某国企地产这半年,日子不好过。赚的钱比去年少了快3.6亿,净利直接掉了近三成。堂堂世界500强旗下的核心公司,成绩单摆出来,领导的脸都冒绿光了。
真正捅刀子的,是自家二儿子——某公司。亲儿子公司收购一家公司,直接导致被拖后腿,亏了快6个亿,看着心疼。
某国企地产有两个地产牌子,一个天上,一个地下。
大儿子卖了700多亿,全国排top10,给母公司赚了5亿多,还算争气。可二儿子呢?卖了85亿,排第四五十,结果倒贴5个亿进去。
上半年整个房地产业务才赚一千多万,大儿子辛辛苦苦挣的,全被二儿子一口吞了。
这不是第一次了。2023年,二儿子亏快20亿;2024年,又亏20亿。两年割肉超近40亿,全是存货减值。项目卖不动,价格往下砸,账面直接爆雷,所以员工也一直被裁员优化。
这哪是做企业,这是拿股东的钱往水里扔。作为母公司的爹妈不疼不行了。
今年2月,某国企地产动手了。原董事长被撸下来,降级当总经理。从总经理变成副董,明升暗降。
最为耀眼的是,一个新领导直接空降二儿子当一把手。
二儿子公司的新官上任,动作挺大。撤城市公司,合并部门,裁人、调架构,动静不小。可他烧的第一把火,让人看不懂——疯狂买地。专挑贵的买,还专往一线城市的外环外冲。
今年6月,二儿子公司疯狂高溢价拿地,比如上海、深圳等等,拿地从不眼红。
钱从哪来?二儿子自己早就不造血了。2023年经营性现金流净流出快20亿,今年上半年继续流血快4亿。靠的是什么?靠国资的信用输血。能借到钱,不是因为项目好,是因为姓的好。
可市场不认爹妈,只认产品。二儿子在上海混了这么多年,品牌没立住,前八个月连本地房企销售榜前20都没进。
新拿的地,都在外环外。现在楼市回暖,但热的是核心地段,外环外卷成麻花。刚需拼价格,改善拼品质,二儿子拿什么打?
更荒唐的是,一边亏着钱,一边高价抢地。去年减值快30亿,今年接着高价买地。这不是经营,是赌博。赌房价还会涨,赌自己能卖得出去。可楼市早不是闭眼捡钱的时代了。
某国企地产口号喊得震天响,结果自家地产业务上半年净利只剩一千多万,到处在裁员优化,搞得一点不像国企。
资金更是靠大儿子撑着,二儿子却像无底洞。三年连亏,年年拖后腿,管理层换血,战略却更激进。
老人常说,崽不教,父之过。
二儿子这么折腾,某国企地产能脱得了干系?当初让这摊子烂下去,现在派个“救火队长”来烧钱,图什么?图一个“我在行动”的姿态?
真要救,先把亏损止住。砍掉烂项目,别再硬撑。可现在反着来,越亏越买,越买越亏。这哪是救火,这是往油锅里倒汽油。
二儿子若再这么搞下去,别说帮母公司撑门面,怕是连自己都得被踢出牌桌。某国企地产的脸,真经不起这么糟蹋。
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