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——北京【兴创·沐春墅】——

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温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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兴创·沐春墅作为兴创投资匠心打造的“沐春系好房”的首发之作，深刻洞察北方人居的气候特点，推出具备“好房子”五件套、六感健康科技的适应北京气候的好房子。

大兴发展 与城共进

兴创投资作为大兴区国企，始终与大兴同频共振，助推着城市发展和区域经济增长的使命。兴创投资在二级开发方面涉及精品住宅、生态办公、商业综合体等多业态产品，匠心打造区域商办地标兴创国际中心、兴创大厦,区域高端住宅兴创屹墅、兴创荣墅,区域企业独栋群兴创总部公园,推动了区域商圈高速发展。

大兴主城 政务金轴

以大兴区政府为圆心，兴政街与兴丰大街十字金轴，方圆一公里范围内，汇聚大兴区政府、人大、政协、城管中心、融媒中心、交通局等大兴区核心政务机构,是大兴区的政务核心区。

兴创·沐春墅，位于政务十字轴旁，交通局南侧，距离大兴区政府仅900米，得天独厚的中枢位置，为大兴人创造颠覆级跨代好房。

兴创·沐春墅 基础信息

开发企业：兴创投资

所属板块：大兴黄村

产品类型：小高层、洋房、叠拼

占地面积：3.04万平米

建筑面积：6.08万平米

总楼栋数：11栋

楼栋层数：4-17层

总户数：360户

容积率：2.0

绿化率：30%

得房率：约84-99%

物业：兴创物业

物业费：5.5元/平米

能源费：60元/平米

梯户比：1T2、2T2

车位配比：1:1.2

交付标准：精装修/简装

交房时间：2027年12月

拿地楼面价：2.47万/平米

销售指导价：5.9万/平米

预计销售价：4.5万/平米

平层面积区间价格：

110㎡三居价格区间：495-520万

129㎡三居价格区间：585-600万

163㎡三居价格区间：735-760万

193㎡三居价格区间：868-910万

叠拼面积区间价格：

上叠205㎡价格区间：930-980万

中叠236㎡价格区间：1065-1110万

下叠283㎡价格区间：1280-1330万

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繁华城央 全维配套

兴创·沐春墅择址大兴主城兴丰大街与兴政街交汇政务十字轴，毗邻地铁4号线，距北京大兴站约500米，距大兴区政府仅约900米，周边直线3公里范围内有36个幼儿园、10个小学和11个中学，同时有5个一级及以上医院，其中北京市大兴区人民医院距离项目仅约1.7公里，而且2公里范围内聚集了百联清城国际购物中心、绿地缤纷城、盒马鲜生、物美超市等购物中心，形成了汇集交通、教育、医疗、商业等资源于一处的全维配套的高品质居住环境。

沐春好房 六感科技大宅

兴创·沐春墅，作为“沐春系好房”的首发之作，以“气候适配性”为核心，打造“千步环廊架空层+六感健康科技大宅”室内外双重空间革命，并植入“好房子”超配五件套，破解人居痛点，打造北京“好房子”政策升级款。

兴创·沐春墅提取故宫太和殿为代表的中国古建，台基立面基座师法太和殿廊柱型制，拼接香槟色金属饰条，展现建筑庄重与华贵，屋身故宫同色系金甲红墙，再现富丽堂皇之感，高山流水的金冕冠顶，象征着至高无上的等级与尊贵。经典三段式建筑结构，展现了东方传统哲思的对称平衡之美。

兴创·沐春墅汲取网师园等中国古典园林“以廊为脉”的精髓，创新打造约1700㎡千步环廊巧妙的串联起住宅、园林与五大全龄生活功能区（适幼、适老、成长、生活、花园）。从此，风雨寒暑不再成为享受自然的阻碍，环廊成为可游、可居、可聚的全天候“社区大客厅”，实现了“园·宅·生活功能区”的无界融合。

项目遵循“好房子”政策指引，打破传统户型限制，综合得房率最高可达99%。项目采用私家电梯厅入户，不仅提升归家仪式感，更扩展玄关储物功能；挑空阳台则以全赠送形式纳入室内空间，开敞阳台则配置电动窗，可根据天气状况灵活切换阳台的封闭与开放模式，将阳台转化为全天候可用的“空中花园”。

创新采用4栋住宅首层架空设计，最大的架空层空间总面宽超过50米，进深达到15米，真正打破建筑与自然的边界，近50%的绿化率远超传统住宅，让生活在风景里自由生长，真正实现“推窗见绿、出门入园”的公园式居住体验。

此外，项目挑空更高，叠拼部分户型设置了8.7米面宽的客餐厅，客厅部分区域设有6.2米挑空，可以带来更充足的光线与更开阔的视野。客餐厨阳台一体化设计实现浑然一体的无界宽厅，实现室内外风景无界融合，最宽超9米、1.75米大进深的双联阳台，无论侍弄花草还是瑜伽慢跑，都是惬意的悠然时光。

沐春墅不仅在温度、湿度、空气三个核心要素上完美解决室内气候问题，更在声音、饮水、光线三个方面充分整合形成了完整的六感健康科技系统，全面提升居住健康质量。

温度舒感：创新融合地源热泵与毛细管网技术，利用土地恒温特性获取可再生能源。密布于顶棚与墙体的毛细管网，以无风感、无噪音的均匀辐射方式调节室温，全年恒定20-26℃，告别传统空调暖气的干燥不均。

湿度适感：新风系统集成智能加湿除湿模块，维持室内湿度在30%-70%黄金体感带，冬润夏爽，有效缓解呼吸道不适，保护家具与肌肤。

空气洁感：24小时置换式新风系统，底送顶回，每天12-19次全屋换气，四重高效过滤（PM2.5、花粉、尘霾等），不开窗亦享空山森谷般的纯净呼吸。

声音静感：建筑外墙窗、户间隔声与室内管井设备降噪（如同层排水）等多重保障，有效屏蔽内外噪音，守护居家静谧。

饮水净感：前置过滤+全屋软水+末端净水三重净水屏障，过滤效率超90%，达直饮标准，呵护家人饮水与肌肤健康。

光照安感：三玻两腔LOW-E玻璃阻隔过量紫外线；智能节律照明模拟自然光变化，根据不同场景（晨起、工作、休闲、睡眠）自动调节色温与亮度，守护身心健康。

东方雅奢 美学户型

兴创·沐春墅以“沐春健康科技”重构北京居住法则，设计建面约130-190㎡平层，200-280㎡叠拼户型。叠拼设置6.2米挑空客厅，约1.8米进深挑空阳台，挑空阳台全赠送，综合得房率最高达99%；平层通过南向阳台和设备平台赠送，使得扩容后综合使用达到85-92%。

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