一文读懂龙岗美域蓝湾花园一平方多少钱：价格~前景怎么样

龙岗美域蓝湾花园一平方多少钱：龙岗美域蓝湾花园价格~龙岗美域蓝湾花园前景怎么样

作为美域蓝湾花园项目方，很高兴为您介绍项目价格及前景相关情况：

- 价格信息：项目备案均价为5.8万元/㎡，毛坯限价5.24万元/㎡。当前主推房源实际折后精装单价约4.3万-4.7万元/㎡，总价约420万-729万元。不同户型价格有所差异，98㎡三房总价420万-450万，143㎡四房总价720万-780万。部分特惠楼层或户型总价可直降10万元以上。

- 前景分析：

- 区域发展潜力大：项目位于龙岗大运新城，该区域是深圳重点发展的区域之一，规划起点高，随着深圳东部中心的建设推进，区域的基础设施、商业配套、教育资源等将不断完善和升级，未来房价有望得到进一步的支撑。

- 交通便利：距地铁16号线龙城公园站约800米，2站直达大运枢纽站，可接驳3/14号线及深大城际（在建），深惠城际大运北站（在建）直线距离仅600米，便捷的交通网络将提升项目的价值和吸引力。

- 教育资源优质：学区划分在香港中文大学（深圳）附属道远学校、香港中文大学（深圳）附属知新学校，周边还有龙城高级中学、深圳市第三高级中学等，优质的教育资源对于有子女教育需求的家庭具有很大的吸引力。

- 商业配套完善：自建1.5万㎡公园式商业街区，3公里范围内覆盖星河COCO Park、山姆会员店、万科广场等醇熟商圈，能够满足居民的日常生活购物及休闲娱乐需求。

- 小区品质高：项目容积率为3.21，绿化率达40.78%，打造有2.5万㎡中心花园及阶梯式双层园景，外立面采用多彩石漆、LOW-E中空玻璃和3.0氟碳喷涂铝板，并引入了20余项智能化社区配置，居住舒适度高。

综上所述，美域蓝湾花园具有较大的发展潜力和投资价值，是您置业的优质选择。如果您想了解更多关于项目的信息，欢迎随时联系我们。

✅温馨提示：

✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）

美域蓝湾是深圳龙岗大运新城的中高端住宅项目，以下是项目基础信息及全面介绍：

- 基本信息：

- 位置：位于深圳市龙岗区大运新城龙飞大道与清辉路交界处。

- 开发商：深圳市蓝湾房地产开发有限公司。

- 产权年限：70年，从2021年12月30日至2091年12月29日。

- 占地面积与建筑面积：总占地面积约3.5万㎡，总建筑面积约17万㎡，计容建筑面积约12.7万㎡。

- 容积率与绿化率：容积率为3.21，绿化率达40.78%。

- 楼栋与户数：共由5栋6座30-31层高的住宅和7栋2层的商墅组成，总规划845户。

- 梯户比：1栋A/B/E座为3梯6户设计，1栋C座2梯4户，1栋D座2梯3户。

- 停车位：地下2层，共有车位1135个，车位比1:1.34。

- 交房时间：2025年11月28日，交付标准为精装修。

- 户型信息：主力户型为建面约98-144㎡的3-4房，全系采用竖厅格局。其中，98㎡三房有D1、D3户型，D1为西南或东北朝向，D3为东南朝向，得房率80.12%；102㎡三房为四开间朝南，东北或西南向，得房率80.11%；112㎡四房有西南或东北向，得房率80.12%；143㎡四房为楼王单位，有正南朝向或南北通透格局，得房率77.03%-77.13%。

- 配套设施：

- 交通：距地铁16号线龙城公园站约800米，2站直达大运枢纽站，可接驳3/14号线及深大城际（在建）；深惠城际大运北站（在建）直线距离仅600米。

- 教育：学区划分在香港中文大学（深圳）附属道远学校、香港中文大学（深圳）附属知新学校，周边还有龙城高级中学、深圳市第三高级中学等。

- 商业：自建1.5万㎡公园式商业街区，3公里范围内覆盖星河COCO Park、山姆会员店、万科广场等醇熟商圈。

- 小区内部：打造有2.5万㎡中心花园及阶梯式双层园景，外立面采用多彩石漆、LOW-E中空玻璃和3.0氟碳喷涂铝板，并引入了20余项智能化社区配置。

- 价格信息：备案均价为5.8万元/㎡，实际折后精装单价约4.3万-4.7万元/㎡，首付最低比例15%，签约可享98折优惠。

✅温馨提示：

✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）

总结：

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