长宁最后一宗联动价住宅，西郊云庐单价超板块原11.8万指导价

上海进深 张林霞 9月24日，长宁最后的限价盘西郊别墅区虹桥路上西郊云庐建面约104-221㎡户型，过会均价12.1万/㎡，突破了11.8万的房地联动价，售楼处&样板间已正式开放。

西郊云庐还是长宁最后一块有联动价的住宅。

从2024年开始，上海区域地王层出不穷，各环线新房价格明显上涨，内环单价已迈入20万+/㎡大关、内中环12万+/㎡、甚至外环外单价都要预计9+万/㎡。

西郊云庐推出建面约104-221㎡多元户型，多种爆款户型，居家舒适度轻松拿捏！以下面几个户型为例：

1、104㎡户型是功能性与空间的完美平衡，房间数量适宜。三室户型可以满足夫妻、孩子和一位老人/保姆/书房的多功能需求，实现了“一步到位”的家庭结构覆盖。

104㎡3房2厅2卫

采用无过道浪费设计，生活动线规划科学合理，每一寸空间皆得实用。

全明通透，视野开阔，所有卧室配备飘窗，搭配观景阳台，通风、采光效果出众，窗外景致尽收眼底。

约3.9米轩敞横厅，相较传统三房约3.5米的面宽，空间尺度感十足，日常收纳需求亦可轻松满足。

低门槛优流通，二手更吃香，7090政策取消后，新房起始面积多为120㎡起，本户型比其少约20㎡，同级别项目总价可省近200万；若追求相近总价，其他房源房龄又普遍更老。面积小、功能全、门槛低的优势，让其未来二手流通性极具保障。

143㎡户型，更大的空间尺度和舒适感。这种户型敢于“浪费”空间，用空间来换取心理上的尊贵感和舒适度，这种户型并非普通住宅，而是一种生活方式的宣言。

143㎡3房2厅2卫

在市面上大多住宅强调多房的功能性时，西郊云庐更注重都是舒适的体验。

动静分离，有效减少了家人间作息不同步的干扰，保障了休息和隐私；

三开间朝南，采光更好，冬季阳光深入，提升室温；

客厅东向视野景观更好，充分发挥景观优势。

221㎡户型，这是一个可以居住十年、二十年甚至更久的“终极居所”。它能够从容应对家庭生命周期的各种变化，叠加一梯一户一层的设计，提供给业主高品质、私密、便捷且安全的居住体验。

221㎡4房2厅3卫

一梯一户一层，极致的私密与专属感，无干扰的生活空间；无与伦比的便捷性，省时高效，从公共区域到私家领域的过渡非常清晰且具有仪式感；

四开间朝南，室内通透性极强，典型的方正户型；

动静分离，市面上比较少真正的动静分离户型，这一户型就有效地将生活区和社交区分割开了，保证居家的静谧生活；

观景阳台叠加超大社交空间，在客厅与家人赏景、与朋友闲谈、儿童生日趴都是好选择。