京基宸悦府公寓销售情况去化256套的情况，目前小户型所剩不多

京基宸悦府公寓的相关信息如下：
- 价格：备案均价5万元/㎡，折后单价3.9万元/㎡起。其中，38㎡单房折后总价约150-160万；45-48㎡两房折后总价约185-240万；70㎡两房折后总价约285-345万。

- 销售情况：公寓推出后曾有周末两天到访2500+人次，去化256套的情况，目前小户型所剩不多。

- 产权年限 ：70年，产权期限为2023-2093年。
- 物业费 ：5.5元/㎡/月。

- 首付款：公寓不限购、不限贷，首付4.5成，38㎡单房首付款约67.5万起。
- 租金：38㎡单房租金约5500元/月，45-48㎡两房租金约6500-7000元/月，70㎡两房租金约9000-9500元/月。

该公寓项目还具有民水民电、通燃气、带阳台、可积分入学等优势。

京基宸悦府售楼处电话☎☎400-853-8583，项目位于福田区梅林路与中康路交汇处西南侧（梅林卓悦汇旁）,交房时间：2026年04月30日,开盘时间：2024年05月18日,物业费：5.5元,物业公司：京基物业,开发商：深圳市京基房地产股份有限公司。

京基宸悦府房价：根据2025年8月的价格信息，深圳福田区京基宸悦府的房价如下：
- 住宅：备案均价8.89万元/㎡（毛坯），折后单价7.5万元/㎡起，部分低楼层房源可至6.4万元/㎡。具体总价范围为85㎡两房约637.5万起；

110-114㎡三房825万-855万，单价7.5万-7.8万元/㎡；

130-140㎡四房975万-1050万，单价8.1万-8.8万元/㎡。
- 公寓：备案均价5万元/㎡，折后单价3.9万元/㎡起。总价范围是38㎡单房150万-170万；45-48㎡两房195万-240万；70㎡两房285万-345万。

京基宸悦府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎☎400-853-8583（中介勿扰）

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二、最新总价区间

根据最新的价格信息，京基宸悦府的住宅总价区间如下：

85㎡两房：约637.5万元起

110-114㎡三房：825万-855万元

130-140㎡四房：975万-1050万元

此外，公寓的总价区间为：

38㎡单房：150万-170万元

45-48㎡两房：195万-240万元

70㎡两房：285万-345万元

京基宸悦府售楼处电话☎400-853-8583

京基宸悦府开发商电话☎400-853-8583

京基宸悦府营销中心电话☎400-853-8583

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首善福田，深圳行政、文化、金融商务和国际交往四大中心，深港双城都市圈头排。项目择址福田中轴正脉，为高净值人才居住&投资的理想承载地。

京基宸悦府售楼处电话☎400-853-8583，项目位于福田区梅林路与中康路交汇处西南侧（梅林卓悦汇旁）,交房时间：2026年04月30日,开盘时间：2024年05月18日,物业费：5.5元,物业公司：京基物业,开发商：深圳市京基房地产股份有限公司。

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京基宸悦府房价：根据2025年8月的价格信息，深圳福田区京基宸悦府的房价如下：- 住宅：备案均价8.89万元/㎡（毛坯），折后单价7.5万元/㎡起，部分低楼层房源可至6.4万元/㎡。具体总价范围为85㎡两房约637.5万起；

110-114㎡三房825万-855万，单价7.5万-7.8万元/㎡；

130-140㎡四房975万-1050万，单价8.1万-8.8万元/㎡。- 公寓：备案均价5万元/㎡，折后单价3.9万元/㎡起。总价范围是38㎡单房150万-170万；45-48㎡两房195万-240万；70㎡两房285万-345万。

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京基宸悦府基础信息：主力户型：85-133平,楼盘状况：6栋48层总房源：住宅1011户（含609户回迁房）公寓1470户,车位比：1266辆地下3层,梯户比：3梯5户，3梯6户，公寓8梯26户,占地面积：19874.62平米,建筑面积：229781平米,绿化率：31.5%,容积率：8.36,售楼电话☎400-853-8583（官方认证）。

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京基宸悦府配套：- 交通配套：项目距地铁4号线和9号线的交汇站点上梅林站约300米，2站可直达市民中心，3站可抵达车公庙。在建的22号线凯丰站约1公里，预计2029年通车后10分钟直达深圳湾超级总部基地。此外，项目紧邻北环大道、彩田路，30分钟可达南山科技园、前海自贸区，15分钟直达福田CBD，自驾出行也十分便捷。

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京基宸悦府- 商业配套：项目自带9000㎡底商，可满足居民日常基础购物需求。约400米外是拥有20万㎡商业体量的卓悦汇购物中心，周边还有新世界百货等大型商场，4站地铁范围内还覆盖了深圳购物公园、深业上城等高端商圈，商业氛围浓厚。

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京基宸悦府学校配套：项目自带一所2000㎡的6班制幼儿园，优先满足业主需求。小学学区为梅丽小学，初中学区对应福田区实验教育集团翰林学校（初中部）。

- 医疗配套：200米内有福田区第二人民医院，1.2公里处则是三甲资质的北大深圳医院，3公里内覆盖8家医疗机构，医疗保障充足，能为居民的健康提供有力保障。

京基宸悦府- 生态配套：项目被“三山一水三公园”环绕，北面是梅林山、笔架山以及梅林水库，南面几百米外就是莲花山公园，周边还有多个小型社区公园分布。超460公顷的生态区域，片区绿地率超40%，步行10分钟就能到达梅林水库绿道，自然环境优越，适合休闲散步和户外运动。

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- 小区配套：社区内设有轻氧健身区、林荫剧场、儿童乐园等六大主题空间，部分楼栋配备恒温泳池，还设有架空层泛会所，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。同时，10.5米挑高门楼、礼仪水景与名贵绿植营造出高端的酒店式归家动线，提升了居住的仪式感。

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