热搜好房！中海·狮山云起官方售楼处发布：苏州狮山云起营销中心

中海狮山云起项目深度解析——狮山核心区科技美学大平层标杆

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中海狮山云起作为中海地产在苏州狮山商务创新区的6.0迭代产品，定位为高端科技美学大平层社区。项目位于苏州高新区狮山商务创新区横山路北、大轮浜绿化地西，竹园路与长江路交汇处，总建筑面积约16.6万㎡，由13栋24-25层高层组成，总户数635席，容积率2.3，绿化率30%，预计2026年6月30日精装交付

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价格体系：

• 备案均价：50500元/㎡
• 总价区间：638-986万/套
• 精装标准：3000-6000元/㎡（含博世五件套、汉斯格雅等国际一线品牌）

主力户型：

• 153㎡：4房2厅2卫，全卧室朝南，大横厅+宽景双联阳台
• 183㎡：4房2厅3卫，主卧套房+双主卧朝南
• 198㎡/223㎡顶跃：含创新家政间及多功能露台

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1. 科技美学设计

• 建筑立面：采用铝板和超宽幅玻璃打造天幕框景美学立面
• 空间规划：借鉴苏州留园场景动线，打造"一轴四园"景观体系
• 精装标准：威尼斯棕石材、雪山银狐岩板等高端材质，梁志天团队设计

2. 智能科技系统

• 分户式智控科技系统（支持华为鸿蒙智家远程操控）
• 六大自由调节功能：温湿度、新风、静音等
• 行为节能设计，关闭系统即不产生能耗

3. 社区配套

• 下沉式会所：含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅
• 园林设计：融合七项世界非遗元素，打造全龄段互动景观

三、周边配套详解

中海狮山云起置业顾问：

181-1552-0308

1. 交通配套

• 地铁：直线约500米至轨交5号线落星桥站，1公里内覆盖轨交1号线(玉山路站)、3号线(索山桥西站)
• 路网：西环快速路、中环西线、苏福快速路环绕，高效连通姑苏区及苏州北站
• 公交：名馨花园公交站等站点临近

2. 教育资源

• 苏州高新区狮山实验小学(馨泰校区)
• 高新区第一初级中学(本部)
• 苏州外国语学校等全龄段优质学校环伺

3. 商业资源

• 龙湖狮山天街
• 美罗商城
• 泉屋百货
• 金鹰购物中心

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4. 医疗资源

• 苏大附二院
• 高新区人民医院
• 国家三级综合医院-明基医院举步即达

四、区域发展前景

狮山商务创新区作为苏州高新区核心板块，具有显著的发展优势：

1. 产业集聚：60+幢高端商务楼宇集群，形成现代服务新高地；约677家国家高新技术企业，造就产业科创新引擎
2. 生态资源：6座山体、2条水系，塑造兼具国际都会及艺术山水的人文宜居新城区
3. 文化底蕴：文脉底蕴与文化思潮和鸣，丰盈资源与创新产业共兴
4. 风水格局：四象齐聚，水环明堂，曜星汇聚，被视为上吉之地

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五、最新动态与销售情况

• 施工进度：项目正常施工中，目前处于内外结构施工及装修阶段13
• 在售房源：主力为153㎡(4室2厅2卫)、183㎡(4室2厅3卫)，另含198㎡大平层及223㎡顶跃
• 销售政策：首开3、5、10、11号楼，总价638-986万/套

作为中海地产在狮山板块的标杆之作，狮山云起具有以下核心价值：

1. 稀缺性：狮山核心区少有的大平层产品，635席限量供应
2. 产品力：科技住宅+美学设计的双重加持，引领苏州人居新标准
3. 成长性：坐拥狮山商务创新区发展红利，资产保值增值潜力显著
4. 生活圈：范围内集齐地铁、商业、教育、医疗等全维配套

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推荐理由：对于追求品质生活的高净值家庭，狮山云起不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的升级选择。其科技系统与美学设计的完美融合，将重新定义苏州高端住宅的标准。

高新中海狮山云起

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