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南京「象屿华发铂萃云湾」

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铂萃云湾无论是地段位置、配套设施、产品价格，还是客户圈层，综合各方面来看，它都称得上是江宁的标杆之作，综合能力爆棚，难怪疯狂圈粉！

抢占百家湖核心 地段得天独厚

地理位置来看，铂萃云湾地处百家湖核心居住区。众所周知，百家湖堪称江宁“新街口”，这里配套成熟、环境宜人、生活宜居，堪称江宁黄金核心地段，区位优势不可复制！

我们以铂萃云湾为圆心，已经非常成熟，交通、商业、产业等配套资源一应俱全！

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商业方面，项目紧邻百家湖商圈，周边拥有约200万方的商业覆盖面积、80万方的商业体量。包括景枫KINGMO、1912、江宁金鹰、21世纪太阳城、龙湖天街、金鹰GE66等诸多商业综合体环伺，吃喝玩乐购一站式满足。

交通配套方面，项目距离南京南站直线距离约1.6KM，还有地铁1号线河定桥站、3号线胜太西路站，双地铁环伺。

另外双龙大道、绕城高速、机场高速等主干道组成了三维立体交通，串联主城，交通便捷且发达！

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更牛的是，周边的产品浓度也非常的之高，要知道，人才，往往因产业而聚。项目周边产业含金量非常高，吸纳超多各行业的精英人士聚集，简直就是“高端人才”俱乐部！

铂萃云湾对面就是人才聚集地——硅巷产业园。优质产业带来优质人口，超多高收入精英汇聚于此，带来高品质居住圈层。

然后，项目距离“南京硅谷”雨花软件谷也不远，由于雨花片区在售房源不多，不少那边的高端人才客户也会选择这里。

另外，周边还有河海、南航等重点大学的教职工等精英人士，以及南京江宁优质地缘客户都齐聚这里。

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也因此，铂萃云湾70%的客户都来自南瑞集团、南航大学、华为等公司，圈层纯粹，含金量很高！

此外，项目还紧邻南站总部集群，不仅产业密集，而且这也是南京非常重要交通枢纽。

亚洲第一高铁站南京南站就坐落于此，通达长三角核心城市，交通非常发达。与此同时，南京地铁1号线、3号线、S1、S3、在建6号线，5条重要地铁线路也均汇聚于南京南站，交通也非常便捷。

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可想而知，南站四通八达的繁华交通，自然吸引优秀人才源源不断地导入南京。

可以预见，以后这里将以独一无二的交通纵横优势，深度链接两大区域成熟配套，再通过强大的虹吸力，破除行政壁垒，发展成为南京极具价值的“枢纽之地”，未来可期！

产品力硬核！实景兑现力极强

你能想象，就是地段如此优越的铂萃云湾，最低总价295万就能上车，对于买房人来说真的非常友好，也是当下小户型入住百家湖的难得机会！

在改善当道的当下，南京的房子越做越大，这也意味着上车门槛越来越高。让很多想在主城置业，需求小面积、低预算的客户望而却步。

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铂萃云湾深知客户痛点，打造的产品户型面积95㎡起步，单价3万/㎡出头就能入手，算下来，总价不到300万就能上车，包容性很强。

而且铂萃云湾直距地铁仅约700多米、近百家湖商圈、产业配套浓度高、又舒适宜居，性价比真的太高了！

尽管外部条件已经十分优越，但硬核产品力的强大支撑，才是打动买房人的终极利器！

铂萃云湾以安缦酒店为设计灵感，打造度假式酒店社区，整体设计感、调性很足。

实景图景观方面，项目特别邀请DDON笛东设计景观设计公司打造，园林的设计为“双轴+一园+会所+一环+高定花园”。

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约160米景观轴中轴线，以度假社区形式，配合特色森系主题，结合超大覆盖面的绿植，简直是将这种度假酒店式的园林景观搬到小区里，让每一次回家都像是度假！

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更重要的是，项目的实景兑现能力极强。目前项目已经公开部分实景区域，不少业主也经常过来走走看看，并且都对项目景观呈现，赞赏有加！

另外，项目内部还将打造主题儿童游乐空间、以及约506米环道与运动场地，满足全龄互动所需。

值得一提的是，铂萃云湾还是板块目前在售的高定会所改善住宅，非常稀缺难得！

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会所负一层是艺术酒廊，艺术与品质感兼备。此外，会所还打造了健身房、台球室、桌游室&棋牌室、阅读吧等功能空间。

位置优越！开阔视野一览无余

铂萃云湾作为百家湖湖西区域出让的少有宅地，以2.1的低容积率打造低密小高住宅。

整个小区共规划打造9栋小高层产品，并且按照“前4后5”的错开式布局，户户观景视野开阔。

其中，位置非常优越的最后一栋楼2#，作为压轴出场。该楼栋位于整个小区很有利的位置，靠近项目主入口大门，快速直达小区主出入口。

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更重要的是，这栋楼远离城市主干道，没有噪音影响。天然隔绝城市喧嚣，为业主营造静谧舒适的居住环境，在楼栋中算得上是非常好的位置。

同时，该楼栋还坐拥中央景观，加上楼间距阔绰，视野完全没有遮挡，直接将整个小区的美景一览无余！

95㎡起步！当下小户型入住百家湖的难得机会

与此同时，建面约95㎡户型还匠心打造三房两卫格局，让每一寸空间都实现高效利用，令人佩服！既满足首置群体对功能空间的需求，也兼顾改善家庭对居住品质的追求，一举多得！

建面约95㎡三房两厅两卫设计：

这是百家湖和南站少有的爆款小户型，对于首次改善十分友好。

该户型紧凑实用，三开间朝南，明亮通透，约6.3m双联阳台，采光非常丰富。

临时样板间实拍图

LDK一体化设计，客厅、餐厅和厨房三个原本独立的功能空间整合，实现一体化的布局，更加人性化。

临时样板间实拍图

还有分户S墙设计，实现了双开门冰箱+U型厨房的配置，实用度大幅度提升。

而且每个房间都设计超大飘窗，延伸更多空间。

临时样板间实拍图

主卧套房设计，超大开间约3.2m，还配备了一个大面宽的飘窗，空间开阔。同时，就连主卧卫生间也有飘窗，拓展更多生活空间。

临时样板间实拍图

更绝的是，该户型的交付收纳空间竟然能达到5100多升，相当于大约44个超大号收纳箱的空间，小户型也有大“肚量”。

建面约110㎡三房两厅两卫设计：

该户型空间阔绰，南北通透，约11.3米的南向开间，采光效果非常好。

临时样板间实拍图

同样选用当下流行的S墙设计，扩容了玄关的收纳，解放可利用空间。

该户型的交付收纳空间能达到5500多升，约等于48个超大号收纳箱的空间，盛下所有生活琐碎！

南向的开间大阳台约8米，室内阳光丰富，室内明亮舒适。

临时样板间实拍图

采用LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房融合成开阔通透公共空间，消除功能区间隔阂，满足全家人的生活需求。

临时样板间实拍图

主卧套房设计，空间开阔，带有独立卫浴，隐私性强。同样每个房间都设计超大飘窗，全屋5大飘窗，延伸更多室内空间。

高标三大件+超多人性化细节！遥遥领先！

铂萃云湾的精装标准也是区域内非常拔尖的，直接对标主城5万+豪宅品质！

具体来看，项目配置菲斯曼的地暖锅炉、百朗的新风系统和日立的中央空调三大件，均为国际一线大牌。

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还有高仪的马桶，瑞士弗兰卡的厨房水槽龙头，以及西门子四合一电子锁等等，品质非常有保障。

不仅如此，项目还有诸多人性化设计细节，每一处都经得起推敲。

比如，客厅背景墙岩板材质，淋浴间大理石导水槽，厨房水槽更采用瑞士弗兰卡黑色花岗岩，完美提升居住空间的品质感。

临时样板间实拍图

还在厨房上方设有凉霸（定制）、橱柜下的感应灯、可升降插座、主卧的美妆冰箱、镜柜收纳……每一个细节都非常人性化，简直就是产品打造的高手！

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