绵阳卓信广场被指“白菜价”拿地，传开发商曾涉李炜贪腐案

来源：微信公众号

“卓信农贸市场违规在业主们的公摊上搭建大棚，严重违背政府部门建市场的初衷，损害了业主们的利益！”今年3月，关于四川绵阳安州卓信智慧农贸广场违建问题被顶上当地的话题榜。

▲麻辣社区截图

拔出萝卜带出泥，网友继续曝出该农贸市场开发商——绵阳市世润置业有限公司老板李辉打着建智慧农贸市场的幌子，以“白菜价”变项拿地进行房地产开发，并严重超出国家关于单层住宅建筑高度规定，建一层变两层、虚增容积率偷逃土地出让金等问题。

公开资料表明，2019年9月6日，第七届中国(绵阳)科技城国际科技博览会投资推介暨采供对接大会在绵阳举行。

会上，绵阳市安州区人民政府以招商引资为名，引进重庆盛吉鼎信实业有限公司，建设首个智慧农贸市场——卓信·智慧农贸广场。

▲签约现场

公开宣传称，卓信·智慧农贸广场作为安州区重点招商引资项目及重点民生工程，采用物联网、互联网、云计算、大数据分析技术打造一个集“信息公示、产品溯源、联网监督、智能监控”功能于一身的智慧农贸市场综合信息化管理平台,通过平台实现惠及市场方、商户、老百姓、政府的多元价值，解决食品溯源、短斤缺两、智能电子支付等问题，从而营造一个“买的开心，吃得放心”的智慧民心市场。

为此，安州区委区政府将安州区辽宁大道与白鹤林路交汇处的34亩土地，规划成农贸市场用地，定向挂牌给重庆盛吉鼎信实业有限公司，重庆盛吉鼎信公司于2019年8月23日注册成立绵阳市世润置业有限公司，专门用于开发卓信智慧农贸广场项目。

关于上述地块的出让价格，没有对社会进行公布。但据内部人士透露，上述土地每亩仅以140万元的“白菜价”出让给绵阳世润置业。

绵阳市世润置业在拿下该地块后，用其中一小部分建设农贸市场，另一部分则用于开发房地产楼盘，开发的住宅楼盘名为“卓跃家”小区，号称第五代空中别墅产品，48-65㎡创变空间，5G智能社区，并于2020年4月开盘销售，单价每平米7800元。

▲“卓跃家”小区与卓信农贸市场相连

其中最为严重的是，该商住楼单层高度达5.9米，严重超出5.8米的国家强制性规定，他们以“买一层得两层”为噱头，虚增容积率，造成政府财政巨额应收款项的流失。

上述住宅建设面积为48861平方米，共338户。照此计算，开发商可实现3.78亿元的销售收入，其中还不算商铺部分的销售和租金等收入。该项目的容积率为3.5，而土地价格每亩仅140万，平均楼面地价每平米仅为600元。600元卖出7800元的高价，开发商可谓赚了个盆满钵满。

而在同一个时期的2019年8月30，安州区自然资源局发布的花荄镇文星大道南段东侧8.716918公顷的城镇住宅用地，成交价高达5.23亿元，平均每亩超过400万元。

▲2018-0011地块出让情况

为什么卓信智慧农贸广场能以每亩140万拿下容积率为3.5的地块，而同一时期类似地段的土地单价高达400多万元呢？原来，奥秘就在卓信智慧农贸广场开发商老板李辉的身上。

公开资料表明，受到安州区招商引资的重庆盛吉鼎信实业有限公司，成立于2019年7月10日，法定代表人为李辉，持股70%的大股东为绵阳卓信实业有限公司；而绵阳卓信实业的法定代表人同样是李辉，且李辉在绵阳卓信实业持股99.9080%。

实际上，安州区招商引资回来的重庆盛吉鼎信实业，本质上还是绵阳本土控制的外地企业，实控人就是李辉。政府招商引资只是个形式而已，其一方面实际了“白菜价”拿地的目的，另一方面又为领导做了政绩，并且还可以美其名曰是一项民生工程，可谓多方多赢。

那么宣传中称的打造一个集“信息公示、产品溯源、联网监督、智能监控”功能于一身的智慧农贸市场综合信息化管理平台，营造一个“买的开心，吃得放心”的智慧民心市场，又是真的吗？

真实的现场是，与一般的农贸市场市场没什么两样，根本看不到所谓的“智慧”。

▲农贸市场内部场景

为什么李辉能够“白菜价”拿地？是因为他在绵阳的势力非常不一般。据知情人士透露，他曾因绵阳市委原常委、常务副市长李炜贪腐案被纪委调查。但据说是因为某领导出面将他保了下来，最终不了了之。

2015年4月10日下午，四川省纪委发布消息称，绵阳市委常委、常务副市长李炜涉嫌严重违纪违法接受组织调查。

绵阳市政府官网显示，出生于1963年11月的李炜，是排名第一的副市长，仅次于当时的代市长刘超。分工负责市政府常务工作。负责财税、人力资源和社会保障、政府编制管理、国土资源、政务服务管理、机关事务管理、法制、行政效能建设、外事侨务、接待、保密、目标督查等工作。

此外，李炜还分管市政府办公室、财政局、人力资源和社会保障局（公务员局）、国土资源局、机关事务管理局、政务服务管理局（政务服务和公共资源交易服务中心）、住房公积金管理中心、法制办、外侨办、台办、保密局、目督办、接待办、政府驻京办、绵阳市行政学院等单位。

▲绵阳市委原常委、常务副市长李炜

2016年7月13日，广元市中级法院对李炜被控受贿案一审开庭，李炜被控在落马前的8年间，共计受贿1665万余元、黄金6.5公斤。此后，司法机关没有公开李炜被判处的具体刑期。

在李炜受贿案尘埃落定后，李辉再次活跃于江湖。据与李辉关系较为亲密的知情人透露，李辉自称攀上了纪委的高层领导，所以他能够在李炜案中成功脱险。正因为有了这层保护，他的商业帝国必将进一步做大做强，于是便有了后来的绵阳安州卓信智慧农贸广场、绵阳北川卓信智慧农贸广场。

如今，麻辣社区表明绵阳安州卓信农贸广场违建大棚问题已经得到整改，那么关于“白菜价”变项拿地问题，又该如何处理呢？（转载于：微信公众号）