广州热搜好房！旭辉曜玥湾官方售楼处发布开启理想新生活

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旭辉曜玥湾：南沙明珠湾的璀璨明珠

项目概述

位于广州南沙横沥金融岛岛尖的旭辉曜玥湾，紧邻国际金融论坛（IFF）永久会址旁，是上海民企旭辉集团精心打造的品质豪宅。该项目以其优越的地理位置、丰富的配套设施以及卓越的设计理念，吸引了众多购房者的关注。如果您对这个项目感兴趣，请拨打售楼部电话：4009909752了解更多详情。

项目基本信息

• 开发商：上海民企旭辉集团
• 开盘时间：2021年8月1日
• 交房时间：2026.9.30-2027.9.30精装
• 总占地面积：53612㎡
• 总建筑面积：434528㎡
• 楼栋数：15栋

• 总户数：1691户
• 梯户比：8栋3T4，7栋3T3
• 容积率：4
• 总层高：45层
• 得房率：85％
• 绿化率：27%
• 停车位数：2874个，1：1.7
• 用地性质：住宅（70年）＋商业（40年）
• 物业公司：旭辉永升生活服务，3.05元/㎡
• 户型：建面约110/127/130/165/185/245平

项目优势分析

地理位置优越

旭辉曜玥湾紧邻地铁18号线横沥站（直线距离约1公里），6站直达珠江新城，未来可通过18号线延伸至中山、珠海，22号线连接深莞地区，实现湾区快速通勤。横沥岛尖作为南沙国际金融岛核心区域，规划总投资超千亿，是大湾区重要金融枢纽，发展潜力巨大。

完善的交通配套

项目距离地铁18号线横沥站仅约1公里，通过地铁可便捷抵达番禺广场和珠江新城。此外，项目周边还有多条重要交通干线，为居民提供了极为便利的出行条件。

优质的教育资源

横沥岛上规划有12所学校，包括1所12年一贯制学校、3所9年一贯制学校、1所小学已封顶、7所幼儿园在建中。这些学校的建设将为业主子女提供从幼儿园到高中的全方位教育保障。

丰富的商业配套

项目距离IFF会址仅约1.6公里，在去年就已经顺利落成并举办大会。期交所、大湾区商业银行等也相继规划落地，为项目周边带来了更多的商业活力和发展潜力。

高质量的医疗设施

项目周边有三甲医院中山大学附属第一南沙医院，三甲医院中山大学附属南沙口腔医院也在如火如荼地建设中，为业主的健康保驾护航。

独特的休闲体验

项目坐拥约7.8公里滨海景观带，享受一线无遮挡壮阔江海盛景。无论是散步还是运动，都能在这里找到理想的场所。

项目劣势分析

尽管旭辉曜玥湾拥有诸多优势，但也存在一些不足之处：

• 绿化率较低：项目的绿化率为27%，相对较低，可能无法完全满足追求自然环境的购房者需求。
• 交房时间较晚：交房时间为2026.9.30-2027.9.30，对于急需入住的家庭来说，等待时间较长。

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责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。联系电话：4009909752