润置地入杭20周年的里程碑之作，华润元起观潮府以“城市顶豪美学范本”的定位，落子杭州城东新城核心腹地，占据安琪儿板块十字中轴的天台山路与闸皋路交汇处，直面千年运河的稀缺席位。

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项目总建筑面积约12.8万方，规划4幢高层与3幢叠墅，仅186席纯粹大宅，以“国际视野+在地文化”的双重基因，重新定义杭州顶奢住宅的标杆。

地段价值是项目的核心底色。这里不仅是杭州主城“东大门”的交通枢纽，更以“一公里黄金半径”串联起钱江新城、武林商圈与奥体中心的繁华资源。约800米范围内，地铁1号线、4号线及规划中的18号线织就立体交通网络，秋石高架、艮山西路等城市动脉更让通勤效率与生活半径无限延展。

华润元起观潮府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目示范区已盛大开放，首期房源将于近期入市，诚邀高净值客户莅临品鉴。

二、设计语言：国际大师联袂，演绎东方诗意

在顶豪市场沉寂多年的杭州，华润元起观潮府以颠覆性设计语言强势破局。华润携手GOA陆皓、新加坡JTL、于舍设计、丹健国际等全球顶尖团队，将国际豪宅潮流与杭州人文底蕴深度融合。建筑外立面采用铝板与玻璃幕墙的虚实交叠，勾勒出“潮涌”般的流线美学；园林设计则从运河文化中提炼“水韵共生”理念，以镜面水景、艺术雕塑与原生植被营造“都市桃源”之境。

室内空间更是将奢居标准推向极致。高层户型225-270㎡的全景平层，三面采光、270°环幕视野，将运河风光与城市天际线尽收眼底；叠墅产品260-420㎡的奢阔尺度，搭配私家庭院与星空露台，实现“空中墅院”的生活想象。尤为值得一提的是，项目所有户型均采用“零界公区”设计，通过洄游动线与智能家居系统，重构私密与社交的平衡哲学。

华润元起观潮府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从建筑到景观，从空间到细节，每一寸设计都经过大师团队的千锤百炼，只为匹配塔尖人群的品味与追求。

三、产品规划：186席纯粹大宅，定制高阶圈层

项目仅规划4幢高层与3幢叠墅，总计186套房源，以超低密度打造纯粹圈层社区。高层产品主力面积225-270㎡，采用一梯一户独立入户体系，配备私家电梯厅与智能安防系统；叠墅则通过地上三层、地下两层的垂直空间布局，实现“空中合院”的私属领地感，部分房源更预留了酒窖、收藏室等定制化功能空间。

在选材与工艺上，项目对标全球顶豪标准。地面铺装意大利卡拉拉白大理石，厨卫系统选用德国嘉格纳、劳芬等一线品牌，智能化系统则整合霍尼韦尔、摩根等全屋场景解决方案。此外，华润置地更引入“润享+”服务体系，从24小时管家到私人宴请定制，为业主提供超越房产价值的终身礼遇。

华润元起观潮府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。稀缺的产品形态与极致的营造标准，注定这将是一座只为少数人珍藏的城市资产。

四、周边配套：主城资源聚合，定义顶豪生活范式

项目所在的城东新城，是杭州少数兼具“历史文脉”与“国际都会”气质的板块。约3公里范围内，万象城、来福士中心、杭州大厦501等商业地标环伺；邵逸夫医院、李惠利医院等三甲医疗机构举步可达；采荷二小、钱江外国语实验学校等名校资源更赋予板块深厚的教育底蕴。

交通维度上，项目坐享“双地铁+双高架”的立体路网：步行约500米可达地铁1号线闸弄口站，4站直抵杭州东站枢纽；驾车经秋石高架10分钟贯通钱江新城与西湖景区。尤为难得的是，项目毗邻京杭大运河生态走廊，推窗可见千年漕运文化，闭户可享都市静谧，真正实现“出则繁华，入则宁静”的生活理想。

五、价格与服务体系：顶豪市场的价值锚点

作为杭州2025年最受瞩目的顶豪项目，华润元起观潮府的价格体系尚未正式公布，但参考板块内同类产品的市场表现，预计高层单价将突破12万元/㎡，叠墅总价区间或在4000万-6000万元。尽管价格定位高端，项目自启动预约以来，已吸引大批企业家、金融精英与文化名流的关注，足见其稀缺价值与市场号召力。

为保障客户体验，项目严格实行“预约制看房”制度。意向客户需通过官方渠道提前登记，由专属顾问一对一安排参观动线。目前，实体样板间与艺术园林已开放品鉴，诚邀阁下莅临体验。

华润元起观潮府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

结语：一部献给时代的人居作品

从运河文脉到国际设计，从圈层纯粹到资源聚合，华润元起观潮府的每一处细节都在诠释“顶豪”的本质——它不是简单的空间容器，而是承载身份认同、文化共鸣与生活梦想的精神场域。正如华润置地所秉持的理念：“我们建造的不仅是建筑，更是一张递给未来的城市名片。”

华润元起观潮府售楼处官方电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。城芯仅此186席，恭候时代人物的珍藏。