九月豪宅榜@佘山东紫园官方售楼处发布：佘山东紫园尽显高端质感

A户型11号1090㎡B户型17/32号836㎡D户型891㎡

上海松江佘山东紫园售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】佘山东紫园售楼处营销中心：400-9966-224佘山东紫园售楼处电话/地址☎：4009966224(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。今天，给大家介绍一个佘山别墅项目-佘山东紫园。

• 上海唯一山脉资源佘山旅游度假区内
• 超低容积率仅0.18，2亩花园静谧生活
• 社区拥有2K多种树种植被，绿植率75%
• 上海松江佘山东紫园售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】佘山东紫园售楼处营销中心：400-9966-224佘山东紫园售楼处电话/地址☎：4009966224(开发商热线）最高约8.7米挑空客厅、约5.5米挑空主人房
• 地下空间双首层设计堪比2层
• 现房、纯独栋别墅临河而建，户户亲水平台
• 佘山度假区 国际级旅居胜地

上海佘山国家旅游度假区（简称“佘山度假区”）， 拥有佘山森林公园近6000亩天然森林氧吧，广富林文化公园、辰山植物园等国际级4A景区，是上海全境pm2.5指数最低的板块之一，被视为上海唯一真山真水的自然盛境。

佘山度假区在自然景观资源、古文化遗迹等人文景观发展之下，又全新开辟了科技、体育、娱乐、酒店等行业发展，18洞森林高尔夫球场、佘山世茂洲际酒店等摩登场所，皆致力于构筑佘山度假区成为“远看青山绿水，近看人文天地”的都市旅游休闲胜地。

不可复制的资源 催生圈层墅区。

佘山度假区难能可贵的融合了自然、人文、城市的资源，让无数圈层家族栖居于此，佘山别墅区也成为了上海别墅的精神图腾。

上海松江佘山东紫园售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】佘山东紫园售楼处营销中心：400-9966-224佘山东紫园售楼处电话/地址☎：4009966224(开发商热线）佘山东紫园以前瞻视野，择址正佘山脚下，匠心打磨0.18低密度的纯粹墅区。除却背靠佘山外，佘山东紫园墅区更有水系环伺，形成开窗见山景，游园赏河鱼的圈层志趣。

稀世独墅 仅献少数知己。

“限墅令”后，放眼整个上海市场均少有独栋别墅的产品，佘山东紫园建面约550-1000㎡独墅，堪称市场中的传世珍品。

三亩一栋的奢适生活空间，为圈层家族带来了绝对的私密性与尊崇感，兑现着高阶资源占有和独栋别墅的终极置业理想。

在经过市场的验证后，佘山东紫园逐渐成为了佘山别墅区中独特的标签。

庭院摒弃了传统建筑围合法，利用层次丰富的绿篱植被分隔，与意式浮雕外立面形成视觉上的互动，端庄大气的建筑形象，在柔和的绿意中点缀出圈层家族的生活质感。

为了给向往低密、生态佘山度假区的圈层家族，打造亲近自然的生活，采用合生首创的双首层设计，让私藏空间直通花园，更好的感受大自然鲜活生活。

上海松江佘山东紫园售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】佘山东紫园售楼处营销中心：400-9966-224佘山东紫园售楼处电话/地址☎：4009966224(开发商热线）或烧烤聚会、或品茗对弈、或一赏园景，家族团聚时，总是格外热闹。

给孩子的成长，预留了奔跑的空间，草地上踢足球、荡秋千等，记录美好生活。

晨跑、钓鱼、栽种花卉… 奢阔独立庭院，装载各自的生活爱好。

上海松江佘山东紫园售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】佘山东紫园售楼处营销中心：400-9966-224佘山东紫园售楼处电话/地址☎：4009966224(开发商热线）此外，佘山东紫园精研圈层生活方式，打造约8.7m高的挑高会客厅，搭配大面玻璃幕墙，通透的视野观感，居于室内便可对望窗外的佘山顶峰；270°观景阳台，瞰赏四季美景，达到人、自然、建筑和谐相容的至高境界。

更有，佘山东紫园依据地势优势设计，地下空间做了双首层设计堪比2层，市场上也绝无仅有；

上海松江佘山东紫园售楼处电话：400-9966-224【预约看房热线】佘山东紫园售楼处营销中心：400-9966-224佘山东紫园售楼处电话/地址☎：4009966224(开发商热线）如今上海滩顶豪的市场以翠湖五集、云锦东方、九庐等为代表，为博一房“拼杀”已经可谓“非常惨烈”，需要积分+现金+速度+运气等多维度比拼，而且竞争对手各个不凡；

佘山东紫园作为昔日的王者的定位，今现房加推发售，未必不是您另一个好的选择：

PART.2

户型鉴赏

由于佘山东紫园自身地势、河流的优势，设计户型依据每一栋的情况各有不同，

下面只展示A、B、C、D户型中的经典系列A户型3号1090㎡

C户型731㎡

下半年还有什么政策大招？

最近顶层的重要会议已经有多次发声，关于楼市的下一步是加大力度实现“止跌回稳”。所以，从某种意义上来讲，下半年楼市会有大动作这一点是必然的。不需要任何的消息面，看宏观经济就知道。因为在转型尚未完成之前，当下房产依旧是整体经济里很重要的一部分。所以，我们来预测今年下半年可能会出的政策。

1.全线解除限购/限售一线城市全面松绑楼市，此前广州已然打样了。目前，在一线城市中还有北京、上海、深圳没有解除限购。而一线城市解除楼市限购，取消一切限制，已经刻不容缓了，不能再犹豫了。因为，只要市场化秩序回归了，涨跌才有了实际的作用和价值。在限制的情况下，所谓的涨停是没有实际意义的。归根到底，有了实际的交易，才能有良性的循环，最终才会有资金的流动。而钱动起来了，自然会流向它该去的地方。而回归市场化，才能有效的释放改善型需求。龙头股领涨，大盘才有希望。一线城市稳住，全国才能稳住。

2.取消增值税最近，住建部调研组近日赴广东、浙江两省调研。就有小道消息传出，7月深圳或有重磅楼市政策出台。其中，就包含了取消增值税！这一点会比较特别。因为对于大部分老百姓来说，看起来好像就是节约个三瓜俩枣的事情。但实际上，并非如此。因为，如果取消增值税，那就意味着从理论层面，可以真正做到今天买明天卖。购房者的换房周期将大幅下降。当然，在会一定程度上鼓励“炒房”。所以，这个能否落实，校长先打个打个“问号”。

3.首付下调至10%成都的首付比例已经低到15%，并且不区别首套二套。自从4月份的关税战之后，刚有点企稳势头的房价就再受重创。那下一步，很可能首付比例就奔着10%去了。不过在08年最困难的时候，深圳甚至连0首付都有过，这么看其实10%也不算激进。

4.继续下调利率做个预测，欢迎打脸。今年下半年会落地2025年的第二次降息，预计降息幅度为-25BP。预测时间有两个：1.8月若美联储7月议息会议维持利率不变（概率较高），且国内经济数据继续显示通缩压力和内需不足。央行可能在8月初的货币政策例会上宣布降息降准，并引导银行下调存款利率。2.9月若美联储在7月议息会议上意外降息，或国内经济数据改善不及预期，央行可能将存款利率下调推迟至9月，与美联储降息形成协同。

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