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北京朝阳「中绿东岳府」

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东四环 CBD 旁 国际绿色住区

建面约 122—182 ㎡精英生活空间

项目简介

央企中国绿发择址东四环（距离5.1km），高标准建设超低能耗住宅——中绿东岳府。项目距地铁7号线约645米，一轨多线换乘，时刻尽享繁华生活；于全龄乐享园林内，打造建面约122-182㎡大尺度奢阔三、四居，为居者带来恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的生活品质，成就世界绿色低碳人居榜样。

项目区位图

交而向汇 通达全城

中绿东岳府售楼处电话：400-9231-880【官方】项目位于朝阳王四营板块，紧邻地铁7号线焦化厂站，到地铁口的直线距离约400米，地铁7号线是一条重要的市区线路，可换乘地铁10号线、14号线、8号线、4号线、5号线、16号线以及将来的28号线，乘坐地铁去往东西城、国贸CBD都很方便。向西9站约19分钟直达东三环的双井；换乘一站就是国贸CBD，非常适合在CBD工作的白领们；地铁10号线和14号线，可以覆盖东三环-四环的各大商圈。开车自驾的话，项目南侧的化工路连接四环、五环、京津高速，方便通达国贸CBD、望京、亦庄等方向。

项目简介

楼盘名称：中绿东岳府售楼处电话：400-9231-880【官方】

所属区域：朝阳区

开发商：鲁能 中国绿发

占地面积：约 3.27 万㎡

建筑面积：约10.5万㎡

产权年限：70 年

产品规划：高端住宅、幼儿园和人才公寓

项目均价：71000 元/平米

在售产品：

其中 122 平米为主力户型。项目共 8 栋建筑， 1-7 号楼为商品住宅，共 438 户。项目整体控高 45 米，标准层高 2.95 米，最高建筑 54 米（1#楼、5#楼），最低 21 米（8#楼），楼 间距 40 米-60 米。

在售户型：

122平 三室两厅两卫 预计售价：850万～890万

142平 三室两厅两卫 预计售价：1010万左右

182平 四室两厅三卫 预计售价：1330万左右

梯户配置：两梯两户

交房标准：全装修交付

交房时间：2024年4月30日

楼栋数：8 栋

总户数：438 户

容积率：2.5

绿地率：30%

得房率:122㎡ 得房率72%～73%,142/182㎡ 得房率73%~76%

物业费：5.96元

物业公司：鲁能物业

车位配比：1：1.2

供暖方式：自采暖

在售户型

>>建面约122㎡三室两厅两卫

建面约122㎡三室两厅两卫：南北直通，南向三面宽，U型厨房，日常操作起来比较顺手。主卧和次卧非常舒适，设计得也比较合理。双明卫设计，通风好，采光好。

>>建面约142㎡三室两厅两卫

建面约142㎡三室两厅两卫：三面宽，户型方方正正；和122户型相似，这个户型主卧为套间设计。U型厨房设计，双卫设计，私密分区。

>>建面约182㎡四室两厅三卫

建面约182㎡四室两厅三卫：这个户型看起来，像藏宝图。客厅南向大面宽，采光性、通透性、统统考虑到了，完美！整体而言，户型比较方正，厨房设计小巧精致！南向两个套间设计非常棒。该户型有3卫生间，两明一暗，让家人使用起来非常便捷舒适。

样板间鉴赏

建筑风格

建筑立面风格现代典雅风格，首层二层采用暖灰色石材干挂工艺，让建筑外 观庄重气派并且经久不衰，搭配暖灰色铝板格栅，既有西方建筑的贵族感，又不失东方建筑的厚重感。建筑主体采用米白色真石漆，窗间墙体采用暖灰色色金属格栅，体现现代又不失典雅的风格。

园林设计

园林景观面积约 22000 ㎡ ， 占地块面积的 80%，40-60 米的楼间距，赋予园 林生活更大的尺度和高度，设计理念源于“藏于山、宛如画、归于心”，共分为 6 大景观功能区。园林设计从生活空间和生态空间两个角度出发，开启低碳绿色 生活的新景象。

周边配套

交通配套：地铁7号线焦化厂站、京哈高速、京津高速、京沪高速、化工路、广渠路

综合商场：朝悦百惠购物中心、维吉奥商业广场、华瀚商业中心，王四营菜市场、盛华宏林批发市场

医疗配套：清华大学附属垂杨柳医院；首都医科大学附属北京妇产医院南院区；民航总医院；北京同仁医院南院区

周边银行：中国农业银行北京王四营支行
其它配套：北京环球度假区、北京欢乐谷、北京CBD国际高尔夫及焦化厂遗址公园

项目亮点

1、高标准满分建筑，重新定义北京绿色人居一脉相承央企责任，中国绿发从新能源研发到建筑绿色住宅，引入世界顶尖超低能耗技术， 以 100 分满分高标准，打造低碳宜居建筑新范本。

2、维度绿色健康技术：超低能耗建筑、中国三星级绿色建筑、全装配式建筑、健 康宅高定标准、人性化宜居设计。

3、五大绿色人居优势：恒定温湿度、环境清洁、雅致舒适、清新空气、低运行成本。

4、五大超低能耗技术：高性能非透明外围保温系统、低能耗外窗系统、无热桥 细部构造、高效的热回收新风系统、完整气密性。

北京朝阳「中绿东岳府」

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