四川
今日（9月25日），成都锦江区一心桥片区一宗约18.7亩的住宅用地公开拍卖，经过数轮角逐之后，厦门国贸以成交楼面地价25100元/㎡，成功将其收入囊中。
该地块位于成都市一环路东四段外侧，锦江区一心桥片区，临牛王庙地铁站C口，占地约18.7亩，容积率2.5，为纯住宅用地，起拍楼面价高达21000元/㎡。起拍楼面价，打破了今年6月出让的隔壁成都茶厂地块20200元/㎡的起拍价纪录，成为成都起拍价最高的地块。
（今日土拍地块已打围，摄于9月中旬）
在今天的土拍，与昨天麓湖板块的土拍情况类似。最终，厦门国贸以成交楼面地价元/㎡，便成功竞得该地块。
（新希望D10天府，摄于9月中旬）
据了解，该地块与国贸地产茶厂项目同属一个片区，周边有新希望D10天府、锦江首府等知名楼盘，周边项目均以售罄，并无其它新房供应。2025年6月19日，厦门国贸杀出重围，以35500元/㎡的成都“第二高”楼面地价，总价约23.26亿元，溢价率75.74%，竞得成都茶厂约39亩地块。该项目将打造6栋高层产品，面积段约235㎡-350㎡，预计年底就将亮相。
（国贸地产成都茶厂地块，摄于9月中旬）
此前，今年4月初，成都市规划和自然资源局发布公告，对锦江区水碾河片区、大田坎街坊、牛市口街坊三个单元的控制性详细规划进行局部调整。其中，涉及成都茶厂地块周边的三宗住宅用地、商业服务业设施用地、中小学用地、日间照料中心、派出所等用地。
从上图中可以看到，调规后的两宗住宅用地，d#地块为国贸茶厂项目，b#地块为今天拍卖的地块，还剩一宗h#地块，后续将入市拍卖。值得一提的是，今年3月27日，建发在锦江区“金三”板块以41200元/㎡成为单价地王，6月国贸茶厂地块成为单价第二高的准地王。
锦江区东大街，本来供地就非常稀少，今年一次出现三宗土地，自然备受房企关注。以新希望D10和锦江首府的二手房情况来看，挂牌单价在5万元/㎡以上，而随着今年成交的几个项目的入市，这个小板块是可以跟“金三”在豪宅市场一决高下的。
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