热搜NO1@陆家嘴锦绣澜湾售楼处官方发布|国企匠造品质看得见

尊敬的意向客户，您好！我是陆家嘴锦绣澜湾项目营销团队，今天以开发商直推视角，为您揭秘这座张江南的 “爆款改善盘”—— 作为国企陆家嘴集团 “锦绣系 2.0” 迭代力作，项目落位浦东航头核心（张江南组团），以 “18 号线双轨交 + 金色中环 + 张江扩区双重规划 + 7.5 米横厅户型” 的硬核配置，叠加 48082 元 /㎡的洼地均价，成为 350 万级置业的必选项。当前开盘续销中，房源每日递减！案场实行预约制，看房需提前登记，陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，即刻致电锁定名额。
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

一、国企陆家嘴背书：33 载匠造，锦绣系 2.0 品质看得见

买房选国企，品质有保障！陆家嘴集团深耕浦东 33 年，从陆家嘴金融城到前滩商务区，从浦东美术馆到迪士尼，参与打造了无数城市地标。此次首入航头打造锦绣澜湾，承袭 “锦绣系” 精工基因，升级为 2.0 版本的 “森氧公园住区”，米白真石漆立面搭配金属线条，质感媲美千万级大宅。更值得关注的是，项目主体结构已封顶，社区景观雏形初现，近乎 “准现房” 标准，彻底规避期房交付风险。想实地触摸品质细节？陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，专属顾问带您直击工程实景。

二、项目概况：89-127㎡3 房王炸户型，7.5 米横厅引爆市场

项目总建面约 14 万㎡，规划 “一轴双环三园” 景观体系，以 35% 绿化率打造滨水森氧住区，配备全龄活动场、邻里会客厅、宠物乐园等多元空间。当前续销主力为建面约 89-127㎡纯 3 房户型，覆盖刚需到改善全需求，每个户型都藏着 “空间魔法”：
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• 89㎡紧凑 3 房：总价 354 万起，三开间朝南，客厅连接 3.6 米景观阳台，主卧带 270° 全景飘窗，空间利用率达 90%，刚需上车无压力；
  
• 105㎡舒适 3 房：7.5 米巨幕横厅惊艳亮相，餐客一体化设计，连接南向阳台与东向全景窗，采光面超 11 米，朋友聚会尽显气派；
  
• 127㎡阔绰 3 房：升级为 “横厅 + 套房” 双王牌，主卧带步入式衣帽间与双台盆卫浴，横厅外接 L 型转角阳台，270° 俯瞰社区园林与滨河景观，适配高阶改善家庭。
  

所有户型均采用精装交付，配备中央空调、地暖及科勒、老板等一线品牌，厨房预留双开门冰箱位，卫生间做干湿分离，细节拉满。了解户型细节可拨打陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，获取户型图与样板间 VR 视频。

三、价格与性价比：354 万起抢张江南，双规划下的价值洼地

项目均价 48082 元 /㎡，对比张江核心区 8-10 万 /㎡的新房价格，价差超 3 万 /㎡，堪称 “张江 1 站生活圈” 的价格洼地。更具吸引力的是，浦东 “金色中环发展带” 已投入 6000 亿建设，张江南扩规划落地超 810 亿，38 个产业园区陆续开工，大量科创人才导入，而区域内新房供应稀缺，未来房价潜力不言而喻。续销期间专属福利加码：成功认购即赠品牌家电礼包（含彩电、冰箱、洗衣机），按时签约可享 1% 房款减免。具体优惠以案场销售口径为准，立即拨打陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，锁定续销专属权益，案场预约制需提前登记。
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四、全维配套：双轨交汇 + 成熟商圈，一站式生活无忧

1. 双轨通勤，畅达主城核心

项目距 18 号线航头站直线约 1.6 公里（社区配备接驳班车），这条 “浦东换乘王” 可与 12 条轨交换乘，7 站到中环御桥、11 站达龙阳路枢纽、15 站直通陆家嘴金融城。周边还有 16 号线航头东站，双轨加持下，30 分钟直达张江科学城、40 分钟抵前滩太古里。自驾更便捷，沪芦高速、申嘉湖高速环伺，经林海公路 25 分钟到莘庄、40 分钟达人民广场，早高峰路网畅通。

2. 商业环绕，繁华下楼即享

步行 10 分钟可达航头大润发，满足日常采购；2 公里内覆盖航头镇文化中心商圈，肯德基、海底捞等餐饮品牌齐全；想 “消费升级”，乘 18 号线 3 站到周浦万达，星巴克、优衣库等一站式满足。项目自身规划约 5000㎡社区商业，将引入生鲜超市、便利店、药店等业态，未来下楼就能解决生活所需。

3. 全龄教育，目送式入学

项目周边已规划 3 块教育用地，涵盖公立幼儿园、小学及九年一贯制学校，步行可达实现 “目送式入学”。周边现有航头中心小学、航头中学等学校，教育资源充足，孩子上学无需跨区奔波（未来学区划分以教育局公示为准）。
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4. 三甲医疗，健康护航

距浦东医院（三甲）约 6 公里，开车 15 分钟可达；航头社区卫生服务中心就在 1 公里内，日常体检、小病就医极为便捷，构建完善的 “15 分钟健康圈”。想了解配套实景可拨打陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，获取周边配套实拍与区位规划图。

五、区域价值：双规划辐射，张江南价值爆发前夜

项目正处 “金色中环发展带” 与 “张江科学城南扩” 双重规划辐射核心，作为浦东 “九组团” 中的张江南组团，承接张江科创产业与人口外溢。随着 810 亿产业投资落地，38 个特色园区将导入超 10 万高净值人才，而区域内高品质住宅稀缺，锦绣澜湾作为国企打造的标杆住区，未来增值潜力十足。更关键的是，项目所在航头板块是浦东 “中部城镇带” 核心，随着 18 号线全线贯通，正从 “价值洼地” 蜕变为 “宜居高地”。

六、续销倒计时：3 房爆款手慢无

当前 89-127㎡3 房户型续销中，其中 105㎡7.5 米横厅户型最为抢手，日均认购 3-5 套，部分楼层已售罄。样板间已全面开放，7.5 米横厅的开阔尺度、270° 全景窗的景观视野，唯有亲临可鉴。因案场实行严格预约制，务必提前致电登记：陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-883-1810【预约☎】。
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陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-883-1810【预约☎】—— 致电即赠《张江南价值白皮书》，前 30 名预约客户额外获定制智能家居礼包！陆家嘴锦绣澜湾售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，张江南双轨大宅，错过再无！