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一、枋湖优势与短板同样突出
- 板块范围:湖里政务核心,毗邻多热门板块
枋湖板块大致以 “枋湖北二路以南、成功大道以东、云顶北路以西、薛岭山公园 / 虎头山公园以北” 为界,毗邻县后、五缘湾、金山、祥店、SM 等板块,
湖里区政府、法院、公安局、税务局等 26 家政务机构聚集于此,因此也被称为 “湖里政务区”。这一属性让板块公共配套(图书馆、青少年宫、体育中心等)相对成熟,生活便利性有基础保障。
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- 配套资源:交通便利但商业薄弱,教育中等有提升空间
(1)交通:
公共交通:地铁 3 号线安兜站、坂尚站、湖里创新园站覆盖板块,未来还将新增地铁 8、9 号线;BRT 市行政服务中心站、双十中学站补充短途出行;
短板:板块内部分小区(如金湖路以南的城上城、凯悦新城)距地铁站较远,步行需 1.5-2 公里,依赖公交接驳。
(2)教育:
双小学划片有选择,中学成绩中等待提升
小学:板块内有湖里实验小学(教育集团附小校区)、五缘实验学校梧桐分校(九年一贯制)、湖里教师进修学校附小等,其中建发璞云大概率所在区域为 “湖里实小附小 + 梧桐分校” 双划片,家长可灵活选择;
中学:主要对口湖里实验中学,梧桐实验学校接收 3 个豪宅小区生源,生源纯粹度较高,长期成绩值得期待。
(3)商业与医疗:
商业:板块内缺乏大中型商业体,主要依赖社区底商,
大型购物需前往 3.2 公里外的 SM 城市广场,
或五缘湾的湾悦城、天虹;
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