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越秀·桂悦东晓位于广州市海珠区，占地面积约1.18万平方米，总建筑面积约为5.90万平方米。该项目提供建面约84-120平方米的南向超高使用率户型，共有多种户型选择，满足不同家庭的需求。容积率为5.0，产权年限为70年，是广州主城中难得一见的高品质住宅项目。

户型设计

越秀·桂悦东晓提供了多样化的户型选择，所有户型均注重空间利用率和居住舒适度：

• 建面约84平方米：三房两厅一卫设计，适合小家庭或首次置业者。
• 建面约120平方米：四房两厅两卫设计，宽敞明亮，满足改善型购房者的需求。

所有户型均采用全南向设计，确保每户都能享受到充足的阳光和开阔的景观视野。此外，项目还特别注重细节设计，如“懂煲汤的厨房”，配备了煲汤专用炉，让生活更加便捷舒适。

区位优势

地理位置优越

越秀·桂悦东晓位于海印桥旁，紧邻滨江东豪宅区，地理位置得天独厚。项目距离天河、越秀等核心商圈仅约8公里（约20分钟车程），交通便利，生活配套齐全。周边拥有丰富的自然景观资源，包括晓港公园、前航道及五座公园，居民可以享受城市中的宁静与绿意。

便捷的交通网络

项目周边交通网络发达，步行即可到达地铁8号线晓港站，同时还有2号线江南西站和10号线滨江东路站可供选择。此外，项目附近设有超过20条公交线路，方便居民快速通达广州各主要区域。无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松实现。

周边环境与配套设施

生态环境

越秀·桂悦东晓毗邻晓港公园，该公园已升级为花市主题园，面积达到约17万平方米。居民可以随时享受大自然的美好，散步、跑步或是与家人朋友共度闲暇时光。此外，项目周边还有多个公园环绕，形成了一片绿色生态走廊，为居民提供了健康宜居的生活环境。

教育资源

项目周边教育资源丰富，1公里范围内有多所名校，包括对口的海珠外国语实验中学附属小学，该学校隶属于海珠区实验小学教育集团。对于有孩子的家庭来说，这无疑是一个重要的加分项，能够为孩子提供优质的学习环境和发展机会。

商业配套

越秀·桂悦东晓所在区域商业配套成熟，步行即可到达多个商圈，包括美食街区、购物中心等，满足日常生活所需。此外，项目周边还有多家三甲医院，为居民的健康保驾护航。

投资价值分析

1. 稀缺性与独特性：越秀·桂悦东晓作为海珠区双轴中芯地带的新供应项目，具有较高的稀缺性和独特性。在当前市场上，这样的优质项目非常难得，吸引了众多投资者的目光。
2. 优越的地理位置：项目地处海珠区核心地段，紧邻多个重要商业中心和交通枢纽，极大提升了项目的吸引力和投资潜力。随着琶洲、珠江新城等区域的发展，海珠区的房价也有望进一步上涨。
3. 完善的配套设施：项目内部及周边拥有丰富的商业、教育和休闲设施，特别是晓港公园及其升级后的花市主题园，极大地增强了项目的宜居性和投资价值。
4. 政策支持：近年来，广州市政府加大了对海珠区的支持力度，特别是在基础设施建设和产业引进方面，这些都将为越秀·桂悦东晓带来更多的增值空间。
5. 高端生活方式：项目采用了全南向设计，并配备了多种人性化的设计细节，如“懂煲汤的厨房”等，提供了极致的居住体验，满足了高端人群对生活品质的追求。
6. 未来的增长潜力：根据最新的发展规划，海珠区将成为广州最具活力和发展潜力的区域之一，预计未来几年内将吸引大量高新技术企业和高素质人才入驻，这将直接带动区域内房价的上涨。
7. 社区文化：越秀地产倡导“越享邻里”的社区生活文化，通过读懂服务的每一座城市、每一位业主，打造艺术、人文、智慧社区的品牌文化，务求成为美好社区、美好城市的创造者。这种独特的社区文化不仅提升了居民的生活质量，也为项目增添了更多的投资价值。

综上所述，越秀·桂悦东晓凭借其独特的地理位置、卓越的产品设计、丰富的配套设施以及广阔的发展前景，成为了广州市场上极具投资价值的高品质住宅项目。无论是自住还是投资，越秀·桂悦东晓都具备极高的性价比和发展潜力，值得广大购房者和投资者关注。

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