适合生活 适宜环境 适配本地

（来源：湖州日报）

转自：湖州日报

　　记者 忻媛

　　本报讯 住房是家的载体，承载着千家万户的幸福梦想。你希望你的家是啥样子？买房时，最看重的是什么？记者近日深入街头巷尾，探寻市民心中“理想家”的模样，并就湖州“新一代好房子”采访了建筑设计及行业领域专家。

　　“舒适性是首选，这是品质生活的前提。”曾从事多年房产中介工作的市民沈先生认为，房子采光一定要好，卧室朝南户型正，层高也要高一点，这样更有利于通风，空间感更优。

　　对于三孩宝妈刘女士而言，改善型住房是刚需。“面积要大，使用率要高，至少四居室。”她心目中的理想型房子还得带一个大大的阳台或露台，既能让孩子亲近自然，又能满足她种种花草、蔬菜的小爱好。

　　63岁的姚阿姨则更关注养老便利性。“对老年人来说，电梯必不可少，生活圈也要便利，买菜、就医、出门办事，方便是第一位的。”

　　根据“七普”数据，湖州户均住房面积136.81平方米，住房发展已基本实现“住有所居”目标。另据统计，去年我市新建商品住宅销售套均面积较2023年增加8.06平方米，市民对于改善型住房的需求持续升高。

　　民有所呼，政有所应。记者了解到，去年，我市在全省率先出台进一步提升住宅建筑品质设计规定，聚焦“好小区、好配套、好建筑、好户型、好服务”5个“好”进行创新与突破，“好房子”建设走在全省前列。

　　“在湖州新一代住宅的试点项目建设中，可以看到围绕绿色低碳、智能安全等建设要求，在采光通风、防水防潮、隔声降噪等性能上都有所提升。同时，也更注重居住品质的提升，更强调居住者的体验感、获得感。”浙江天和建筑设计有限公司总建筑师潘勇辉说，无论是更高的住宅层高、更多的附送空间，还是“空中花园”的打造，亦或架空层和公共区域增设的配套休闲健身活动场地与设施等，再到小区大堂、单元门厅的品质提升，以及各楼栋之间风雨连廊的设计等，这些都应给居民提供更加舒适便捷的归家路线和更高品质的住区环境。

　　“‘住有优居’是人民群众的新期待，也是房地产发展的新赛道。”市规划院副总建筑师、空间设计室主任陈晓韬认为，“好房子”应该是大家都愿意买、喜欢住的房子。它不一定多豪华，关键要合适——适合生活、适宜环境，设计得恰当合理。“湖州造‘好房子’要结合本地的气候特点、风俗文化和家庭结构，打造‘接地气’的新一代住宅。”

　　市建设局住房管理处处长陈谊表示，“好房子”的“好”不仅体现在可以触碰的硬件上，还应体现在良好的管理、服务和社区氛围等软件上。“好房子”的“好”是全方位的，只有在规划、建设、治理方面都达到了“好”的要求，才能称其为“好房子”。

　　房子品质的提升，伴随着造价的上升。如何平衡品质与成本？“我们正在考虑从容积率方面给予一定的优惠和奖励措施，让更多的开发商愿意去盖‘好房子’，愿意增加成本建造老百姓欢迎的‘好房子’。”陈谊说。