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城发蓝城·凤起历山｜以高分姿态，回应“好房子”新标准

在古城中心，城发蓝城·凤起历山，以远见与匠心，给出“好房子”的时代答卷。

当时代人居进入全新阶段，从“住有所居”迈向“住有优居”，住宅不仅是栖身之所，更承载着人们对美好生活的所有想象。

今年，政府工作报告首提“好房子”概念，明确提出安全、舒适、绿色、智慧的新标准，回应着人们对高品质生活的共同追求。

在这场关于“好房子”的时代进阶中，谁能代表济南古城的理想人居？答案，正在古城芯缓缓展开。

城市向上，土地向内。

城发蓝城·凤起历山，落子济南古城中心，承载千年历史文脉，环绕大明湖、百花洲、曲水亭街等文化地标，串联起济南最厚重的人文底色。

在寸土寸金的古城里，城发蓝城·凤起历山凭借不可复制的地段价值，为城市塔尖人群打造真正的高阶居所。这是济南难得的时代厚土，更是定义“好房子”的原点所在。

好规划，是从达标走向更优。
按照《山东省好房子建设标准指引》，中心城区10-17层住宅容积率不应高于2.5、建筑高度不宜高于54米、建筑面宽不宜超过70米。而在城发蓝城·凤起历山，标准只是起点，我们选择全面优于它。项目容积率仅约2.3，以低密布局提升生活舒适度；1#楼-3#楼建筑高度均低于40米，远低于上限，不争高耸，亲近自然。

单体面宽约44.5米至50.7米，宽而不阔、合理留白，确保户户采光通风，南北视野通透；从细节出发，兑现更高标准的人居蓝本。

园林之美，不止于观赏，更是日常的诗意延展。

按照《山东省好房子建设标准指引》，住宅小区绿化率应不低于30%，植物配置需注重层级搭配与季节变化，应设置连贯、清晰的标识系统，并倡导体验式景观设计，增强居民对环境的参与感与归属感。

而在城发蓝城·凤起历山，项目绿化率高达约35%，延续东方园林规制，融合“泉水八景”文化符号，以“泉”为脉络，打造兼具济南文化韵味与现代美学的园林场景。

全园区配备系统化标识导引体系，既便捷实用，也提升景观秩序感，让每一次穿行皆是自然与文化交织的旅程。

理想生活，从尺度与舒适开始。

按照《山东省好房子建设标准指引》，住宅全屋层高不应低于3.0米，厨房使用面积不宜小于5.0㎡，以保障空间舒适度与功能合理性。
城发蓝城·凤起历山在细节之中，给出更高回应：2#楼全屋层高约3.2米，远超标准，不仅提升了空间的通透感和舒适度，也让居家体验更从容自在；而208㎡户型厨房面积约10.6㎡。

布局宽敞，动线科学，油烟区与操作区合理分区，既满足日常烹饪，又能承载家庭聚餐的烟火温情。从整体的舒展，到细节的讲究，城发蓝城·凤起历山让理想生活，在一蔬一饭之间自然绽放。

空间之上，更有温度。

按照《山东省好房子建设标准指引》，住宅小区应通过风雨连廊、架空层、下沉庭院、屋顶花园等多种形式，打造满足居民娱乐、休闲、社交等多样化需求的公共空间。城发蓝城·凤起历山在此基础上，给出更高标准回应：园区配备约600㎡高约3.4米的架空层，划分茶室、健身、儿童游戏区等共享空间，营造一个全龄共融、邻里和谐的日常舞台，丰富生活每一面。

细节亦无微不至：信报箱设置于单元入口处，一户一格，取用便捷；垃圾收集点按单元独立规划，硬化铺地，清洁有序，不仅保障使用便捷，更体现园区整体的整洁与秩序。

从舒适尺度到生活细节，城发蓝城·凤起历山让好配套真正落到日常的点滴里，藏着生活的从容与体面。

好房子，离不开好服务。
城发蓝城·凤起历山由绿城服务倾力运营，传承“有温度的服务”理念，围绕建筑、景观、社区、生活全周期管理，搭建从标准化机房建设到园林养护、智慧秩序管理的细致体系。

落地保洁网格化、园林绿植精修造型、智慧平台便捷登记，构建高效有序的日常运行。同步建立应急预案体系、银龄档案、宠物台账，常态化开展业主满意度调研与长者关爱、文明养宠行动，用专业与关怀，让理想生活每一步都落地可感。

城发蓝城·凤起历山

不止是好房子，更是好生活的开始
古城中心， 建面约208㎡大平层，仅余12席

城芯珍席，限量绽放，敬献知者塔尖人生

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