北京
这几年回农村盖小洋楼的人越来越多，背后原因各不同。有人厌烦城市喧嚣，想回乡寻份宁静；有人抱着衣锦还乡的想法，想盖房挣面子；也有人觉得城市买房赔钱，不如回村建房划算。
可很多人盖完房才发现，这房子成了甜蜜的负担。以前花25万就能盖好的房，现在物价涨、建材贵，30万起步，70万常见，百万也不稀奇。
不少人攀比心作祟，别人盖三层自己就盖四层，装修也要更豪华，最后钱花超了，债也背上了。房子盖得漂亮，住的时间却少得可怜，一年就住几天，平时没人打理，电路老化、水管生锈、墙体渗水全来了。村里配套跟不上，没医院、没超市、没外卖，生活不便，孩子上学也麻烦，年轻人只能继续住城里，老家房子就这么空着。
想靠房子投资更是难，农村房不能抵押、不好买卖，没什么金融属性，砸进去的钱难回本。建房手续也不简单，要办《乡村建设规划许可证》《宅基地批准书》，还得遵守一户一宅，邻居签字也可能出问题，稍不注意就被阻工举报。2024到2027年是农村全面规划期，2028年前宅基地确权完成，以后建房会更规范集中，错过窗口期怕连宅基地都难批。
那到底该不该回村盖房呢？
要是城里没房、收入不稳，千万别轻易动手，跟风盖房只会后悔。
要是真想回去住，选址很关键，靠近镇上、有医疗配套的村落更合适，房子别追求高大上，实用最重要，材料选防水防潮的，设计考虑老年便利，道路硬化宽度够。千万记住别贷款建房，别为了面子攀比盖豪宅，最后砸手里没人住。
如果只是想留个根，盖个小房节假日住住就行，别想着靠它拆迁增值，农村房流通性差，没那指望。回村建房是情感、现实和政策的综合考量，想清楚自己要什么再决定，别让情怀变成负担。
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