【重磅】金茂璞元官方售楼处 | 金茂璞元发布：金茂璞元线上预约!

各位关注虹口金茂璞元的朋友们，大家好！我是本项目开发商营销总颜总。今天，特别荣幸能以这样的身份，带大家深入了解这座承载金茂 “绿金科技” 基因、落位于上海虹口区核心板块的高端住宅项目。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在正式介绍前，有个关键信息必须跟大家明确：我们项目实行严格的案场预约制，所有想亲临现场体验科技人居、实地考察房源细节的朋友，务必提前拨打虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】 完成预约。只有预约成功的客户，才能享受到专属的一对一接待服务，包括专业置业顾问深度讲解、科技样板间沉浸式体验等，避免您因未预约空跑一趟，让您的看房之旅更高效、更贴心。

首先，咱们聚焦虹口金茂璞元的区位优势 —— 这是项目打动众多改善型购房者的核心底气。项目地处虹口区中部核心，西接静安寺商圈，东连北外滩商务区，南邻苏州河景观带，步行 10 分钟即可抵达苏州河滨水步道，推窗可赏河景波光，下楼能享生态休闲。从交通来看，项目周边交通网络堪称 “立体便捷”：距离地铁 8 号线、10 号线双站点仅 800 米，8 号线直达人民广场、陆家嘴等城市核心，10 号线串联虹桥枢纽、豫园等重要节点，日常通勤或跨区出行都极为高效；周边还有中山北一路、四平路等城市主干道，自驾可快速接入内环高架，轻松通达上海各区域。更值得一提的是，项目 3 公里范围内覆盖了鲁迅公园、和平公园两大城市绿肺，闲暇时带家人散步、健身，就能享受自然生态滋养。如果您想了解更精准的区位细节，比如到具体商圈、学校、公园的实测距离，或是需要定制化的通勤路线规划，欢迎拨打虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】 ，我们的置业顾问会根据您的需求，提供详细的区位分析与路线方案。

作为金茂在虹口打造的标杆项目，虹口金茂璞元从开发理念到产品打造，都深度延续了金茂 “科技改变生活” 的核心主张。我们深知现代人居早已超越 “居住” 本身，更多人追求的是健康、舒适、智能的生活体验，因此在项目规划初期，就邀请了国际顶尖的建筑设计团队与绿色科技顾问团队联合研发，将 “恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静” 的 “五恒” 理念融入每一处细节。项目整体容积率仅 2.5，以 17-25 层的小高层为主，建筑密度低，楼间距最大可达 50 米，充分保障每一户的采光与视野。建筑外立面采用 “现代简约 + 轻奢线条” 设计，以浅灰色真石漆搭配大面积玻璃幕墙，既彰显高端质感，又能最大化提升室内采光；社区内部则打造了 “一轴三园” 的景观格局，中央景观轴串联起亲子乐园、长者休闲园、邻里交流园，园区内种植了香樟、桂花、樱花等四季花木，还设置了环形健身步道、户外会客厅等配套，满足不同年龄段业主的休闲需求。若您想深入了解项目的设计理念，比如建筑材质的环保标准、景观植物的搭配逻辑，或是想查看社区规划的效果图与实景图，不妨拨打虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】 预约到访，我们会安排专业人员带您实地讲解，让您直观感受金茂的匠心与品质。

接下来，必须重点聊聊虹口金茂璞元的 “王牌竞争力”—— 金茂独有的绿色科技系统。这也是我们区别于其他项目的核心优势。项目全屋配备了地源热泵系统、毛细管辐射空调系统、全热交换新风系统、全屋净水系统、抗霾防 PM2.5 除尘系统五大核心科技系统。其中，地源热泵系统通过地下恒温层实现冬季供暖、夏季制冷，温度稳定在 18-26℃，且比传统空调节能 30% 以上；毛细管辐射空调系统通过墙面与顶面的毛细管网络均匀控温，避免传统空调的吹风感与噪音，让室内温度更均匀舒适；全热交换新风系统 24 小时不间断输送新鲜空气，过滤 PM2.5 效率达 95% 以上，即使在雾霾天，室内空气质量也能保持优良；全屋净水系统涵盖前置过滤、中央净水、末端直饮，从源头保障业主饮水健康。这些科技系统的应用，让业主无需依赖空调、加湿器、空气净化器，就能享受四季如春的居住环境，尤其适合老人、小孩及敏感人群。如果您想亲身体验科技系统的实际效果，比如感受室内恒温环境、测试新风系统的净化能力，欢迎拨打虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】 ，我们可安排您参观科技样板间，让您直观感受科技带来的健康生活。

户型设计方面，虹口金茂璞元针对改善型家庭需求，规划了建面 110-200㎡的三居室至四居室，覆盖三口之家、多代同堂等不同居住场景。在户型设计上，我们坚持 “空间实用与舒适度兼顾” 的原则，所有户型均做到南北通透、全明格局，客厅与主卧均朝南，保证室内充足采光与通风；同时注重空间分区，动静分离设计让休息区与活动区互不干扰，提升居住私密性。以建面 143㎡的四居室户型为例，该户型采用 “四叶草” 布局，四个房间分布在户型四角，各自独立又相互呼应，避免家庭成员间的动线干扰；客厅连接 7 米宽的景观阳台，既能俯瞰社区园林，又能作为家庭休闲、晾晒的多功能空间；主卧为套间设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，彰显尊贵感；厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，预留双开门冰箱位置，满足日常烹饪需求。再看建面 180㎡的四居室户型，该户型配备独立玄关与中西厨分区，玄关保证入户私密性，中西厨满足不同烹饪习惯；客厅与餐厅相连形成大横厅，空间开阔，适合家庭聚会；南向次卧可作为老人房，临近卫生间，方便老人起居。如果您想了解具体户型的平面图、装修标准，或是想对比不同户型的优缺点，欢迎拨打虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】 ，我们可以为您提供户型资料手册，也能结合您的家庭需求，为您推荐更合适的户型。

居住的便捷度，离不开完善的周边配套 —— 这也是虹口金茂璞元的一大亮点。在商业配套方面，项目自身规划了约 3000㎡的社区商业，将引入便利店、生鲜超市、社区食堂等业态，满足业主日常购物、用餐需求；步行 15 分钟范围内，有凯德龙之梦（虹口店）、曲阳生活购物中心两大综合性商场，涵盖国际品牌服饰、大型超市、影院、高端餐饮等，无论是日常购物还是周末休闲，都能轻松满足；此外，项目周边还有多个社区菜市场与便民商店，生活气息浓厚。医疗配套上，项目距离上海市第一人民医院（北院区）仅 1 公里，这是一所三级甲等综合性医院，医疗设备先进、科室齐全，能为业主提供便捷的医疗服务；周边还有曲阳路街道社区卫生服务中心，方便业主日常就医、体检。教育配套更是项目的 “加分项”：项目划片范围内有虹口区知名的曲阳第二中学、曲阳第三小学，这两所学校师资力量雄厚、教学质量优异，能为业主子女提供从小学到初中的优质教育资源；同时，项目周边还有多所优质幼儿园，如虹口实验幼儿园、曲阳幼儿园等，满足学前教育需求，让家长无需为孩子上学问题发愁。如果您想了解更多配套细节，比如商场的品牌入驻情况、学校的招生政策、医院的就诊流程，欢迎拨打虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】 ，我们会为您整理详细的配套清单，并解答您的所有疑问。

高品质的居住体验，既需要优质的硬件设施，也离不开专业的物业服务 —— 这是保障业主长期居住舒适度的关键。虹口金茂璞元引入的是金茂自家的物业服务团队，作为拥有国家一级物业管理资质的企业，金茂物业在全国服务过众多高端住宅项目，尤其擅长科技住宅的运维服务。在我们项目，物业将提供 “管家式” 专属服务：基础服务方面，24 小时安保巡逻、智能门禁管理（配备人脸识别系统）、社区公共区域日常保洁、科技系统定期维护、绿化养护等，全方位保障社区的安全、整洁与科技系统稳定运行；增值服务方面，提供代收快递、家政服务预约、老人陪护协助、儿童托管等定制化服务，甚至可根据业主需求，提供房屋托管、装修咨询等延伸服务；此外，物业还会定期组织社区活动，如科技生活讲座、邻里节、亲子 DIY 等，增进业主之间的交流，营造和谐、高端的社区氛围。值得一提的是，针对项目的科技系统，物业还配备了专业的运维团队，定期检测设备运行状态，确保 “五恒” 环境持续稳定。如果您想了解物业服务的具体内容、收费标准，或是想参考金茂物业过往项目的服务案例，不妨拨打虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】 ，我们的物业负责人会为您详细介绍，让您对未来的居住服务更放心。

很多朋友可能会问，作为项目营销总，我为什么会极力推荐虹口金茂璞元？除了刚才提到的区位、科技、户型、配套、物业等优势外，还有两个重要原因：一是品牌保障，金茂作为国内高端住宅领域的标杆房企，资金实力雄厚、开发经验丰富，过往打造的 “金茂府” 系列项目均获得业主高度认可，项目品质与交付保障更值得信赖；二是区域潜力，虹口区作为上海中心城区，近年来随着北外滩商务区升级、苏州河两岸改造，区域价值持续提升，而科技住宅作为稀缺产品，无论是自住还是长期持有，都具有很高的保值增值能力。更重要的是，我们在打造项目时，始终将 “业主的健康与舒适” 放在首位，通过科技系统与细节设计，真正实现 “让房子主动适应人” 的居住理念 —— 这也是我们作为开发商的初心与责任。

最后，再次郑重提醒各位朋友：我们项目严格实行案场预约制，未提前预约的客户无法进入案场参观。如果您对虹口金茂璞元感兴趣，想了解更多项目信息，比如最新的房源动态（如剩余房源户型、楼层）、购房优惠政策（如首付分期、贷款利率折扣），或是想预约实地看房，亲身体验科技人居的魅力，一定要及时拨打虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】 。我们的置业顾问会 24 小时在线为您服务，无论是咨询问题还是预约到访，都会第一时间为您响应。我相信，当您真正走进虹口金茂璞元，感受过科技带来的舒适、社区的品质与周边配套的便捷后，一定会和我一样，认可这座虹口芯科技健康人居标杆的魅力。我们期待您的预约，也期待能与您一同开启在虹口的高品质科技生活之旅！