合肥10月土拍上新，涉及蜀山南七和东新片区…

PART 01

合肥10月份土拍上新了！

合肥土地市场网挂牌了2宗涉宅用地，包括蜀山和瑶海各1宗地，均涉及居住、商业地块，居住容积率1.5-1.7，暂定为10月24日出让。

蜀山区SS202507地块，属于南七片区城市更新项目，位于蜀山区金寨路与望江西路西北，占地面积约150.78亩，其中住宅用地71.62亩，容积率1.7，商务金融79.16亩。

居住用地起拍价1100万/亩，商务金融单价385万/亩，起拍总价10.93亿元，居住地块起拍总价7.88亿元（起拍楼面价9705.9元/平米）。

瑶海区YH202506地块，属于东部新中心板块，位于瑶海区郎溪路与滨河路东北，占地面积81.97亩，其中住宅用地68.85亩，容积率1.5，商业用地10.45亩、商务金融2.67亩。

居住起拍单价720万/亩，起拍楼面价7200元/平米，商业和商务金融起拍单价分别为260、295万/亩，作为商住地块。

PART 02

瑶海区E0505号地块，也就是信地城市广场9号项目，位于临泉路与全椒路交汇处，将于9月26日周五举办案名发布会。

据了解，根据地图显示案名为铂茂印象，将规划建设酒店、办公楼、商业区以及地下停车场等设施。

据了解，瑶海信地9号地块（合肥·铂茂城市广场项目）规划为复合型商业综合体，总建筑面积约18.12万平方米，包含酒店、办公、商业及地下停车设施，旨在盘活闲置二十年的土地资源，提升区域商业活力‌。

该地块的总面积约为69886.84平方米，整体建筑面积预计将达18.12万平方米，其中计容建筑面积约为13.14万平方米，地下建筑面积则约为5.68万平方米。

地块的容积率控制在1.881左右，建筑密度为36.14％，同时绿地率也达到了20％。未来，这里将提供约1282个机动车停车位和4276个非机动车停车位，以满足日益增长的停车需求。

PART 03

合肥的滨湖万科城随着成立业委会后，业主们争取到了自身利益，将根据公共收益分配方案发放。

可以预见的是，现在的业主权益意识越来越强，后续的其他小区可能会纷纷效仿了。

PART 04

瑶海区中海望津府首开两栋楼的备案价出炉，高层1幢155平，单价2.13至2.38万，总价330-370万；小高层6幢139平，单价2.27至2.59万左右，总价315-360万。

该项目已经是首开在即，基本上好楼层2.3-2.5万、总价300多万以上，大家觉得这个价格怎么样？打几折好卖？

PART 05

9月23日，随着最后一方混凝土浇筑完成，合肥城建琥珀荃湖项目24栋楼体全面封顶，为项目如期交付奠定了坚实基础。

作为少荃湖城市副中心湖居改善作品，琥珀荃湖住宅规划总建筑面积约21.7万平方米，规划住宅24栋总计812套。

来源：综合网络信息

『探盘评测』

上 锦悦